築地永谷コーポラスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
築地永谷コーポラスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
人気のリバーサイドマンション。賑やかな立地の大規模物件です。
築地永谷コーポラスの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
築地永谷コーポラスの特徴
築地永谷コーポラスは昭和４９年築の１４階建てです。
総戸数478戸のビッグコミュニティです。宅配ボックスがあります。長期修繕計画があり、管理体制は整っています。平成27年に外壁工事、平成28年に大規模修繕工事・全戸玄関扉交換工事等の履歴があります。
築地永谷コーポラスは徒歩１分に「あかつき公園」があります。懐石料理「つきじ治作」が徒歩１分にあります。「まいばすけっと築地２丁目店」まで徒歩７分です。「聖路加国際病院」まで徒歩４分です。
- 中央区築地７丁目の住所
- 日比谷線「築地」駅徒歩7分。有楽町線「新富町」、都営大江戸線「築地市場」も利用可です
- 中央区立明石小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
・マンションブランド：永谷
戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト
築地永谷コーポラスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 52年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区築地７丁目１８－２８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 築地駅 徒歩7分 有楽町線 新富町駅 徒歩10分 大江戸線「築地市場」駅徒歩13分 |
||
| 築年 | 1974/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数478戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事 | ||
| 施工 | 株式会社大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理株式会社 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立明石小学校(7分) 中学校：中央区立銀座中学校(18分) | ||
築地永谷コーポラスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 4階 | 約55㎡ | ＠152.07 | ＠141.6 | ＠103 | |
| 2026/4 | 2階 | 約55㎡ | ＠143.12 | ＠132.6 | ＠96.3 | |
| 2026/2 | 6階 | 約53㎡ | ＠154.67 | ＠143.9 | ＠104.6 | |
| 2024/7 | 6階 | 約34㎡ | ＠105.5 | ＠93.3 | ＠66.2 | |
| 2024/6 | 5階 | 約34㎡ | ＠99.77 | ＠87.5 | ＠61.9 | |
| 2024/5 | 10階 | 約34㎡ | ＠108.92 | ＠96.7 | ＠68.8 | |
| 2024/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠93.16 | ＠81.5 | ＠57.6 | |
| 2024/4 | 11階 | 約34㎡ | ＠100.06 | ＠87.8 | ＠62.2 | |
| 2023/11 | 5階 | 約34㎡ | ＠94.32 | ＠82.1 | ＠57.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約34㎡ | ＠96.9 | ＠84.7 | ＠59.8 | |
| 2023/5 | 12階 | 約34㎡ | ＠100.32 | ＠88.1 | ＠62.4 | |
| 2023/1 | 14階 | 約55㎡ | ＠94.81 | ＠84.3 | ＠60.3 | |
| 2023/1 | 7階 | 約42㎡ | ＠70.75 | ＠58.6 | ＠40.6 | |
| 2022/12 | 11階 | 約53㎡ | ＠103.38 | ＠92.6 | ＠66.4 | |
| 2022/12 | 10階 | 約34㎡ | ＠100.32 | ＠88.1 | ＠62.4 | |
| 2022/12 | 14階 | 約55㎡ | ＠98.37 | ＠87.9 | ＠63 | |
| 2022/10 | 11階 | 約53㎡ | ＠105.26 | ＠94.5 | ＠67.8 | |
| 2022/10 | 7階 | 約42㎡ | ＠75.5 | ＠63.4 | ＠44.2 | |
| 2022/10 | 7階 | 約42㎡ | ＠77.87 | ＠65.7 | ＠45.9 | |
出典：当社サイト
築地永谷コーポラスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
55.89
㎡
2 ＬＤＫ
2026年4月14日 ～
2026年6月7日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
53.01
㎡
2 ＬＤＫ
2026年2月3日 ～
2026年3月2日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
34.88
㎡
1 ＬＤＫ
2022年12月4日 ～
2019年12月16日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
53.01
㎡
2 ＬＤＫ
2022年5月23日 ～
2022年9月3日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
34.88
㎡
2 ＤＫ
2019年2月1日 ～
2021年12月27日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
築地永谷コーポラスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
築地永谷コーポラスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。築地永谷コーポラスにしても、1974/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（永谷建物管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
築地永谷コーポラスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ築地永谷コーポラスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- 下谷第二サマリヤマンション 3,198万円 4階 2ＬＤＫ
- エクセル入谷 3,898万円 8階 1ＬＤＫ
- 築地スカイレジテル 6,999万円 10階 1ＳＬＤＫ
- インペリアル広尾 12,500万円 5階 2ＬＤＫ
- ヌーベルメゾン鶯谷 8,498万円 4階 4ＳＬＤＫ
- ノア南麻布 8,780万円 4階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 明石町
- 入船
- 勝どき
- 京橋
- 銀座
- 新川
- 新富
- 月島
- 佃
- 豊海町
- 日本橋
- 日本橋大伝馬町
- 日本橋蛎殻町
- 日本橋兜町
- 日本橋茅場町
- 日本橋小網町
- 日本橋小伝馬町
- 日本橋小舟町
- 日本橋富沢町
- 日本橋中洲
- 日本橋人形町
- 日本橋箱崎町
- 日本橋浜町
- 日本橋馬喰町
- 日本橋久松町
- 日本橋堀留町
- 日本橋本石町
- 日本橋本町
- 日本橋室町
- 日本橋横山町
- 八丁堀
- 浜離宮庭園
- 晴海
- 東日本橋
- 湊
- 八重洲
築地で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。