桜プレイス

桜プレイスの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地豊島区高田2丁目4-22
築年月2012/03
戸数規模149戸
新築時売主鹿島建設株式会社

桜プレイス

物件の特徴

桜プレイスは高南小徒歩3分

豊島区 高田の好立地の大規模マンションです。

まとめ

桜プレイスは、都電荒川線「面影橋」駅から徒歩2分、副都心線「雑司ヶ谷」駅からは徒歩8分、そして山手線・東西線「高田馬場」駅からは徒歩13分と好立地にあり、美しい桜が咲く神田川に面した都心の静かなロケーションでもあります。

建築は信頼のおける鹿島建設(スーパーゼネコン)によって行われました。ペットの飼育が可能であり、足洗い場があります。管理体制もよく、コンシェルジュサービスや24時間有人管理システムが提供されており、安心と快適さが保たれています。エントランスにはオートロックが完備されており、宅配ボックスも用意されているため、荷物の受取もスムーズです。

徒歩3分にスーパー「よしやセーヌ 目白高田店」や、徒歩5分にコンビニ「ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店」があり、日常生活のお買物に利用できます。

物件概要

所在地
東京都豊島区高田2丁目4-22
交通副都心線 雑司が谷駅 徒歩8分 
JR山手線 高田馬場駅 徒歩13分 
都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
築年2012/03築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数149戸
新築時売主鹿島建設株式会社
施工鹿島建設株式会社
土地権利定期賃借令和44年 8月
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価324.03

外観・共用部の画像

桜プレイス外観2
桜プレイスは2012年(平成24年)3月築、13階建てのマンションです。
神田川に面した立地です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2012年03月築なので、2024年4月の時点で築 12年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/88階 約79㎡ @85.76 @76.7 @55.1 桜プレイス6780万円
2023/29階 約91㎡ @79.69 @70.9 @50.9 桜プレイス7280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 79.06m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2SLDK
専有面積
79.06㎡
バルコニー
9.45㎡
管理費
16400円
修繕積立金
9170円

・「桜プレイス」は13階建て8階部分・眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。

桜プレイス817間取図
【間取図】桜プレイス8階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 9階 / 91.35m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
3LDK
専有面積
91.35㎡
バルコニー
9.45㎡
管理費
19000円
修繕積立金
10600円

・「桜プレイス」は日当り眺望良好・9階東南向き・ウォークインクローゼット×2・対面キッチンです。
・内装は一部リフォームです。

桜プレイス904間取図
【間取図】桜プレイス9階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

豊島区高田2丁目4-22

学校区

小学校:豊島区立高南小学校(3分)

中学校:豊島区立千登世橋中学校(5分)

Convenience Store

  • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 4分
  • ポプラ 面影橋店 4分
  • ファミリーマート 西早稲田三丁目店 2分
  • ファミリーマート 豊島高田一丁目店 5分
  • ファミリーマート 高田三丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 6分
  • よしや 目白高田店 3分
  • まいばすけっと 面影橋駅東店 5分
  • みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 6分
  • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 5分

Medical

  • 高津歯科医院 3分
  • 大同病院 4分
  • 町のクリニック目白 3分
  • 北條歯科医院 2分

Kindergarten

  • 高南保育園 4分
  • 高田馬場第二保育園 7分
  • 目白ちとせ保育園 5分

Bank

  • 巣鴨信用金庫早稲田支店 7分
  • 東日本銀行高田馬場支店 7分
  • りそな銀行 早稲田支店 9分

Parks

  • 高田公園 3分
  • 甘泉園公園 5分

高田エリアのご紹介

豊島区高田について

この地域は目白台地と神田川沿いの低地の境目にあたります。そのため坂が多いエリアでもあります。中でものぞき坂は都内で有数の急坂として知られています。

豊島区高田神田川
高田エリアの南側は神田川が流れ、桜並木になっています。

のぞき坂
地域は大地と神田川沿いの低地があります。画質が悪くて恐縮ですが、のぞき坂という割と急な坂です。自動車が通ることができる坂道としては、傾斜・延長距離ともに有数だそうです。この坂はアニメの聖地としても知られています。

ハイツ面影橋アプローチ20
地域の外周は都電荒川線(さくらトラム)が走っています。

グランシティ目白台-神田川2
桜の時期の神田川です。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
高田一丁目 全域 豊島区立高南小学校 豊島区立千登世橋中学校
高田二丁目 全域
高田三丁目 全域

高田のマンションカタログ

当社サイト内の高田の販売物件情報(桜プレイスの周辺)もぜひご覧ください。高田の中古マンション(桜プレイスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。