東建西が丘マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数128戸の大規模レジデンスとして誕生した東建西が丘マンションは、昭和築ながらも長期修繕計画に基づく外壁補修や防水工事を重ね、丁寧に維持された安心の住まいです。 エレベーター2基・宅配ボックスを備え、家族のくらしを“静かな街なか”でゆったりと支える、時間が育てた実直なマンションです。
売出し中の住戸
東建西が丘マンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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東建西が丘マンションのレビュー
代表・春日秀典
東建西が丘マンションのレビュー
998,256円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。好立地の大規模物件です。
物件画像
ゆったり広くて、手の届く安心感。子育て家族にちょうどいい選択
東建西が丘マンションは、都営三田線「本蓮沼」駅から徒歩10分、JR「赤羽」駅も徒歩17分で利用できます。落ち着いた住宅街の中にありながら、複数路線が使える便利な立地です。
1972年築の8階建・総戸数128戸の大規模レジデンス。築年数はあるものの、令和6年の外壁補修を含む長期修繕計画が実施されており、建物の維持管理に安心感があります。エレベーターは2基、宅配ボックスも設置済みで、共用設備も日々の暮らしをしっかりサポートしてくれます。
緑が多く静かな住環境で、公園も点在。赤羽自然観察公園など、子どもとの外遊びに適した場所がそろい、ペースの合った生活が実現できます。
徒歩1分のコンビニに加え、徒歩圏内にはスーパーや大型店もあり、買い物に不自由しません。小中学校も徒歩6分と近く、子育て世帯にとって安心の立地です。
維持・管理の体制
株式会社東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥127,776,741（2024-11-30時点）、戸あたり￥998,256円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 平成25年 大規模修繕工事
- 令和2年 外壁補修工事
- 令和3年 鉄部塗装・防水工事
- 令和6年 外壁塗装補修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1972/05築で、 総戸数128戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 54年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区西が丘１丁目３７－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分 ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 1972/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数128戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 402.14 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約58㎡ | ＠60.99 | ＠50.7 | ＠35.4 | |
| 2026/5 | 8階 | 約39㎡ | ＠42.81 | ＠31.2 | ＠20.2 | |
| 2026/4 | 6階 | 約39㎡ | ＠58.1 | ＠46.5 | ＠31.6 | |
| 2026/2 | 6階 | 約39㎡ | ＠63.2 | ＠51.6 | ＠35.4 | |
| 2025/10 | 2階 | 約58㎡ | ＠50.95 | ＠40.7 | ＠27.9 | |
| 2025/8 | 2階 | 約58㎡ | ＠54.35 | ＠44.1 | ＠30.4 | |
| 2025/7 | 2階 | 約58㎡ | ＠55.73 | ＠45.5 | ＠31.4 | |
| 2024/2 | 3階 | 約39㎡ | ＠53.01 | ＠41.4 | ＠27.8 | |
| 2023/12 | 4階 | 約39㎡ | ＠53.01 | ＠41.4 | ＠27.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 58.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 58.86㎡
- バルコニー
- 6.94㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 11270円
東建西ケ丘マンション210号室は、2階部分に位置する3LDKの物件です。
地図、周辺環境
北区西が丘１丁目３７－８
学校区
小学校：北区立梅木小学校(5分)
中学校：北区立稲付中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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