柿ノ木ハイムの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
柿ノ木ハイムは、杉並区上井草の静かな住宅地に佇む全14〜16戸の低層レジデンス。駅徒歩5分という利便性を備えつつ、日常の延長にある安心感と穏やかさが共存する、都市の中の「暮らしの芯」を感じさせる住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている柿ノ木ハイムが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
柿ノ木ハイムのレビュー
代表・春日秀典
柿ノ木ハイムのレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
静穏な街並みに、日常の安心を重ねて――柿ノ木ハイムが描く等身大の都市生活
西武新宿線「井荻駅」から徒歩約5分。柿ノ木ハイムは、杉並区上井草一丁目という静かで落ち着いた住宅地に位置しています。駅前の商業エリアを抜け、閑静な路地に入ると、ゆるやかな時間の流れが迎えてくれます。
建物は鉄筋コンクリート造2階建ての低層スタイルで、全14〜16戸というコンパクトな構成。フラットなファサードには、個人の暮らしがにじみ出る洗濯物やグリーンの鉢が並び、都市の中の「暮らしの気配」が静かに現れています。
周囲は第一種低層住居専用地域に指定されており、高い建物が少なく、空が広く感じられるのが印象的です。歩道の植栽や電柱、そして住宅が織りなす景観は、都市にあってどこか懐かしさを伴う生活空間です。
最寄りの井荻駅前には、イオン系列の24時間営業スーパー「サミット」や、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など日常を支える施設が揃っています。徒歩圏には図書館や小さな公園も点在し、買い物や子育てにも配慮されたロケーションといえるでしょう。
また、周囲に広がる住宅街の静けさと、生活動線の短さは、忙しい日々を送る方にとって「選ぶ理由」になり得る要素です。過度な設備や演出よりも、安心して暮らせる日常を大切にする方にこそ、この物件の価値が伝わるはずです。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
災害・耐震
1978/10築で、 総戸数16戸の 小規模な鉄筋コンクリート2階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区上井草１丁目２１－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1978/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 2階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 理光建設 | ||
| 施工 | 理光建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | 自主管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 2階 | 約32㎡ | ＠63.36 | ＠50.8 | ＠34.4 | |
| 2024/2 | 2階 | 約34㎡ | ＠57.03 | ＠44.8 | ＠30.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
杉並区上井草１丁目２１－８
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 武蔵関ハイム 5899万円 3階 3ＬＤＫ
- 日興パレス中野 4499万円 5階 1ＬＤＫ
- クレスト西荻窪 8599万円 6階 3ＬＤＫ
- グランドマンション野方 6480万円 12階 3ＬＤＫ
- 日神シルバーパレス鷺宮 4380万円 5階 1ＳＬＤＫ
- カルム野方 8199万円 3階 3ＬＤＫ
- プラウド上鷺宮 13000万円 10階 4ＬＤＫ
- エクセル石神井台 4990万円 3階 3ＬＤＫ
- サニーハウスさぎの宮 4198万円 3階 3ＬＤＫ
- エミール松ヶ丘 7480万円 3階 2ＬＤＫ
- 藤和シティコープ中野沼袋 6790万円 6階 3ＬＤＫ
- パシフィック中野 3990万円 7階 1ＬＤＫ
- 藤和シティホームズ下落合 8480万円 2階 3ＬＤＫ
- ラヴィドール目白 11990万円 2階 3ＬＤＫ
- レーベンハイム武蔵関 6499万円 5階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 阿佐谷北
- 阿佐谷南
- 天沼
- 井草
- 和泉
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 松庵
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 浜田山
- 方南
- 堀ノ内
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
- 和田
上井草で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。