白金ザスカイ[仲介手数料無料]
白金ザ・スカイは、45階建てのタワーレジデンスです。
白金ザ・スカイ 55.89㎡の間取り図（2LDK） 31500万円 55.89㎡
白金ザスカイ【過去事例】
白金ザスカイ【過去事例】
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代表・春日秀典
金ザスカイは、都心の利便性と白金エリア特有の洗練された住環境を併せ持ち、充実した共用施設やペット可の仕様で快適な暮らしを提供します。大規模なタワーレジデンスでありながら、細やかな生活利便性も備えた理想的な住まいです。
長期修繕計画もあります。築2年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
白金ザスカイを解説します
金ザスカイは、都心の利便性と白金エリア特有の洗練された住環境を併せ持ち、充実した共用施設やペット可の仕様で快適な暮らしを提供します。大規模なタワーレジデンスでありながら、細やかな生活利便性も備えた理想的な住まいです。
白金ザスカイは、東京都港区白金1丁目に位置し、南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩3分という抜群の立地を誇ります。また、都営大江戸線「麻布十番」駅へも徒歩12分でアクセス可能で、都心の主要エリアへの利便性が非常に高い物件です。周辺には白金エリアならではの洗練された雰囲気が広がり、落ち着きと利便性を兼ね備えた環境が魅力です。
総戸数1269戸のビッグコミュニティーとして地上45階建てのタワーレジデンスは、圧倒的な存在感を放っています。共用施設には、コンシェルジュサービスやシアタールーム、スカイラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、フィットネススタジオ、スカイテラスなど、豪華な設備が揃っており、上質な暮らしを実現できます。また、各階にはゴミステーションが設置されており、24時間ゴミ出しが可能です。ペット飼育も可能で、細則に基づき飼育が認められています。
白金ザスカイの1階にはスーパー「リンコス 白金ザ・スカイ店」が入居しており、日々の買い物が非常に便利です。また、徒歩3分には複合施設「白金アエルシティ」があり、生活利便施設や飲食店、クリニックなどが揃っています。教育機関や公園も近くに位置し、ファミリー層にもおすすめのエリアです。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）37,000～60,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： コンシェルジュサービス カンファレンスルーム フィットネススタジオ キッズルーム シアタールーム スカイラウンジ ゴルフレンジ ゲストルーム パーティールーム 各階クリーンステーション 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：１住戸あたり犬・猫は合わせて２匹まで、小鳥は１籠まで、リス等の小動物は１籠まで
災害・耐震
2022/12築で、 総戸数1269戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付45 階建て。
2025年6月の時点で 築 2年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 12階 | 約55㎡ | ＠533.19 | ＠522.7 | ＠387.1 | |
| 2025/6 | 33階 | 約55㎡ | ＠563.61 | ＠553.1 | ＠409.8 | |
| 2025/6 | 27階 | 約75㎡ | ＠500.86 | ＠491.7 | ＠364.4 | |
| 2025/6 | 14階 | 約56㎡ | ＠460.33 | ＠449.9 | ＠332.8 | |
| 2025/5 | 38階 | 約71㎡ | ＠623.87 | ＠614.5 | ＠455.9 | |
| 2025/5 | 24階 | 約73㎡ | ＠597.14 | ＠587.8 | ＠436 | |
| 2025/5 | 27階 | 約75㎡ | ＠481.08 | ＠471.9 | ＠349.7 | |
| 2025/5 | 39階 | 約82㎡ | ＠603.51 | ＠594.4 | ＠441 | |
| 2025/5 | 14階 | 約56㎡ | ＠476.27 | ＠465.8 | ＠344.7 | |
| 2025/4 | 44階 | 約107㎡ | ＠693.04 | ＠684.8 | ＠508.7 | |
| 2025/4 | 38階 | 約100㎡ | ＠565.17 | ＠556.7 | ＠413.1 | |
| 2025/4 | 38階 | 約100㎡ | ＠595.02 | ＠586.5 | ＠435.4 | |
| 2025/4 | 44階 | 約107㎡ | ＠739.37 | ＠731.1 | ＠543.2 | |
| 2025/4 | 38階 | 約100㎡ | ＠595.02 | ＠586.5 | ＠435.4 | |
| 2025/3 | 39階 | 約82㎡ | ＠658.38 | ＠649.2 | ＠481.9 | |
| 2025/3 | 38階 | 約100㎡ | ＠644.78 | ＠636.3 | ＠472.5 | |
| 2025/3 | 38階 | 約100㎡ | ＠694.53 | ＠686 | ＠509.6 | |
| 2025/3 | 44階 | 約107㎡ | ＠832.02 | ＠823.7 | ＠612.3 | |
| 2025/3 | 38階 | 約80㎡ | ＠576.59 | ＠567.4 | ＠420.9 | |
| 2025/1 | 38階 | 約100㎡ | ＠794.03 | ＠785.5 | ＠583.7 | |
| 2025/1 | 44階 | 約107㎡ | ＠924.67 | ＠916.4 | ＠681.4 | |
| 2025/1 | 27階 | 約75㎡ | ＠498.48 | ＠489.3 | ＠362.6 | |
| 2024/12 | 45階 | 約142㎡ | ＠703.09 | ＠695.5 | ＠516.9 | |
| 2024/12 | 45階 | 約142㎡ | ＠703.09 | ＠695.5 | ＠516.9 | |
| 2024/11 | 34階 | 約56㎡ | ＠422.78 | ＠412.3 | ＠304.9 | |
| 2024/11 | 45階 | 約142㎡ | ＠773.4 | ＠765.8 | ＠569.3 | |
| 2024/11 | 29階 | 約75㎡ | ＠591.81 | ＠582.6 | ＠432.2 | |
| 2024/10 | 38階 | 約73㎡ | ＠563.17 | ＠553.9 | ＠410.7 | |
| 2024/9 | 38階 | 約80㎡ | ＠576.59 | ＠567.4 | ＠420.9 | |
| 2024/9 | 38階 | 約73㎡ | ＠569.96 | ＠560.7 | ＠415.8 | |
| 2024/9 | 45階 | 約103㎡ | ＠628.52 | ＠620.1 | ＠460.4 | |
| 2024/8 | 25階 | 約55㎡ | ＠443.73 | ＠433.2 | ＠320.4 | |
| 2024/5 | 16階 | 約46㎡ | ＠333.12 | ＠321.6 | ＠236.9 | |
| 2024/5 | 33階 | 約55㎡ | ＠461.62 | ＠451.1 | ＠333.7 | |
| 2023/10 | 8階 | 約54㎡ | ＠256.88 | ＠246.2 | ＠181 | |
| 2023/9 | 13階 | 約55㎡ | ＠263.91 | ＠253.4 | ＠186.4 | |
| 2023/8 | 8階 | 約64㎡ | ＠246.34 | ＠236.5 | ＠174 | |
| 2023/8 | 13階 | 約56㎡ | ＠247.96 | ＠237.5 | ＠174.5 | |
| 2023/4 | 13階 | 約55㎡ | ＠277.33 | ＠266.8 | ＠196.4 | |
| 2023/4 | 8階 | 約64㎡ | ＠258.98 | ＠249.2 | ＠183.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 29階 / 75.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 29階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 75.7㎡
- バルコニー
- 7㎡
- 管理費
- 29250円
- 修繕積立金
- 9767円
・「白金ザ・スカイＥ棟」は29階から東京タワービューです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都港区白金１丁目２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白金高輪駅 徒歩3分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 2022/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 45 階建て 総戸数1269戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物（株）他４社 | ||
| 施工 | 大林・長谷工建設共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 515 | ||
地図、周辺環境
港区白金１丁目２－１
学校区
小学校：港区立白金の丘学園(12分)
中学校：港区立白金の丘学園(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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