永福町ダイヤハイツ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
永福町ダイヤハイツは、急行停車駅「永福町」から徒歩4分の好立地に位置し、2016年に耐震改修工事済みで安心のマンションです。
ペット飼育可の仕様や駅近ならではの利便性を備え、快適な暮らしを実現します。
耐震性は2016年の耐震改修により新耐震相当です。要安全確認計画記載建築物にも安全性の評価Ⅲとの記載があります。 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
永福町ダイヤハイツを解説します
永福町ダイヤハイツは、急行停車駅「永福町」から徒歩4分の好立地に位置し、2016年に耐震改修工事済みで安心のマンションです。
ペット飼育可の仕様や駅近ならではの利便性を備え、快適な暮らしを実現します。
永福町ダイヤハイツは、京王井の頭線「永福町」駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。急行停車駅で、都心へのアクセスが非常に便利です。
1974年8月に竣工された永福町ダイヤハイツは、鉄筋コンクリート造の地上6階建てのマンションです。総戸数は23戸と小規模で、プライバシーが守られた落ち着いた住環境を提供しています。2016年には耐震改修工事が実施されており、地震に対する安全性も確保されています。また、ペットの飼育が可能で（細則あり）、エレベーターも設置されているため、快適なマンションライフを送ることができます。
周辺には低層住宅のため、日当たりや風通しが良好です。近隣には緑豊かな公園も点在しており、自然を身近に感じられる住環境が魅力です。
周辺には生活に必要な施設が充実しています。最寄りのスーパーマーケット「キッチンコート永福町店」や「ファミリーマート永福町駅南店」へは徒歩4分以内で行けるため、日々の買い物にも便利です。また、教育施設として「杉並区立永福小学校」や「杉並区立杉並和泉学園和泉中学校」が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。
災害・耐震
1974/08築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2016年の耐震改修により新耐震相当です。要安全確認計画記載建築物にも安全性の評価Ⅲとの記載があります。2025年5月の時点で築50年9か月となります。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約41㎡ | ＠71.98 | ＠59.7 | ＠41.4 | |
| 2020/1 | 4階 | 約57㎡ | ＠67.69 | ＠57.3 | ＠40.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 41.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 41.4㎡
- バルコニー
- 4.6㎡
- 管理費
- 7930円
- 修繕積立金
- 9920円
永福町ダイヤハイツ2階号室は、41.40㎡の1LDKで、2024年12月完成予定のリノベーションにより、内装・設備がすべて新品に生まれ変わる角部屋です。 システムキッチンや浴室乾燥機付きユニットバス、エアコン設置済みなど快適な設備が揃い、プライバシーと住み心地の良さが魅力の物件です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和泉３丁目２－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線 永福町駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1974/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱建設 | ||
| 施工 | 三菱建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 436.28 | ||
地図、周辺環境
杉並区和泉３丁目２－９
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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