蔵前コヤマハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
蔵前駅徒歩3分と田原町駅徒歩5分で都営大江戸線と銀座線を使い分けやすい立地です。隅田川も近い下町エリアで、蔵前・浅草が生活圏です。駅近と生活利便を重視する方に適した住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている蔵前コヤマハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
蔵前コヤマハイツのレビュー
代表・春日秀典
蔵前コヤマハイツのレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
蔵前駅・田原町駅を使い分けやすい、下町の便利さが息づく住まい
大江戸線「蔵前駅」徒歩3分、銀座線「田原町」駅徒歩5分の距離感です。国際通り沿いに位置し、都心東側への移動を軽やかに組み立てやすく、帰宅時の街のざわめきがゆるやかに落ち着く感覚もあります。通勤と日常の動線が整理しやすい交通利便
隅田川テラスが生活圏に入り、散歩や軽い運動を日常に取り込みやすい環境です。川沿いに出ると風が抜けるような開放感があり、都心にいながら余白を感じられます。浅草も徒歩圏で、日常の中に観光地のにぎわいが自然に溶け込む立地です
13階建・総戸数25戸前後のコンパクトな構成で、エレベーターを備えた実用的な共用部です。築年数は経過していますが、駅近立地に対して過度な装飾を抑え、使い勝手に軸足を置いた設計です。日々の生活を無理なく支える居住性
1階にコンビニがあり、隣接する「ペリカンカフェ」を含めて日常の選択肢が身近に揃います。田原町駅周辺の生活施設も使い分けやすく、外食やテイクアウトを取り入れながら、無理のない生活リズムを整えやすい環境です。都市生活の柔軟性
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1971/10築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 55年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区寿３丁目９－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩3分 銀座線 田原町駅 徒歩5分 都営浅草線「蔵前駅」徒歩6分、都営浅草線「浅草駅」徒歩8分 |
||
| 築年 | 1971/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | コヤマ | ||
| 施工 | 島藤建設工業 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | 自主管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 7階 | 約57㎡ | ＠47.96 | ＠37.6 | ＠25.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
台東区寿３丁目９－５
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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