秀和弥生町レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。落ちついたロケーションの中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている秀和弥生町レジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
秀和弥生町レジデンスのレビュー
代表・春日秀典
秀和弥生町レジデンスのレビュー
物件画像
秀和弥生町レジデンスは千代田線「根津」駅から徒歩６分です。南北線「東大前」駅からも徒歩６分です。７階建て旧耐震のマンションです。
夜間オートロックで安心です。管理体制良好です。
秀和弥生町レジデンスは「東京大学弥生門」まで徒歩１分です。スーパー「赤札堂根津店」が徒歩７分にあります。「東京大学医学部付属病院」まで徒歩７分です。
- 文京区弥生２丁目の住所
- 千代田線「根津」駅徒歩6分
- 文京区立根津小学校 500ｍ学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種中高層の用途地域
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメント㈱の全部委託（常駐）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1969/12築で、 総戸数62戸の 鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 57年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区弥生２丁目４－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 根津駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1969/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数62戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和(株) | ||
| 施工 | 松井建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 6階 | 約63㎡ | ＠88.38 | ＠78.4 | ＠56.1 | |
| 2023/12 | 6階 | 約63㎡ | ＠91.54 | ＠81.6 | ＠58.5 | |
| 2023/11 | 4階 | 約42㎡ | ＠81.96 | ＠69.9 | ＠49.1 | |
| 2023/10 | 6階 | 約44㎡ | ＠85.71 | ＠73.9 | ＠52.1 | |
| 2023/9 | 4階 | 約42㎡ | ＠84.31 | ＠72.2 | ＠50.8 | |
| 2023/9 | 6階 | 約63㎡ | ＠94.71 | ＠84.8 | ＠60.9 | |
| 2023/8 | 4階 | 約42㎡ | ＠86.66 | ＠74.6 | ＠52.6 | |
| 2023/7 | 6階 | 約44㎡ | ＠90.25 | ＠78.4 | ＠55.5 | |
| 2023/7 | 6階 | 約44㎡ | ＠94.78 | ＠82.9 | ＠58.9 | |
| 2023/6 | 6階 | 約44㎡ | ＠97.05 | ＠85.2 | ＠60.5 | |
| 2023/5 | 6階 | 約44㎡ | ＠101.59 | ＠89.7 | ＠63.9 | |
| 2023/4 | 4階 | 約42㎡ | ＠88.77 | ＠76.7 | ＠54.1 | |
| 2023/3 | 6階 | 約44㎡ | ＠108.39 | ＠96.5 | ＠69 | |
| 2023/3 | 4階 | 約43㎡ | ＠87.78 | ＠75.9 | ＠53.6 | |
| 2023/1 | 6階 | 約44㎡ | ＠112.93 | ＠101.1 | ＠72.4 | |
| 2022/12 | 4階 | 約43㎡ | ＠90.74 | ＠78.9 | ＠55.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 43.87m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 43.87㎡
- バルコニー
- 6.93㎡
- 管理費
- 9300円
- 修繕積立金
- 10600円
・「秀和弥生町レジデンス」は東大弥生門前・閑静な住環境です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区弥生２丁目４－８
学校区
小学校：文京区立根津小学校(7分)
中学校：文京区立第八中学校(18分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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