東京ミッドベイ勝どきの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「勝どき」駅徒歩7分というアクセスの良さに加え、総戸数233戸のビッグコミュニティがもたらす安心感と交流の豊かさが、この街の暮らしに穏やかなつながりを生んでいます。
日中はコンシェルジュ、夜間は警備員で24時間有人管理体制のもと、オートロックで守られた静かなエントランスをくぐるたびに、都心であることを忘れるような安心と品格を感じます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東京ミッドベイ勝どきが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
東京ミッドベイ勝どきのレビュー
代表・春日秀典
東京ミッドベイ勝どきのレビュー
1,466,435円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築14年4か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
都心の水辺で穏やかに暮らす、東京ミッドベイ勝どきの上質な日常
静と動が交差する、勝どきという舞台
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分。東京ミッドベイ勝どきは、ウォーターフロントの穏やかさと都心の利便性が共存するエリアに建ちます。隅田川沿いの広い空と水面のきらめきが、日常に余白を与えてくれる場所です。朝は銀座方面への通勤アクセスが良く、夜はライトアップされた橋や高層ビル群を眺めながら散歩ができる――そんなバランスのとれた都心生活がここにあります。
落ち着きと機能性を兼ね備えた建物設計
総戸数233戸のビッグコミュニティとして誕生した東京ミッドベイ勝どきは、2012年築の鉄筋コンクリート造15階建て。外観は黒を基調とした端正なファサードで、都会的な存在感を放ちながらも、派手さよりも静かな品格を感じさせます。共用部にはオートロックや宅配ボックスを完備し、内廊下設計が採用されているため、外部の視線や天候を気にせず快適に過ごせます。ペット飼育も可能で、大切な家族と共に心地よい日々を紡げる環境が整っています。
都心でありながら、安らぎの風景が息づく
周囲には整然とした街路樹と運河沿いの遊歩道が広がり、休日には水辺を眺めながらジョギングや散歩を楽しむ住民の姿も多く見られます。準工業地域の静けさが保たれつつ、都市的な景観が整うエリアのため、夜も落ち着いた雰囲気を感じられます。日々の中に自然のリズムを取り戻せる、そんな穏やかな暮らしがここでは実現しています。
暮らしを支える便利な周辺環境
徒歩圏内にはスーパーやコンビニが点在し、勝どき駅前には商業施設や飲食店が充実しています。日常の買い物から外食まで、徒歩圏で完結するのが魅力です。区立豊海小学校も近く、子育て世代にも安心の環境。ウォーターフロントの景色に癒やされながらも、都心の利便性を犠牲にしない――それが東京ミッドベイ勝どきの価値です。
都心のスピード感に寄り添いながら、静けさを求める人へ。オートロックや宅配ボックスなど安心・快適な設備が整い、ペットとともに暮らせるやさしさもある。東京ミッドベイ勝どきは、仕事も暮らしも丁寧に楽しみたい大人のための、洗練されたレジデンスです。
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥341,679,372（2024-11-30時点）、戸あたり￥1,466,435円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事
- 2022年 建物調査診断
- 2021年 感震ブレーカー全戸導入
- 2019年 共用照明LED化工事
- 2018年 防犯カメラ更新工事
- 2017年 鉄部塗装工事
- 2016年 ディスポーザー機器交換
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～33,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体高・体長50cm・体重10kg以下の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可
災害・耐震
2012/02築で、 総戸数233戸の 大規模な鉄筋コンクリート15階建て。
2026年6月の時点で 築 14年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区勝どき５丁目１０－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 2012/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数233戸 | ||
| 新築時売主 | 名鉄不動産・伊藤忠都市開発 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 15階 | 約70㎡ | ＠193.82 | ＠184.4 | ＠135.2 | |
| 2025/11 | 15階 | 約70㎡ | ＠198.06 | ＠188.6 | ＠138.4 | |
| 2025/10 | 15階 | 約70㎡ | ＠204.87 | ＠195.4 | ＠143.5 | |
| 2025/8 | 15階 | 約70㎡ | ＠207.97 | ＠198.5 | ＠145.8 | |
| 2023/11 | 11階 | 約78㎡ | ＠132.55 | ＠123.5 | ＠90 | |
| 2023/10 | 5階 | 約40㎡ | ＠130.08 | ＠117.7 | ＠84.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
中央区勝どき５丁目１０－１０
学校区
小学校：中央区立豊海小学校 徒歩6分
中学校：中央区立晴海西中学校 徒歩13分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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