菱和パレス若松町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅２路線利用可。築36年5か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている菱和パレス若松町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
菱和パレス若松町の解説
代表・春日秀典
菱和パレス若松町のレビュー
物件画像
菱和パレス若松町は大江戸線「若松河田」駅から徒歩４分、「牛込柳町」駅からは徒歩６分です。東西線「早稲田」駅からは徒歩１０分です。１１階建て新耐震基準のマンションです。
菱和パレス若松町は「東京女子医大」まで徒歩７分です。徒歩２分に「まいばすけっと 新宿原町３丁目店」、徒歩３分に「ライフ若松河田駅前店」があります。
- 新宿区若松町の住所
- 大江戸線「若松河田」駅徒歩3分
- 新宿区立早稲田小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
・マンションブランド：菱和パレス
菱和パレスは現クレアスライフ（元菱和ライフクリエイト）のブランドです。投資型マンションが多いです。
維持・管理の体制
（株）クレアスコミュニティの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1989/12築で、 総戸数12戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
2026年5月の時点で 築 37年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区若松町３３－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩4分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分 東西線「早稲田」駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 1989/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数12戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社菱和クレアスコミュニティー | ||
| 施工 | 木内建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）クレアスコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 448.6 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/1 | 10階 | 約57㎡ | ＠90.99 | ＠80.6 | ＠57.6 | |
| 2023/1 | 4階 | 約80㎡ | ＠81.99 | ＠72.8 | ＠52.2 | |
| 2022/10 | 4階 | 約80㎡ | ＠81.99 | ＠72.8 | ＠52.2 | |
| 2022/9 | 4階 | 約80㎡ | ＠84.49 | ＠75.2 | ＠54 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区若松町３３－６
学校区
小学校：新宿区立早稲田小学校(8分)
中学校：新宿区立新宿中学校(15分)
Convenience Store
- ローソン 新宿若松町店 4分
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 4分
- ローソン 東京女子医大西病棟店 4分
- ミニストップ 新宿若松町店 5分
- セブンイレブン 新宿若松町店 2分
SuperMarket,etc
- よしや 柳町店 6分
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 2分
- ライフ 若松河田駅前店 3分
Medical
- たかはし眼科クリニック 1分
- 若松河田耳鼻咽喉科クリニック 2分
- 東京女子医科大学附属女性生涯健康センター 3分
- 女子医大通りPCIクリニック 3分
Kindergarten
- 牛込成城幼稚園 5分
- 至誠会保育園 5分
- 原町みゆき保育園 5分
Bank
- 興産信用金庫新宿支店 3分
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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