東京ミッドベイ勝どきは買って大丈夫?特徴・管理・相場を解説

東京ミッドベイ勝どきは買って大丈夫?

「勝どき」駅徒歩7分というアクセスの良さに加え、総戸数233戸のビッグコミュニティがもたらす安心感と交流の豊かさが、この街の暮らしに穏やかなつながりを生んでいます。

日中はコンシェルジュ、夜間は警備員で24時間有人管理体制のもと、オートロックで守られた静かなエントランスをくぐるたびに、都心であることを忘れるような安心と品格を感じます。

東京ミッドベイ勝どきの総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.9
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★
内見・資料請求・質問
電話:03-5809-1630

ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート!他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1~2分で確認できます。

東京ミッドベイ勝どきの特徴

都心の水辺で穏やかに暮らす、東京ミッドベイ勝どきの上質な日常

静と動が交差する、勝どきという舞台

都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩7分。東京ミッドベイ勝どきは、ウォーターフロントの穏やかさと都心の利便性が共存するエリアに建ちます。隅田川沿いの広い空と水面のきらめきが、日常に余白を与えてくれる場所です。朝は銀座方面への通勤アクセスが良く、夜はライトアップされた橋や高層ビル群を眺めながら散歩ができる――そんなバランスのとれた都心生活がここにあります。

落ち着きと機能性を兼ね備えた建物設計

総戸数233戸のビッグコミュニティとして誕生した東京ミッドベイ勝どきは、2012年築の鉄筋コンクリート造15階建て。外観は黒を基調とした端正なファサードで、都会的な存在感を放ちながらも、派手さよりも静かな品格を感じさせます。共用部にはオートロックや宅配ボックスを完備し、内廊下設計が採用されているため、外部の視線や天候を気にせず快適に過ごせます。ペット飼育も可能で、大切な家族と共に心地よい日々を紡げる環境が整っています。

都心でありながら、安らぎの風景が息づく

周囲には整然とした街路樹と運河沿いの遊歩道が広がり、休日には水辺を眺めながらジョギングや散歩を楽しむ住民の姿も多く見られます。準工業地域の静けさが保たれつつ、都市的な景観が整うエリアのため、夜も落ち着いた雰囲気を感じられます。日々の中に自然のリズムを取り戻せる、そんな穏やかな暮らしがここでは実現しています。

暮らしを支える便利な周辺環境

徒歩圏内にはスーパーやコンビニが点在し、勝どき駅前には商業施設や飲食店が充実しています。日常の買い物から外食まで、徒歩圏で完結するのが魅力です。区立豊海小学校も近く、子育て世代にも安心の環境。ウォーターフロントの景色に癒やされながらも、都心の利便性を犠牲にしない――それが東京ミッドベイ勝どきの価値です。

都心のスピード感に寄り添いながら、静けさを求める人へ。オートロックや宅配ボックスなど安心・快適な設備が整い、ペットとともに暮らせるやさしさもある。東京ミッドベイ勝どきは、仕事も暮らしも丁寧に楽しみたい大人のための、洗練されたレジデンスです。

管理・維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥341,679,372(2024-11-30時点)、戸あたり¥1,466,435円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 2025年 大規模修繕工事
  • 2022年 建物調査診断
  • 2021年 感震ブレーカー全戸導入
  • 2019年 共用照明LED化工事
  • 2018年 防犯カメラ更新工事
  • 2017年 鉄部塗装工事
  • 2016年 ディスポーザー機器交換
  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000~33,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:体高・体長50cm・体重10kg以下の犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可

災害・耐震

2026年10月の時点で 築 14年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

最寄り駅(第1駅) 勝どき駅 徒歩7分
築年月 2012年2月
総戸数 233戸

所在地・交通

東京都中央区勝どき5丁目10-10 地図を見る

建物・管理

構造・規模
鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数233戸
管理形態
全部委託 常駐
管理会社
大和ライフネクスト
新築時売主
名鉄不動産・伊藤忠都市開発
施工
長谷工コーポレーション

その他の基本情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業
小学校
中央区立豊海小学校 徒歩6分
中学校
中央区立晴海西中学校 徒歩13分
中央区の売却に強い 売却相談する

東京ミッドベイ勝どきの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場履歴
(万円/㎡)
通常状態の
想定相場
(万円/㎡)
買取の想定相場
(万円/㎡)
備考
2026/98階約56㎡@202.18@191.8@140.4
2026/88階約56㎡@207.47@197@144.4
2026/68階約56㎡@210.99@200.6@147
2026/115階約70㎡@193.82@184.4@135.2
2025/1115階約70㎡@198.06@188.6@138.4
2025/1015階約70㎡@204.87@195.4@143.5
2025/815階約70㎡@207.97@198.5@145.8
2023/1111階約78㎡@132.55@123.5@90
2023/105階約40㎡@130.08@117.7@84.6

出典:当社サイト

東京ミッドベイ勝どきの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

更新日:

近隣の物件を検索する

中央区の売却に強い 売却相談する

東京ミッドベイ勝どきの取引でロータス不動産がお勧めの理由

東京ミッドベイ勝どきの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

小さいけど実績が豊富

免許番号は(4)です。これは15年以上の実績があることを示します。もちろん中央区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。

注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。東京ミッドベイ勝どきにしても、2012/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0~0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名(大和ライフネクスト)はもちろん、管理員の勤務状況(全部委託)のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高(341,679,372円)までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

東京ミッドベイ勝どきについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜ東京ミッドベイ勝どきを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社winーwinです。

数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。