桜丘フラワーホームの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
管理体制良好。閑静な立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている桜丘フラワーホームが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
桜丘フラワーホームのレビュー
代表・春日秀典
桜丘フラワーホームのレビュー
物件画像
桜丘フラワーホームは小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩15分です。昭和48年築、４階建てのマンションです。
令和4年に大規模修繕工事実施しています。
耐震基準は旧耐震で、です。
桜丘フラワーホームは徒歩3分に「サミットストア 砧店」があります。
維持・管理の体制
(株)レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）20000円/月
災害・耐震
1973/06築で、 総戸数69戸の 鉄筋コンクリート4階建て。
2026年6月の時点で 築 53年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘４丁目２７－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1973/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部開発㈱ | ||
| 施工 | 長谷部建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 550.00 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 4階 | 約94㎡ | ＠50.81 | ＠42.1 | ＠29.5 | |
| 2025/6 | 4階 | 約94㎡ | ＠52.93 | ＠44.3 | ＠31.1 | |
| 2025/5 | 4階 | 約94㎡ | ＠55.05 | ＠46.4 | ＠32.7 | |
| 2025/4 | 4階 | 約94㎡ | ＠57.16 | ＠48.5 | ＠34.2 | |
| 2024/9 | 4階 | 約45㎡ | ＠50.31 | ＠38.7 | ＠25.9 | |
| 2024/8 | 4階 | 約45㎡ | ＠52.49 | ＠40.9 | ＠27.6 | |
| 2024/7 | 3階 | 約94㎡ | ＠58.23 | ＠49.6 | ＠35 | |
| 2024/5 | 3階 | 約46㎡ | ＠52.88 | ＠41.4 | ＠28 | |
| 2024/3 | 3階 | 約94㎡ | ＠60.15 | ＠51.5 | ＠36.5 | |
| 2023/7 | 2階 | 約94㎡ | ＠58.03 | ＠49.4 | ＠34.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約45㎡ | ＠45.93 | ＠34.3 | ＠22.7 | |
| 2023/1 | 2階 | 約45㎡ | ＠48.12 | ＠36.5 | ＠24.3 | |
| 2022/7 | 2階 | 約84㎡ | ＠55.19 | ＠46.2 | ＠32.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 84.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84.8㎡
- バルコニー
- 13.26㎡
- 管理費
- 16960円
- 修繕積立金
- 29680円
・「桜丘フラワーホーム」は2階部分・南西角部屋・2面バルコニー・ウォークインクローゼット・書斎付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
世田谷区桜丘４丁目２７－１６
学校区
小学校：世田谷区立笹原小学校(12分)
中学校：世田谷区立桜丘中学校(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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