東京ミッドベイ勝どき[仲介手数料無料]

穏やかな青空の下、直線的なラインが際立つ外観が印象的です。グレーを基調としたファサードは街並みに溶け込みながらも存在感を放ち、都会的な落ち着きを感じます。バルコニーのガラス手すりがリズムを生み、整然とした設計思想が伝わってきます。
穏やかな青空の下、直線的なラインが際立つ外観が印象的です。グレーを基調としたファサードは街並みに溶け込みながらも存在感を放ち、都会的な落ち着きを感じます。バルコニーのガラス手すりがリズムを生み、整然とした設計思想が伝わってきます。
エントランスは重厚なタイル貼りの外壁と縦格子デザインが組み合わされ、都会的なシャープさと堅牢さを感じます。アプローチ部分は車寄せを想定した広いスペースがあり、居住者や来客を丁寧に迎える空間づくりがなされています。
エントランスは重厚なタイル貼りの外壁と縦格子デザインが組み合わされ、都会的なシャープさと堅牢さを感じます。アプローチ部分は車寄せを想定した広いスペースがあり、居住者や来客を丁寧に迎える空間づくりがなされています。
エントランスの奥にはモノトーンを基調とした落ち着いた照明が続き、穏やかな雰囲気を演出しています。建物全体の設計思想と一貫したトーンでまとめられており、日常の出入りの中に静かな品格を感じさせます。
エントランスの奥にはモノトーンを基調とした落ち着いた照明が続き、穏やかな雰囲気を演出しています。建物全体の設計思想と一貫したトーンでまとめられており、日常の出入りの中に静かな品格を感じさせます。
エントランス内にはコンシェルジュカウンターが設けられ、木調パネルと間接照明が上質な印象を与えます。明るすぎず、控えめな光が漂う空間は、訪れる人の緊張を自然と解きほぐしてくれるようです。
エントランス内にはコンシェルジュカウンターが設けられ、木調パネルと間接照明が上質な印象を与えます。明るすぎず、控えめな光が漂う空間は、訪れる人の緊張を自然と解きほぐしてくれるようです。
ロビーは広く開放的で、ガラス面から柔らかい自然光が差し込みます。シックな家具が並ぶ空間は、都会の中でも落ち着きを求める居住者にふさわしい洗練された印象です。床や壁の素材感からも、丁寧に造り込まれた空間美が感じられます。
ロビーは広く開放的で、ガラス面から柔らかい自然光が差し込みます。シックな家具が並ぶ空間は、都会の中でも落ち着きを求める居住者にふさわしい洗練された印象です。床や壁の素材感からも、丁寧に造り込まれた空間美が感じられます。
東京ミッドベイ勝どき1507の間取(3LDK)

東京ミッドベイ勝どき1507の間取(3LDK) 14480万円 70.68㎡

東京ミッドベイ勝どき1507の眺望

東京ミッドベイ勝どき1507の眺望 14480万円 70.68㎡

「勝どき」駅徒歩7分というアクセスの良さに加え、総戸数233戸のビッグコミュニティがもたらす安心感と交流の豊かさが、この街の暮らしに穏やかなつながりを生んでいます。

日中はコンシェルジュ、夜間は警備員で24時間有人管理体制のもと、オートロックで守られた静かなエントランスをくぐるたびに、都心であることを忘れるような安心と品格を感じます。

電話:03-5809-1630
仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
東京ミッドベイ勝どきの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

東京ミッドベイ勝どきの解説

1,466,435円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。 築13年8か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。

都心の水辺で穏やかに暮らす、東京ミッドベイ勝どきの上質な日常

静と動が交差する、勝どきという舞台

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分。東京ミッドベイ勝どきは、ウォーターフロントの穏やかさと都心の利便性が共存するエリアに建ちます。隅田川沿いの広い空と水面のきらめきが、日常に余白を与えてくれる場所です。朝は銀座方面への通勤アクセスが良く、夜はライトアップされた橋や高層ビル群を眺めながら散歩ができる――そんなバランスのとれた都心生活がここにあります。

落ち着きと機能性を兼ね備えた建物設計

総戸数233戸のビッグコミュニティとして誕生した東京ミッドベイ勝どきは、2012年築の鉄筋コンクリート造15階建て。外観は黒を基調とした端正なファサードで、都会的な存在感を放ちながらも、派手さよりも静かな品格を感じさせます。共用部にはオートロックや宅配ボックスを完備し、内廊下設計が採用されているため、外部の視線や天候を気にせず快適に過ごせます。ペット飼育も可能で、大切な家族と共に心地よい日々を紡げる環境が整っています。

都心でありながら、安らぎの風景が息づく

周囲には整然とした街路樹と運河沿いの遊歩道が広がり、休日には水辺を眺めながらジョギングや散歩を楽しむ住民の姿も多く見られます。準工業地域の静けさが保たれつつ、都市的な景観が整うエリアのため、夜も落ち着いた雰囲気を感じられます。日々の中に自然のリズムを取り戻せる、そんな穏やかな暮らしがここでは実現しています。

暮らしを支える便利な周辺環境

徒歩圏内にはスーパーやコンビニが点在し、勝どき駅前には商業施設や飲食店が充実しています。日常の買い物から外食まで、徒歩圏で完結するのが魅力です。区立豊海小学校も近く、子育て世代にも安心の環境。ウォーターフロントの景色に癒やされながらも、都心の利便性を犠牲にしない――それが東京ミッドベイ勝どきの価値です。

都心のスピード感に寄り添いながら、静けさを求める人へ。オートロックや宅配ボックスなど安心・快適な設備が整い、ペットとともに暮らせるやさしさもある。東京ミッドベイ勝どきは、仕事も暮らしも丁寧に楽しみたい大人のための、洗練されたレジデンスです。

維持・管理の体制

大和ライフネクストの全部委託(常駐)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥341,679,372(2024-11-30時点)、戸あたり¥1,466,435円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2025年 大規模修繕工事
  • 2022年 建物調査診断
  • 2021年 感震ブレーカー全戸導入
  • 2019年 共用照明LED化工事
  • 2018年 防犯カメラ更新工事
  • 2017年 鉄部塗装工事
  • 2016年 ディスポーザー機器交換

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000~33,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:体高・体長50cm・体重10kg以下の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可

災害・耐震

2012/02築で、 総戸数233戸の 大規模な鉄筋コンクリート15階建て。

2025年10月の時点で 築 13年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/1015階約70㎡@204.87@195.4@143.5
2025/1015階約70㎡@204.87@195.4@143.5
2025/815階約70㎡@207.97@198.5@145.8
2023/1111階約78㎡@132.55@123.5@90
2023/105階約40㎡@130.08@117.7@84.6

出典:当社サイト



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物件概要

所在地
東京都中央区勝どき5丁目10-10
交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 
築年2012/02築
規模・構造 鉄筋コンクリート  15階建て  総戸数233戸
新築時売主名鉄不動産・伊藤忠都市開発
施工長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 常駐
管理会社大和ライフネクスト
管理費単価

地図、周辺環境

中央区勝どき5丁目10-10

学校区

小学校:中央区立豊海小学校 徒歩6分

中学校:中央区立晴海西中学校 徒歩13分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

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更新日:

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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