桜上水ハイムは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
桜上水ハイムは買って大丈夫？
代表・春日秀典
低層タイプマンション。築32年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
桜上水ハイムの総合評価
電話：03-5809-1630
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桜上水ハイムの特徴
桜上水ハイムは京王線「桜上水」駅徒歩9分です。平成6年築、5階建てのマンションです。
オートロック完備です。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
桜上水ハイムは徒歩5分に「セブン-イレブン 世田谷上北沢１丁目店」があります。徒歩7分に「ヨークマート 桜上水店」があります。
桜上水ハイムの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 32年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数49戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 住商建物㈱
- 新築時売主
- 住友商事(株)
- 施工
- 清水建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 378.24
- 小学校
- 世田谷区立八幡山小学校(10分)
- 中学校
- 世田谷区立緑丘中学校(5分)
桜上水ハイムの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 3階 | 約65㎡ | ＠96.96 | ＠87.2 | ＠62.7 | |
| 2024/8 | 3階 | 約65㎡ | ＠103.04 | ＠93.3 | ＠67.3 | |
| 2023/6 | 3階 | 約48㎡ | ＠95.63 | ＠84.4 | ＠60.2 | |
| 2023/5 | 3階 | 約48㎡ | ＠99.71 | ＠88.5 | ＠63.2 | |
| 2023/4 | 2階 | 約61㎡ | ＠92.81 | ＠82.7 | ＠59.3 | |
| 2023/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠94.44 | ＠84.4 | ＠60.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠97.7 | ＠87.6 | ＠62.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約61㎡ | ＠100.96 | ＠90.9 | ＠65.4 | |
| 2023/1 | 2階 | 約61㎡ | ＠104.22 | ＠94.2 | ＠67.8 | |
| 2022/12 | 2階 | 約61㎡ | ＠105.86 | ＠95.8 | ＠69 | |
| 2022/12 | 2階 | 約61㎡ | ＠107.49 | ＠97.4 | ＠70.2 | |
出典：当社サイト
桜上水ハイムの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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桜上水ハイムの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。桜上水ハイムにしても、1994/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（住商建物㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
桜上水ハイムについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。