恒陽千石マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2023年に大規模修繕工事実施。のどかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている恒陽千石マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
恒陽千石マンションの解説
代表・春日秀典
恒陽千石マンションのレビュー
物件画像
最寄り駅は東京メトロ東西線の東陽町駅と都営新宿線も利用可能な半蔵門線の住吉駅です。徒歩15分の場所にあります。2駅3路線を使って移動ができ、利便性が高いです。
間取プランはファミリー向けで構成されています。近くには小学校や中学校もあり、家族連れに適しています。
仙台堀川親水公園へは徒歩1分、スーパー「オーケー 尾高橋店」へも徒歩6分の便利な立地です。周囲にはスーパーやコンビニ、親水公園が点在し、散歩やジョギング、子供とのアクティビティも楽しめます。
マンションの住所は江東区千石３丁目であり、周囲には江東区立川南小学校が290mの学区内に位置しています。耐震基準は旧耐震基準に準拠しており、用途地域は準工業地域です。管理は日本ハウズイング(株)が担当しており、大手の信頼性があります。
マンションブランド：恒陽マンション
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（常駐）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1981/06築で、 総戸数120戸の 大規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年4月の時点で 築 45年 10か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区千石３丁目４－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 住吉駅 徒歩15分 東西線 東陽町駅 徒歩17分 東京メトロ東西線「東陽町」よりバス５分「千田」バス停下車徒歩４分 |
||
| 築年 | 1981/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数120戸 | ||
| 新築時売主 | (株)恒陽 | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 4階 | 約68㎡ | ＠77.22 | ＠67.6 | ＠48.2 | |
| 2023/10 | 3階 | 約64㎡ | ＠60.91 | ＠51 | ＠35.7 | |
| 2023/10 | 3階 | 約64㎡ | ＠62.47 | ＠52.6 | ＠36.9 | |
| 2023/9 | 3階 | 約64㎡ | ＠64.04 | ＠54.2 | ＠38 | |
| 2023/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠64.82 | ＠54.9 | ＠38.6 | |
| 2023/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠65.6 | ＠55.7 | ＠39.2 | |
| 2022/11 | 1階 | 約68㎡ | ＠44.89 | ＠35.3 | ＠24.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 64.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 64.01㎡
- バルコニー
- 7.84㎡
- 管理費
- 8860円
- 修繕積立金
- 10780円
・「恒陽千石マンションＢ棟」は5階建て３階部分・南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区千石３丁目４－５
学校区
小学校：江東区立川南小学校(4分)
中学校：江東区立深川第四中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東南砂1丁目店 3分
- セブンイレブン 江東海辺店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 6分
- まいばすけっと 南砂2丁目店 6分
Medical
- 小林歯科医院 4分
- 鈴木医院 4分
- 岩井橋クリニック 5分
- 中村歯科医院 2分
Kindergarten
- 江東区立北砂保育園 6分
- スクルドエンジェル北砂園 6分
- 江東区立川南幼稚園 4分
Bank
- 第一勧業信用組合 千田町支店 5分
- 東京シティ信用金庫深川支店 7分
- 常陽銀行江東支店 9分
- 東日本銀行 深川支店 6分
Parks
- 横十間川親水公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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