用賀パークハイツ

用賀パークハイツの売買が紹介料が不要・半額・割引です

2020年11月25日投稿 2024年04月01日更新

所在地	世田谷区上用賀６丁目２０－４
築年月	1981/03
戸数規模	56戸
新築時売主	日本ランディック

私が担当します：春日秀典

用賀パークハイツ
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

用賀パークハイツ

物件の特徴

用賀パークハイツはペットは１匹まで飼育可

世田谷区上用賀の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ

用賀パークハイツは小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩20分、東急田園都市線「用賀」駅徒歩20分です。昭和56年築、8階建てのマンションです。

ペット飼育可です。

耐震基準は旧耐震です。

用賀パークハイツは徒歩2分に「セリア SOCOLA用賀店」があります。徒歩4分に「サミットストア砧店」があります。

物件概要

所在地	東京都世田谷区上用賀６丁目２０－４
交通	小田急小田原線　千歳船橋駅　徒歩20分　小田急小田原線　千歳船橋駅　徒歩20分
築年	1981/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数56戸
新築時売主	日本ランディック
施工	株式会社熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長友
管理費単価	437.35

外観・共用部の画像

用賀パークハイツは上用賀６丁目にあり、用賀駅の最寄りで、昭和56年築、8階建てのマンションです。

用賀パークハイツは昭和56年築、8階建てのマンションです。
南西側は環八通りに面していて、日当たり良好です。

徒歩2分に「SOCOLA用賀店」があります。
スーパーマーケットや100円ショップ、ファミレスなどが入ったショッピングモールです。

徒歩4分に「サミットストア砧店」があります。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1981年03月築なので、2024年4月の時点で築 43年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：あり（空き要確認）20000円/月

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/6	3階	約66㎡	＠59.75	＠50.1	＠35	用賀パークハイツ	3990万円
2022/12	2階	約70㎡	＠59.59	＠50.1	＠35.2	用賀パークハイツ	4190万円
2022/12	2階	約70㎡	＠59.59	＠50.1	＠35.2	用賀パークハイツ	4190万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　70.31m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 70.31㎡
バルコニー: 8.7㎡
管理費: 17300円
修繕積立金: 13450円

・「用賀パークハイツ」は対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】用賀パークハイツ2階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

世田谷区上用賀６丁目２０－４

学校区

小学校：世田谷区立用賀小学校(6分)

中学校：世田谷区立用賀中学校(9分)

上用賀エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
上用賀一丁目	1～7番	世田谷区立京西小学校	世田谷区立用賀中学校
上用賀一丁目	その他	世田谷区立用賀小学校
上用賀二丁目	全域
上用賀三丁目	7～20番
上用賀三丁目	その他	世田谷区立京西小学校
上用賀四丁目	全域	世田谷区立用賀小学校
上用賀五丁目	1～17番	世田谷区立京西小学校
上用賀五丁目	その他	世田谷区立用賀小学校
上用賀六丁目	全域	世田谷区立用賀小学校