葛飾ビューハイツ6階 3LDK 74.58㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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当社掲載期間：2023年2月10日 ～
2023年7月31日
（171日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】葛飾ビューハイツ6階 ※間取りは販売当時のものです。
・「葛飾ビューハイツ」は眺望良好・6階南西向き角部屋・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
葛飾ビューハイツ
葛飾ビューハイツ
葛飾ビューハイツ 6階 3LDK 74.58㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 74.58m² 壁芯（バルコニー6.9m²） | |||
| 間取 | 3LDK 6階 南西LDK15.5畳 洋室6.3畳 洋室6.2畳 洋室4.9畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 8900円 修繕積立金 15990円 （合計 24,890円） | |||
| 物件番号 | 739745806315 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | ペット可能 角部屋 リノベーション システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ バルコニー フローリング | |||
葛飾ビューハイツ（601号室）は眺望良好・6階南西向き角部屋・食洗器付き
管の更新もあり安心度も向上です。
耐震は旧耐震です。
住宅ローン控除は不可です。
当初の価格は3398万円です（2023年2月10日）。
現時点では、葛飾ビューハイツ601の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取り替えしました。
リノベーション内容（2022年12月下旬）
- 下足入れ交換
- 壁クロス貼り替え
- フローリング貼り替え
- 洗面台交換
- 照明器具交換
- 防水パン交換
- ＴＶドアフォン交換
- フロアタイル交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- ユニットバス交換
- 室内配管交換
- 建具交換
築52年8か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除が利用できません。
建物の情報
| 所在地 | 東京都葛飾区新宿５丁目２２－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1974/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒葛飾ビューハイツの建物情報
更新
葛飾ビューハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
間取
6
階
78
㎡
4 ＬＤＫ
2025年1月6日 ～
2025年2月3日 掲載
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5
階
79.74
㎡
3 ＬＤＫ
2022年5月13日 ～
2022年12月23日 掲載
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79.74
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3 ＬＤＫ
2022年5月13日 ～
2022年12月23日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約78㎡ | ＠40.9 | ＠31.8 | ＠21.6 | |
| 2025/3 | 6階 | 約78㎡ | ＠42.18 | ＠33.1 | ＠22.6 | |
| 2025/2 | 6階 | 約78㎡ | ＠43.46 | ＠34.4 | ＠23.6 | |
| 2025/1 | 6階 | 約78㎡ | ＠44.74 | ＠35.7 | ＠24.5 | |
| 2024/12 | 6階 | 約78㎡ | ＠44.74 | ＠35.7 | ＠24.5 | |
| 2024/11 | 6階 | 約78㎡ | ＠46.03 | ＠36.9 | ＠25.5 | |
| 2024/10 | 6階 | 約78㎡ | ＠47.18 | ＠38.1 | ＠26.3 | |
| 2024/8 | 6階 | 約78㎡ | ＠48.46 | ＠39.4 | ＠27.3 | |
| 2024/6 | 2階 | 約78㎡ | ＠46.13 | ＠37 | ＠25.5 | |
| 2023/5 | 6階 | 約74㎡ | ＠44.22 | ＠35 | ＠23.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約72㎡ | ＠44.17 | ＠34.8 | ＠23.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約72㎡ | ＠46.94 | ＠37.6 | ＠25.8 | |
| 2023/3 | 6階 | 約74㎡ | ＠44.22 | ＠35 | ＠23.9 | |
| 2023/2 | 6階 | 約74㎡ | ＠45.56 | ＠36.3 | ＠24.9 | |
| 2023/1 | 6階 | 約78㎡ | ＠49.74 | ＠40.7 | ＠28.2 | |
出典：当社サイト