葛飾ビューハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている葛飾ビューハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
葛飾ビューハイツのレビュー
代表・春日秀典
葛飾ビューハイツのレビュー
物件画像
葛飾ビューハイツは常磐線「金町」駅から徒歩１３分です。京成金町線「京成金町」駅からは徒歩１２分です。８階建旧耐震のマンションです。
平成３０年に大規模修繕工事を行いました。管理体制良好です。ペットと住めます。
葛飾ビューハイツは西側に広場「にいじゅくプレイパーク」があります。「セブン-イレブン 葛飾内野店」まで徒歩２分です。徒歩５分にスーパー「西友葛飾新宿店」があります。
- 葛飾区新宿５丁目の住所
- 常磐緩行線「金町」駅徒歩12分。京成金町線「京成金町」も利用可です
- 葛飾区立新宿小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：ビューハイツ
大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。
維持・管理の体制
株式会社サニーライフの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1974/02築で、 総戸数92戸の 鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 52年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿５丁目22-21
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成金町線 京成金町駅 徒歩12分 京成金町線 京成金町駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1974/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数92戸 | ||
| 新築時売主 | 帝人殖産（株） | ||
| 施工 | （株）長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約78㎡ | ＠40.9 | ＠31.8 | ＠21.6 | |
| 2025/3 | 6階 | 約78㎡ | ＠42.18 | ＠33.1 | ＠22.6 | |
| 2025/2 | 6階 | 約78㎡ | ＠43.46 | ＠34.4 | ＠23.6 | |
| 2025/1 | 6階 | 約78㎡ | ＠44.74 | ＠35.7 | ＠24.5 | |
| 2024/12 | 6階 | 約78㎡ | ＠44.74 | ＠35.7 | ＠24.5 | |
| 2024/11 | 6階 | 約78㎡ | ＠46.03 | ＠36.9 | ＠25.5 | |
| 2024/10 | 6階 | 約78㎡ | ＠47.18 | ＠38.1 | ＠26.3 | |
| 2024/8 | 6階 | 約78㎡ | ＠48.46 | ＠39.4 | ＠27.3 | |
| 2024/6 | 2階 | 約78㎡ | ＠46.13 | ＠37 | ＠25.5 | |
| 2023/5 | 6階 | 約74㎡ | ＠44.22 | ＠35 | ＠23.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約72㎡ | ＠44.17 | ＠34.8 | ＠23.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約72㎡ | ＠46.94 | ＠37.6 | ＠25.8 | |
| 2023/3 | 6階 | 約74㎡ | ＠44.22 | ＠35 | ＠23.9 | |
| 2023/2 | 6階 | 約74㎡ | ＠45.56 | ＠36.3 | ＠24.9 | |
| 2023/1 | 6階 | 約78㎡ | ＠49.74 | ＠40.7 | ＠28.2 | |
| 2022/9 | 5階 | 約79㎡ | ＠41.13 | ＠32.1 | ＠21.9 | |
| 2022/8 | 5階 | 約79㎡ | ＠41.13 | ＠32.1 | ＠21.9 | |
| 2022/7 | 5階 | 約79㎡ | ＠42.39 | ＠33.4 | ＠22.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 78m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 78㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
葛飾区ビューハイツの紹介料がフリーです。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・葛飾区新宿５丁目の所在で、常磐緩行線金町駅の徒歩12分です。
過去掲載物件 / 6階 / 74.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.58㎡
- バルコニー
- 6.9㎡
- 管理費
- 8900円
- 修繕積立金
- 15990円
・「葛飾ビューハイツ」は眺望良好・6階南西向き角部屋・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 79.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.74㎡
- バルコニー
- 7.45㎡
- 管理費
- 9600円
- 修繕積立金
- 17070円
・「葛飾ビューハイツ」はペットは１匹まで飼育可です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
葛飾区新宿５丁目22-21
学校区
小学校：葛飾区立新宿小学校(8分)
中学校：葛飾区立新宿中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン 葛飾新宿五丁目店 1分
- セブンイレブン 葛飾内野店 1分
SuperMarket,etc
- 西友 葛飾新宿店 5分
- まいばすけっと 金町4丁目店 5分
- いなげや 金町店 5分
Medical
- 八木歯科医院 4分
- かなまち矯正歯科クリニック 4分
- 金子歯科 4分
- 高尾歯科 5分
Kindergarten
- 金町幼稚園 3分
- 新宿保育園 6分
- かなまち虹保育園 5分
Bank
- りそな銀行 金町支店 10分
- みずほ銀行 金町支店 11分
- 興産信用金庫金町支店 11分
- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾新宿店 6分
- 三菱UFJ銀行金町支店 9分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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