武蔵野グリーンタウンは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
武蔵野グリーンタウンは買って大丈夫？
代表・春日秀典
全7棟・総戸数408戸の武蔵野グリーンタウンは、関町児童館や商業施設を敷地内外に備えた、緑豊かな管理良好の大規模団地型マンションです。
武蔵野グリーンタウンの総合評価
電話：03-5809-1630
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武蔵野グリーンタウンの特徴
都心から少し離れて、家族でのびのび暮らしたい方へ
武蔵野グリーンタウンは、西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩15分。駅からは少し距離がありますが、その分、落ち着いた住環境と広がりのある敷地が魅力の住宅地です。
敷地内にはA〜G棟まで7棟が建ち並び、総戸数408戸の大規模マンション。昭和49年築と築年数は経っていますが、東急コミュニティーによる管理が行き届いており、エレベーター付きの6〜7階建てで快適性も確保されています。
建物の1階には関町児童館やドラッグストアがあり、敷地内だけでも一定の利便性を備えています。周辺にはスーパー「まいばすけっと」徒歩2分、「西友」徒歩4分、「いなげや」徒歩6分と、買い物施設が複数そろっており、日常生活の利便性は十分です。
また、小中学校も徒歩圏にあり、緑も多く、子育てをしながらゆったり暮らしたいご家族におすすめの環境です。
武蔵野グリーンタウンの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）12,000～15,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 51年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6～7階建て 総戸数408戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 新築時売主
- 蛇の目不動産
- 施工
- 小田急建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 小学校
- 練馬区立関町小学校(7分)
- 中学校
- 練馬区立石神井西中学校(13分)
武蔵野グリーンタウンの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 6階 | 約64㎡ | ＠55.81 | ＠46 | ＠31.9 | |
| 2026/8 | 6階 | 約64㎡ | ＠57.37 | ＠47.5 | ＠33.1 | |
| 2026/4 | 3階 | 約79㎡ | ＠50.06 | ＠41 | ＠28.5 | |
| 2026/4 | 3階 | 約79㎡ | ＠52.57 | ＠43.6 | ＠30.4 | |
| 2026/4 | 6階 | 約89㎡ | ＠53.47 | ＠44.6 | ＠31.3 | |
| 2026/4 | 4階 | 約79㎡ | ＠50.1 | ＠41.1 | ＠28.6 | |
| 2026/3 | 6階 | 約64㎡ | ＠58.92 | ＠49.1 | ＠34.3 | |
| 2026/2 | 4階 | 約79㎡ | ＠52.38 | ＠43.4 | ＠30.3 | |
| 2026/1 | 6階 | 約89㎡ | ＠54.58 | ＠45.7 | ＠32.1 | |
| 2025/10 | 2階 | 約64㎡ | ＠55.95 | ＠46.1 | ＠32 | |
| 2025/10 | 2階 | 約64㎡ | ＠55.95 | ＠46.1 | ＠32 | |
| 2025/8 | 3階 | 約77㎡ | ＠51.35 | ＠42.2 | ＠29.4 | |
| 2025/7 | 6階 | 約60㎡ | ＠54.46 | ＠44.3 | ＠30.6 | |
| 2025/6 | 4階 | 約72㎡ | ＠66.33 | ＠56.9 | ＠40.3 | |
| 2025/6 | 2階 | 約77㎡ | ＠46.19 | ＠37.1 | ＠25.6 | |
| 2025/6 | 2階 | 約77㎡ | ＠48.77 | ＠39.7 | ＠27.5 | |
| 2025/5 | 6階 | 約60㎡ | ＠56.12 | ＠46 | ＠31.9 | |
| 2025/4 | 3階 | 約81㎡ | ＠42.81 | ＠33.6 | ＠23 | |
| 2025/4 | 3階 | 約81㎡ | ＠45.28 | ＠36.1 | ＠24.8 | |
| 2025/2 | 3階 | 約81㎡ | ＠47.74 | ＠38.5 | ＠26.7 | |
| 2024/11 | 3階 | 約81㎡ | ＠48.97 | ＠39.8 | ＠27.6 | |
| 2024/11 | 5階 | 約60㎡ | ＠49.5 | ＠39.4 | ＠26.9 | |
| 2024/11 | 1階 | 約79㎡ | ＠37.48 | ＠28.5 | ＠19.2 | |
| 2024/6 | 5階 | 約60㎡ | ＠54.3 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2023/5 | 2階 | 約60㎡ | ＠54.3 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。武蔵野グリーンタウンにしても、1975/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
武蔵野グリーンタウンについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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