東京フロントコート[仲介手数料無料]

東京フロントコートは総戸数全９５１の大規模マンションです。敷地内は7棟のマンションで構成され、それぞれ、アクアウイング、エバーグリーンウイング、フォレストウイング、グローウイング、デッキウイング、キャナルウイング、ブロッサムウイングと称しています。

駅から４分とさほど離れているわけではありません。アプローチとなる道路には、スーパービバホーム豊洲店という大型ショッピングモールがあります。テナントさんを列記すると、文化堂（スーパーマーケット：平日 10：00～23：00、日 9：00～23：00）、くまざわ書店（10：00～22：00）、マツモトキヨシ（10：00～23：00）、サイゼリヤ（11：00～23：00）、はま寿司（11：00～22：00）、ＴＫチルドレンズファーム豊洲校（平日・土7：30～20：30　日・祝休業）、ファーストキッチン（10:00～22:00）、メガネスーパー（10：00～21：00）、CROCEED（靴：10：00～21：00）、HONEYS（レディースファッション：10：00～21：00）、ノジマ（パソコン・AV・家電・ケイタイ：10：00～21：00）などが入店されています。

マンションのメインエントランスの前にはコンビニもあります。

東京フロントコートのメインエントランスです。道路から少し後退した公開空地を形成しています。写真ではわかりませんが、居住者の皆さんが多数往来しています。このエントランスの先にフロントがあります。

メインエントランスのアプローチに医療系を中心とした出店があります。

東京フロントコートにある医療関連の看板もありました。

メインエントランス脇にあるアクアウイング。マンションが巨大なので一枚に入らず申し訳ありません。

アクアウイング

この写真はブロッサムウイング向けのサブエントランスになります。

ブロッサムウイングの中層階から見たグローウイング（左）、フォレストウイング（右）の建物裏側（共用廊下側）の様子。

キャナルウイング、デッキウイングの裏側には運河があります。

デッキウイング中層階からみた豊洲運河の様子です。

運河ゾーンにも立ち入ることができるようです。お散歩コースには最適ですね。

キャナルウイングのサブエントランスです。

ブロッサムウイングの中層階からキャナルウイングの威容をみています。

キャナルウウイングを運河側から見た様子です。

中庭からデッキウイングの威容をみています。

敷地の南東にある公道に面したエントランスがキャナルエントランスです。公道から見たデッキウイング、キャナルウイングの外観です。

キャナルエントランス内部です。

同様にキャナルエントランス前の公道からみたグローウイングです。

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代表・春日秀典

総敷地面積27,000㎡、アーバンリゾートのような便利なのある街のようなマンション。

築19年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

東京フロントコートを解説します

総敷地面積27,000㎡、アーバンリゾートのような便利なのある街のようなマンション。

東京メトロ有楽町線・ゆりかもめの２線が利用できる豊洲駅が徒歩４分です。アクセスは良好です。総敷地面積27,000㎡あまりで、全7棟と大きな街ともいえる配棟です。総戸数981戸となっています。

各建物に取り囲まれるように大型公園ともいえるような中庭になっています。駐車場は997台が平置きにて確保されています。カフェ、ゲストルーム、コンディショニングルームがあります。フロントサービスも充実しています。

建物の北東側には運河があり、水辺も感じられるロケーションです。

豊洲駅の周辺には飲食店も充実していて、特に困ることはないでしょう。道路を挟んだ物件の目の前には大型モール「スーパービバホーム」があり、ホームセンターのほか、生鮮品、書店などが入居しています。この建物内にも、複数のクリニックと薬局が建物の道路付けに近いところに出ています。

江東区豊洲４丁目の住所
有楽町線「豊洲」駅徒歩15分
豊洲小学校学区
耐震基準は新耐震
（株）東京建物が旧分譲を担当（大手）
フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDKです。

災害・耐震

2005/10築で、総戸数981戸の大規模な鉄筋コンクリート20階建て。

2025年5月の時点で築 19年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

参考情報

著名マンションブロガー"のらえもん"さんによる、マンションレポートです。

東京フロントコート

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	6階	約85㎡	＠139.79	＠130.8	＠95.5
2023/10	13階	約66㎡	＠124.12	＠114.4	＠83
2023/7	19階	約80㎡	＠118.34	＠109.1	＠79.3
2023/4	19階	約80㎡	＠120.84	＠111.6	＠81.1
2022/8	4階	約65㎡	＠113.92	＠104.2	＠75.4
2022/6	4階	約65㎡	＠116.96	＠107.2	＠77.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 65.75m²

所在階: 4階
間取り: 255
専有面積: 65.75㎡
バルコニー: 11.2㎡
管理費: 7700円
修繕積立金: 10130円

・「東京フロントコート」は総戸数981戸ビッグコミュニティです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東京フロントコート4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区豊洲４丁目９－１３
交通	有楽町線豊洲駅　徒歩4分
築年	2005/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　20階建て　総戸数981戸
施工	株式会社奥村組、株式会社長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

江東区豊洲４丁目９－１３

学校区

小学校：江東区立豊洲小学校(5分)

中学校：江東区立深川第五中学校(7分)

Convenience Store

ファミリーマート豊洲四丁目店 4分
ファミリーマート豊洲センタービルアネックス店 4分
生活彩家豊洲センタービル店 5分
セブンイレブン豊洲店 3分
ローソンメトロス豊洲店 5分

SuperMarket,etc

文化堂豊洲店 3分
サカガミグランルパ豊洲店 6分
たつみチェーン豊洲店 3分

Medical

たけうちこどもクリニック 2分
フロントコート歯科クリニック 2分
豊洲やまもと眼科 3分
豊洲医院 2分

Kindergarten

豊洲保育園 3分
日生豊洲駅前保育園ひびき 5分
ライフサポートゆらりん豊洲保育園 6分

Bank

東京ベイ信用金庫豊洲支店 5分
みずほ銀行豊洲支店 5分
株式会社イオン銀行 3分
りそな銀行豊洲支店分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。