祖師谷ヒミコマンション3階 2LDK 48.06㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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東南向き・日当たり良好な3階住戸で、対面キッチンや浴室乾燥機付きバスなど、暮らしやすさを重視した2LDKの間取り。
新規リノベーションにより、内装・設備ともに一新されており、予算2,000万円台で美室に住めるコストパフォーマンスが魅力。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
祖師谷ヒミコマンション
祖師谷ヒミコマンション 3階 2LDK 48.06㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 48.06m² 壁芯（バルコニー4.85m²） | |||
| 間取 | 2LDK 3階 南東LDK10.5畳 洋室5.5畳 洋室4.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 12490円 修繕積立金 5000円 （合計 17,490円） | |||
| 物件番号 | 100480603828 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 バルコニー フローリング | |||
間取り・空間構成
3階の東南向き住戸で、日当たりの良さが際立つ明るい室内。約10.5帖のLDKを中心に、4帖・5.5帖の洋室を配した2LDKの効率的な間取り。
48.06㎡のコンパクトな専有面積ながら、動線がスムーズで、ひとり暮らしからDINKSまで柔軟に対応できます。
キッチン・水まわり
対面キッチンを採用し、リビングとの一体感が生まれる空間設計。システムキッチンは収納・作業スペースも十分。
浴室には換気暖房乾燥機と追焚き機能を完備。天候に左右されず洗濯ができ、寒い時期も快適なバスタイムを実現。
トイレはウォシュレット付き、洗面台・洗濯パンも新規交換済みで清潔感がある。給湯器も交換済みで安心。
設備・仕様
TVモニター付きインターホンを新設し、セキュリティ面も配慮。エアコン1基設置済み。
建具・照明もすべて新規取付。フローリング・クロスも張替え済みで、内装はリノベ済の美室に仕上がっています。
価格・ポジション
2025年4月時点の売出価格は2,480万円。日当たりと室内の仕上がり、住環境を考えると、コストパフォーマンスに優れた選択肢。
ペットの飼育は不可です。
築50年7か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
新規リノベーション実施済 ； システムキッチン 、 ユニットバス (浴室換気暖房乾燥機・追焚き付) 、 洗面化粧台 、 洗濯パン 、 トイレウォシュレット 、 給湯器 、 TVモニター付インターホン 、 エアコン1基 、 各種建具・照明等新規取付 、 フローリング・クロス等新規張替え 、
建物の情報
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷５丁目２－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1976/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒祖師谷ヒミコマンションの建物情報
更新
祖師谷ヒミコマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3階 | 約48㎡ | ＠47.44 | ＠36.1 | ＠24.1 | |
| 2025/7 | 3階 | 約48㎡ | ＠49.52 | ＠38.2 | ＠25.7 | |
| 2025/4 | 3階 | 約48㎡ | ＠51.6 | ＠40.3 | ＠27.2 | |
| 2022/12 | 2階 | 約48㎡ | ＠41.59 | ＠30.3 | ＠19.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約48㎡ | ＠43.67 | ＠32.3 | ＠21.3 |
出典：当社サイト
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