朝日千歳船橋ホーム[仲介手数料無料]

朝日千歳船橋ホームは昭和56年に築かれた、5階建てのマンションです。総戸数は26戸と少ないため、静かでアットホームな雰囲気が漂っています。戸数が少ないため、マンション内の共用スペースや施設の利用もしやすくなっています。きちんと管理されており、住み心地の良さが保たれています。エレベーターが設置されているため、階段の上り下りの負担を軽減しています。

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代表・春日秀典

船橋希望中徒歩1分。

落ち着きのある立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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朝日千歳船橋ホームを解説します

船橋希望中徒歩1分。

朝日千歳船橋ホームは、小田急線の「千歳船橋」駅から徒歩18分という少し距離のある立地に位置しています。周辺は静かで落ち着いた住宅街であり、自然との調和を感じられる環境が広がっています。

徒歩4分の距離には「世田谷区立希望丘公園」があり、自然の中で散歩やリフレッシュができます。

また、徒歩1分の距離には「ファミリーマート船橋希望丘通り店」があり、急な買い物や食料品の調達も便利です。

さらに、徒歩6分の距離には「サミットストア世田谷船橋店」があり、充実した品揃えのスーパーマーケットが利用できます。

朝日千歳船橋ホームの周辺には、自然や買い物施設が近くにあり、利便性と快適な生活を享受することができます。

災害・耐震

1981/10築で、総戸数26戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 43年7か月となります。耐震は要確認です。世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

世田谷区の災害リスク

水害世田谷区では、多摩川の氾濫や中小河川の洪水、内水氾濫による浸水リスクが地域ごとに異なります。二子玉川駅周辺から下流側の地域では、多摩川の氾濫に...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255403

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/1	1階	約46㎡	＠56.97	＠45.4	＠31
2023/11	3階	約46㎡	＠60.2	＠48.7	＠33.4
2023/10	3階	約46㎡	＠64.5	＠53	＠36.6
2023/8	1階	約46㎡	＠58.05	＠46.5	＠31.8
2023/7	1階	約46㎡	＠59.12	＠47.6	＠32.6
2023/6	1階	約46㎡	＠60.2	＠48.7	＠33.4
2023/5	1階	約46㎡	＠61.27	＠49.7	＠34.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 46.48m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 230
専有面積: 46.48㎡
バルコニー: 5.32㎡
管理費: 14400円
修繕積立金: 13940円

・「朝日千歳船橋ホーム」は階下を気にしない居住空間です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】朝日千歳船橋ホーム1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋７丁目１３－５
交通	小田急小田原線千歳船橋駅　徒歩18分
築年	1981/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数26戸
新築時売主	朝日建物㈱
施工	㈱三平興業
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	朝日管理㈱
管理費単価	609.72

地図、周辺環境

世田谷区船橋７丁目１３－５

学校区

小学校：世田谷区立希望丘小学校(5分)

中学校：世田谷区立船橋希望中学校(2分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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