東京レジデンス

東京レジデンスの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地千代田区飯田橋2丁目18-1
築年月2003/02
戸数規模249戸
新築時売主日商岩井㈱大和ハウス工業㈱ 他

東京レジデンス

物件の特徴

東京レジデンスは4駅利用可

千代田区 飯田橋の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

東京レジデンスは半蔵門線他「九段下」駅徒歩4分、総武線「水道橋」駅徒歩6分、総武線他「飯田橋」駅徒歩7分、都営新宿線他「神保町」駅徒歩8分です。平成15年築、29階建て免震構造のマンションです。

平成27年にセキュリティ増設工事、平成29年に大規模修繕工事、令和1年にセキュリティインターホン設備更新工事等の履歴があります。

オーナーズサロン・ゲストルーム・コラボレートカフェ・宅配ボックス・各階ダストスペース・エレベーター4基・ダブルオートロックです。コンシェルサービス付き・24時間有人管理、ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

東京レジデンスは徒歩3分に「ファミリーマート 飯田橋二丁目店」があります。

物件概要

所在地
東京都千代田区飯田橋2丁目18-1
交通半蔵門線 九段下駅 徒歩4分 
JR総武線 水道橋駅 徒歩6分 
総武線他「飯田橋」駅徒歩7分
都営新宿線他「神保町」駅徒歩8分
築年2003/02築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下2階付 29階建て 総戸数249戸
新築時売主日商岩井㈱大和ハウス工業㈱ 他
施工清水建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費単価556.78

外観・共用部の画像

東京レジデンス外観2
東京レジデンスは平成15年築、29階建のタワーレジデンスです。

東京レジデンス2
コンシェルジュサービス付き、共用部の充実したマンションです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2003年02月築なので、2024年4月の時点で築 21年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

千代田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/419階 約66㎡ @225.91 @216.2 @158.9 東京レジデンス14980万円
2023/219階 約66㎡ @215.35 @205.6 @151 東京レジデンス14280万円
2022/913階 約72㎡ @189.26 @179.9 @131.9 東京レジデンス13680万円
2022/813階 約72㎡ @193.69 @184.3 @135.2 東京レジデンス14000万円
2022/77階 約51㎡ @170.12 @159.2 @116 東京レジデンス8780万円
2022/713階 約72㎡ @199.09 @189.7 @139.3 東京レジデンス14390万円
2022/77階 約51㎡ @172.06 @161.1 @117.4 東京レジデンス8880万円
2022/57階 約51㎡ @174 @163.1 @118.9 東京レジデンス8980万円
2022/47階 約51㎡ @177.87 @166.9 @121.8 東京レジデンス9180万円
2022/37階 約51㎡ @179.81 @168.9 @123.2 東京レジデンス9280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 19階 / 66.31m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
19階
間取り
2LDK
専有面積
66.31㎡
バルコニー
16.6㎡
管理費
20690円
修繕積立金
16230円

・「東京レジデンス」は日当り眺望良好・19階・南向きワイドスパンです。
・内装はリノベーションです。

東京レジデンス1907間取図
【間取図】東京レジデンス19階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

千代田区飯田橋2丁目18-1

学校区

小学校:千代田区立富士見小学校(10分)

中学校:千代田区立神田一橋中学校(12分)

飯田橋エリアのご紹介

飯田橋のマンションカタログ

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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