東京フロントコートの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総敷地面積約27,000㎡、全981戸が並ぶその姿は、アーバンリゾートの顔をした街そのもの──東京フロントコートは、都心の利便と水辺の静けさ、そして成熟した下町の温もりまでも兼ね備えた、住まいの理想郷です。
売出し中の住戸
東京フロントコートの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
東京フロントコートの解説
代表・春日秀典
東京フロントコートのレビュー
築20年6か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
都心と水辺に包まれて──アーバンリゾートの街で、深呼吸する日々
東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が利用できる「豊洲」駅まで徒歩4分という軽やかなアクセス。都心の鼓動にすぐ触れられる場所でありながら、川辺に面したこの街には、時間が緩やかに流れているようです。
総敷地面積は約27,000㎡。全7棟、総戸数981戸というスケール感は、ひとつの「街」と呼ぶにふさわしい設計です。建物は整然と並びながらも、内部にはたっぷりと緑が差し込み、まるで都市の中に浮かぶ静かな庭園のような世界が広がります。
建物は新耐震基準に準拠し、RC造・SRC造の堅牢な構造。施工は奥村組と長谷工コーポレーション、旧分譲は東京建物と、実績のある大手が手がけています。住戸は1LDK〜4SLDKまで、幅広いライフスタイルに応える多彩なプランが揃います。
外観はブラウン系とグレー系を基調とした落ち着いたデザイン。バルコニーが整然と並ぶファサードは、住まう人の暮らしを静かに映し出します。特に北東側の棟では、運河を望むことができ、水辺の潤いを日々の暮らしに感じさせます。
建物に囲まれた中庭は、大型公園のような空間です。緑豊かなランドスケープに加え、歩道や遊具、ベンチスペースが配置されており、小さなお子様を遊ばせる姿が自然と馴染みます。四季折々の緑に包まれ、都市の喧騒を忘れる瞬間が生まれます。
敷地内にはゲストルームやコンディショニングルーム、フロントサービスに加え、小児科や整形外科、耳鼻科、歯科、薬局などを備えた「クリニックステーション」も併設されています。住まいであると同時に、日々の健康と安心を支える街でもあります。
駐車場は997台を自走式で設置。平置きのため入出庫もスムーズです。自転車置き場も1,900台超を確保し、居住者の生活導線に配慮された計画がなされています。
徒歩2分には大型商業施設「スーパービバホーム豊洲店」があり、ホームセンターを中心に生鮮品や書籍など幅広いニーズに応えます。さらに「ららぽーと豊洲」や飲食店群も徒歩圏内にあり、生活利便性は申し分ありません。
下町の風情と、ハイグレードな都市型設計。どちらも叶えるこの場所は、ただのマンションではなく、「街そのもの」としての価値を育てています。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2005/10築で、 総戸数981戸の 大規模な鉄筋コンクリート20階建て。
2026年4月の時点で 築 21年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区豊洲４丁目９－１３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 豊洲駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 2005/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 20階建て 総戸数981戸 | ||
| 施工 | 株式会社奥村組、株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約84㎡ | ＠188.43 | ＠179.4 | ＠131.7 | |
| 2025/6 | 2階 | 約85㎡ | ＠149.17 | ＠140.2 | ＠102.5 | |
| 2024/11 | 6階 | 約85㎡ | ＠139.79 | ＠130.8 | ＠95.5 | |
| 2023/10 | 13階 | 約66㎡ | ＠124.12 | ＠114.4 | ＠83 | |
| 2023/7 | 19階 | 約80㎡ | ＠118.34 | ＠109.1 | ＠79.3 | |
| 2023/4 | 19階 | 約80㎡ | ＠120.84 | ＠111.6 | ＠81.1 | |
| 2022/8 | 4階 | 約65㎡ | ＠113.92 | ＠104.2 | ＠75.4 | |
| 2022/6 | 4階 | 約65㎡ | ＠116.96 | ＠107.2 | ＠77.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 85.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 85.81㎡
- バルコニー
- 13.6㎡
- 管理費
- 10100円
- 修繕積立金
- 18350円
東京フロントコートの仲介手数料が無料です。
・駅近のファミリータイプの住まいです。
・江東区豊洲４丁目の所在で、有楽町線天空橋駅の徒歩4分です。
過去掲載物件 / 4階 / 65.75m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 65.75㎡
- バルコニー
- 11.2㎡
- 管理費
- 7700円
- 修繕積立金
- 10130円
・「東京フロントコート」は総戸数981戸ビッグコミュニティです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区豊洲４丁目９－１３
学校区
小学校：江東区立豊洲小学校(5分)
中学校：江東区立深川第五中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 豊洲四丁目店 4分
- ファミリーマート 豊洲センタービルアネックス店 4分
- 生活彩家 豊洲センタービル店 5分
- セブンイレブン 豊洲店 3分
- ローソン メトロス豊洲店 5分
SuperMarket,etc
- 文化堂豊洲店 3分
- サカガミグランルパ豊洲店 6分
- たつみチェーン豊洲店 3分
Medical
- たけうちこどもクリニック 2分
- フロントコート歯科クリニック 2分
- 豊洲やまもと眼科 3分
- 豊洲医院 2分
Kindergarten
- 豊洲保育園 3分
- 日生豊洲駅前保育園ひびき 5分
- ライフサポートゆらりん豊洲保育園 6分
Bank
- 東京ベイ信用金庫豊洲支店 5分
- みずほ銀行 豊洲支店 5分
- 株式会社イオン銀行 3分
- りそな銀行 豊洲支店 分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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