荻窪スカイハイツ[仲介手数料無料]

荻窪スカイハイツは、昭和52年築の9階建てです。

エントランスです。

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代表・春日秀典

エントランス前にバス停あり。

のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

荻窪スカイハイツでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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電話：03-5809-1630

荻窪スカイハイツを解説します

エントランス前にバス停あり。

荻窪スカイハイツは、西武新宿線の「井荻」駅から徒歩9分、環八通りに立地します。エントランス前にはＪＲ荻窪駅行きのバス停「清水三丁目」が有ります。

令和５年には大規模修繕工事が実施され、管理体制も良好です。フラット３５にも対応しています。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン杉並清水３丁目店」があり、徒歩3分には、スーパー「オーケー下井草店」もあります。

災害・耐震

1977/05築で、総戸数68戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年4月の時点で築 47年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/12	7階	約47㎡	＠66.78	＠55.4	＠38.5
2023/9	2階	約66㎡	＠61.67	＠52	＠36.5
2021/10	4階	約41㎡	＠64.83	＠52.6	＠36.1
2021/9	5階	約67㎡	＠58.78	＠49.1	＠34.4
2021/9	5階	約67㎡	＠63.21	＠53.6	＠37.7
2020/3	6階	約67㎡	＠51.68	＠42	＠29.1
2020/2	6階	約67㎡	＠51.68	＠42	＠29.1
2019/6	7階	約48㎡	＠55.42	＠44.2	＠30.2
2019/5	7階	約48㎡	＠57.47	＠46.2	＠31.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 47.62m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 150
専有面積: 47.62㎡
バルコニー: 6.52㎡
管理費: 9400円
修繕積立金: 8810円

・「荻窪スカイハイツ」は7階部分・南向き・日当たり眺望良好・ヌックカウンター付きキッチン・インナーサッシ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】荻窪スカイハイツ7階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区清水３丁目３１－６
交通	ＪＲ中央線荻窪バス9分　清水３丁目停歩1分ＪＲ中央線荻窪駅　徒歩24分バス8分　清水三丁目停歩1分
築年	1977/05築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数68戸
新築時売主	株式会社ファミリー
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	(株)東急コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区清水３丁目３１－６

学校区

小学校：杉並区立沓掛小学校(9分)

中学校：杉並区立井荻中学校(6分)

コンビニなど

セブンイレブン杉並清水3丁目店 5分
ミニストップ上井草店 5分
ファミリーマート杉並清水早稲田通り店 3分

スーパー・買い物

ビッグ・エー杉並清水店 3分
オーケー下井草店 2分

Medical

ケルミス歯科クリニック 2分
富川医院 5分
小林医院 4分
野村歯科医院 5分

幼稚園

にじのいるか保育園杉並井草 5分
聖心保育園 7分
保育園夢未来井荻園 7分

金融機関・銀行

りそな銀行井荻支店 9分
JA東京中央井荻支店 4分
東京三協信用金庫井荻駅前支店 8分

公園・公共施設

今川一丁目公園 2分
神戸町あけぼの公園 4分
妙正寺公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。