築地永谷コーポラス[仲介手数料無料]

築地永谷コーポラスの最寄り駅は日比谷線「築地」駅です。徒歩１０分圏内の近さです。写真は１番出口ですが、ここが便利だと思います。

駅を出てすぐの角を右折、南東に向かっていきます。右手は築地本願寺の境内地です。

築地本願寺の門があります。

お寺の向かい側は築地川公園という公園です。以前はここに「備前橋」という橋があったそうです。暗渠となりその上に公園ができました。

「居留地中央通り」にあたると、行き止まりにあたりますので、左折。

コンビニをすぐ右折します。

南東に向かって歩いていきますと、もう物件はすぐ目の前です。築地永谷コーポラスのファサードが路地の先にあり、非常に存在感があります。

築地永谷コーポラスは昭和４９年築、１４階建ての大規模マンションです。隅田川リバーサイドという好立地です。

外観です。

外観です。大規模マンションですので、ファサード映えする外観です。

外観です。茶色で塗装の外観はいまっぽさはないのですが、適切にメンテナンスされて、管理状態の良好さをうかがわせて古さを感じさせません。

エントランス手前の館銘板です。

１階部分は駐車場になっています。

駐車場の先は自転車置き場となっています。築地永谷コーポラスでは簡易的に耐震の補強をしています。

マンションの目の前には「築地７丁目」バス停があります。

棟内に「カーシェアリング（タイムズ）」と「自転車シェアリング」のポートがあります。さすが大型マンションというべきでしょうか。カーシェアリングです。

自転車シェアリングです。

エントランスです。

エントランスに入ると宅配ロッカーが設置済みです。

大き目のエントランスホールです。エレベータから外部を見渡したところです。写真では見えませんが、左側に管理人さが常駐してくれています。

３基のエレベータがあります。

メールボックスです。たくさんあって迷いそうです。

徒歩3分に「ローソンストア100 築地七丁目店」があります。

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代表・春日秀典

人気のリバーサイドマンション。

賑やかな立地の大規模物件です。

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築地永谷コーポラスを解説します

人気のリバーサイドマンション。

築地永谷コーポラスは昭和４９年築の１４階建てです。

総戸数478戸のビッグコミュニティです。宅配ボックスがあります。長期修繕計画があり、管理体制は整っています。平成27年に外壁工事、平成28年に大規模修繕工事・全戸玄関扉交換工事等の履歴があります。

築地永谷コーポラスは徒歩１分に「あかつき公園」があります。懐石料理「つきじ治作」が徒歩１分にあります。「まいばすけっと築地２丁目店」まで徒歩７分です。「聖路加国際病院」まで徒歩４分です。

中央区築地７丁目の住所
日比谷線「築地」駅徒歩7分。有楽町線「新富町」、都営大江戸線「築地市場」も利用可です
中央区立明石小学校 500m学区
耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)

・マンションブランド：永谷

戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1974/01築で、総戸数478戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年6月の時点で築 51年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	6階	約34㎡	＠105.5	＠93.3	＠66.2
2024/6	5階	約34㎡	＠99.77	＠87.5	＠61.9
2024/5	10階	約34㎡	＠108.92	＠96.7	＠68.8
2024/4	6階	約38㎡	＠93.16	＠81.5	＠57.6
2024/4	11階	約34㎡	＠100.06	＠87.8	＠62.2
2023/11	5階	約34㎡	＠94.32	＠82.1	＠57.9
2023/7	5階	約34㎡	＠96.9	＠84.7	＠59.8
2023/5	12階	約34㎡	＠100.32	＠88.1	＠62.4
2023/1	14階	約55㎡	＠94.81	＠84.3	＠60.3
2023/1	7階	約42㎡	＠70.75	＠58.6	＠40.6
2022/12	11階	約53㎡	＠103.38	＠92.6	＠66.4
2022/12	10階	約34㎡	＠100.32	＠88.1	＠62.4
2022/12	14階	約55㎡	＠98.37	＠87.9	＠63
2022/10	11階	約53㎡	＠105.26	＠94.5	＠67.8
2022/10	7階	約42㎡	＠75.5	＠63.4	＠44.2
2022/10	7階	約42㎡	＠77.87	＠65.7	＠45.9
2022/9	5階	約34㎡	＠94.58	＠82.3	＠58.1
2022/8	5階	約34㎡	＠97.45	＠85.2	＠60.2
2022/7	5階	約34㎡	＠100.32	＠88.1	＠62.4
2022/7	7階	約42㎡	＠82.62	＠70.5	＠49.5
2022/5	6階	約53㎡	＠94.3	＠83.5	＠59.6
2022/4	11階	約34㎡	＠91.17	＠78.9	＠55.5
2021/12	11階	約34㎡	＠99.77	＠87.5	＠61.9
2021/11	6階	約34㎡	＠54.44	＠42.2	＠28.2
2021/11	14階	約34㎡	＠97.19	＠85	＠60
2021/9	6階	約34㎡	＠57.31	＠45.1	＠30.3
2021/9	14階	約34㎡	＠100.06	＠87.8	＠62.2
2021/9	2階	約44㎡	＠49.32	＠37.5	＠25
2021/9	6階	約34㎡	＠62.79	＠50.6	＠34.4
2021/7	2階	約44㎡	＠51.56	＠39.8	＠26.7
2021/7	2階	約44㎡	＠56.04	＠44.3	＠30.1

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 34.88m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 1LDK
専有面積: 34.88㎡
バルコニー: 4.22㎡
管理費: 4680円
修繕積立金: 5850円

・「築地永谷コーポラス」は隅田川沿いのマンションです。
・総戸数478戸の大規模マンションです。
・食洗器付き

【間取図】築地永谷コーポラス2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 53.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 53.01㎡
バルコニー: 6.28㎡
管理費: 6710円
修繕積立金: 8390円

・「築地永谷コーポラス」は総戸数478戸ビッグコミュニティ・管理体制良好・隅田川テラス至近です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】築地永谷コーポラス6階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 34.88m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2DK
専有面積: 34.88㎡
バルコニー: 4.22㎡
管理費: 4680円
修繕積立金: 5850円

・「築地永谷コーポラス」は隅田川沿いのマンションです。
・３４．８８㎡の２DK、オナーチェンジ物件です。

【間取図】築地永谷コーポラス6階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区築地７丁目１８－２８
交通	日比谷線築地駅　徒歩7分　有楽町線新富町駅　徒歩10分　大江戸線「築地市場」駅徒歩13分
築年	1974/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数478戸
新築時売主	永谷商事
施工	株式会社大林組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	永谷建物管理株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

中央区築地７丁目１８－２８

学校区

小学校：中央区立明石小学校(7分)

中学校：中央区立銀座中学校(18分)

Convenience Store

ローソンストア100築地7丁目店 5分
ファミリーマート築地六丁目店 5分
セブンイレブン築地7丁目店 3分
ファミリーマート築地明石町店 5分
ファミリーマート聖路加ガーデン店 4分

SuperMarket,etc

浜田商店 7分
ダイエー月島店 6分

Medical

竹見クリニック 4分
築地サイトウクリニック 2分
小澤歯科医院 3分
ブレストクリニック築地 3分

Kindergarten

中央区立明石町保育園 3分
さわやか保育園・プラザ勝どき 5分
小学館アカデミー勝どきこども園 6分

Bank

城北信用金庫中央支店 7分

Parks

はとば公園 2分
築地川公園 4分
明石町河岸公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-29

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。