祖師谷ヒミコマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
かな住宅街に佇む全19戸の低層ヴィンテージマンションで、自主管理・エレベーター無しの素朴な管理体制が魅力。 「ファミリーマート世田谷成城通り店」まで徒歩1分と日常利便性も確保され、コスト重視かつ工夫して暮らしたい人に向く住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている祖師谷ヒミコマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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祖師谷ヒミコマンションのレビュー
代表・春日秀典
祖師谷ヒミコマンションのレビュー
落ち着きのある立地の小規模物件です。
物件画像
「静けさ」優先で選ぶなら。手を加えて楽しむシティライフ
立地について
祖師谷ヒミコマンションは、世田谷区上祖師谷の住宅街にある小さなマンション。最寄り駅の「仙川」までは徒歩18分、「成城学園前」へも徒歩圏。駅からは少し歩くけれど、バス停まで3分と交通手段は十分。にぎやかさより、静かに落ち着ける場所を探している人にちょうどいいロケーション。
建物と共用部分
1976年築、鉄筋コンクリート造の4階建て。エレベーターはありません。全19戸と少なめで、自主管理のため共用部はシンプル。建物は古いけれど、そのぶん自分好みに手を加えやすいのが魅力。DIYやリノベで変えていける人向きです。
周囲の環境
周辺は戸建てが並ぶ落ち着いたエリア。大通りからは離れていて、騒音も少なめ。すぐ近くに「上祖師谷神明公園」があって、気分転換やちょっとした散歩にもぴったり。子どもがいる家庭にも安心な環境です。
買い物や生活の便利さ
歩いて1分のところに「ファミリーマート」があり、日用品の買い出しには困りません。15分ほど歩けば「食品館あおば」や「八百幸」などのスーパーも利用可能。多少歩いても、価格を抑えながら暮らしを整えたい人に合った立地です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
1976/03築で、 総戸数19戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 50年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区上祖師谷５丁目２－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 仙川駅 徒歩23分 京王線「仙川」駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 1976/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 日栄開発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社辰村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 0 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠47.44 | ＠36.1 | ＠24.1 | |
| 2025/7 | 3階 | 約48㎡ | ＠49.52 | ＠38.2 | ＠25.7 | |
| 2025/4 | 3階 | 約48㎡ | ＠51.6 | ＠40.3 | ＠27.2 | |
| 2022/12 | 2階 | 約48㎡ | ＠41.59 | ＠30.3 | ＠19.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約48㎡ | ＠43.67 | ＠32.3 | ＠21.3 | |
| 2022/9 | 2階 | 約48㎡ | ＠45.57 | ＠34.2 | ＠22.7 | |
| 2022/8 | 2階 | 約48㎡ | ＠47.65 | ＠36.3 | ＠24.3 | |
| 2022/7 | 2階 | 約48㎡ | ＠49.52 | ＠38.2 | ＠25.7 | |
| 2022/6 | 2階 | 約48㎡ | ＠47.84 | ＠36.5 | ＠24.4 | |
| 2022/6 | 2階 | 約48㎡ | ＠49.92 | ＠38.6 | ＠26 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 48.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.06㎡
- バルコニー
- 4.85㎡
- 管理費
- 12490円
- 修繕積立金
- #VALUE!円
・「祖師谷ヒミコマンション」は東南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区上祖師谷５丁目２－１８
学校区
小学校：世田谷区立千歳小学校(10分)
中学校：世田谷区立上祖師谷中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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