築地永谷コーポラスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
築地永谷コーポラスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
人気のリバーサイドマンション。賑やかな立地の大規模物件です。
築地永谷コーポラスの総合評価
電話：03-5809-1630
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築地永谷コーポラスの特徴
築地永谷コーポラスは昭和４９年築の１４階建てです。
総戸数478戸のビッグコミュニティです。宅配ボックスがあります。長期修繕計画があり、管理体制は整っています。平成27年に外壁工事、平成28年に大規模修繕工事・全戸玄関扉交換工事等の履歴があります。
築地永谷コーポラスは徒歩１分に「あかつき公園」があります。懐石料理「つきじ治作」が徒歩１分にあります。「まいばすけっと築地２丁目店」まで徒歩７分です。「聖路加国際病院」まで徒歩４分です。
- 中央区築地７丁目の住所
- 日比谷線「築地」駅徒歩7分。有楽町線「新富町」、都営大江戸線「築地市場」も利用可です
- 中央区立明石小学校 500m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
・マンションブランド：永谷
戦後の焼け跡から歩みをスタートした永谷商事・永谷不動産のマンションブランド。不動産協会会員企業。現在はマンション供給はしていない。
永谷のブランドサイト
築地永谷コーポラスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 52年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数478戸
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- 永谷建物管理株式会社
- 新築時売主
- 永谷商事
- 施工
- 株式会社大林組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 中央区立明石小学校(7分)
- 中学校
- 中央区立銀座中学校(18分)
築地永谷コーポラスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 11階 | 約44㎡ | ＠156.76 | ＠145 | ＠105.1 | |
| 2026/10 | 10階 | 約34㎡ | ＠171.99 | ＠159.8 | ＠115.8 | |
| 2026/6 | 4階 | 約55㎡ | ＠152.07 | ＠141.6 | ＠103 | |
| 2026/4 | 2階 | 約55㎡ | ＠143.12 | ＠132.6 | ＠96.3 | |
| 2026/2 | 6階 | 約53㎡ | ＠154.67 | ＠143.9 | ＠104.6 | |
| 2024/7 | 6階 | 約34㎡ | ＠105.5 | ＠93.3 | ＠66.2 | |
| 2024/6 | 5階 | 約34㎡ | ＠99.77 | ＠87.5 | ＠61.9 | |
| 2024/5 | 10階 | 約34㎡ | ＠108.92 | ＠96.7 | ＠68.8 | |
| 2024/4 | 6階 | 約38㎡ | ＠93.16 | ＠81.5 | ＠57.6 | |
| 2024/4 | 11階 | 約34㎡ | ＠100.06 | ＠87.8 | ＠62.2 | |
| 2023/11 | 5階 | 約34㎡ | ＠94.32 | ＠82.1 | ＠57.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約34㎡ | ＠96.9 | ＠84.7 | ＠59.8 | |
| 2023/5 | 12階 | 約34㎡ | ＠100.32 | ＠88.1 | ＠62.4 | |
| 2023/1 | 14階 | 約55㎡ | ＠94.81 | ＠84.3 | ＠60.3 | |
| 2023/1 | 7階 | 約42㎡ | ＠70.75 | ＠58.6 | ＠40.6 | |
| 2022/12 | 11階 | 約53㎡ | ＠103.38 | ＠92.6 | ＠66.4 | |
| 2022/12 | 10階 | 約34㎡ | ＠100.32 | ＠88.1 | ＠62.4 | |
| 2022/12 | 14階 | 約55㎡ | ＠98.37 | ＠87.9 | ＠63 | |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の築地永谷コーポラス
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。築地永谷コーポラスにしても、1974/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（永谷建物管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
築地永谷コーポラスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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