恒陽千石マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
恒陽千石マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
2023年に大規模修繕工事実施。のどかな立地の大規模物件です。
恒陽千石マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
恒陽千石マンションの特徴
最寄り駅は東京メトロ東西線の東陽町駅と都営新宿線も利用可能な半蔵門線の住吉駅です。徒歩15分の場所にあります。2駅3路線を使って移動ができ、利便性が高いです。
間取プランはファミリー向けで構成されています。近くには小学校や中学校もあり、家族連れに適しています。
仙台堀川親水公園へは徒歩1分、スーパー「オーケー 尾高橋店」へも徒歩6分の便利な立地です。周囲にはスーパーやコンビニ、親水公園が点在し、散歩やジョギング、子供とのアクティビティも楽しめます。
マンションの住所は江東区千石３丁目であり、周囲には江東区立川南小学校が290mの学区内に位置しています。耐震基準は旧耐震基準に準拠しており、用途地域は準工業地域です。管理は日本ハウズイング(株)が担当しており、大手の信頼性があります。
マンションブランド：恒陽マンション
恒陽千石マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 45年 4か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数120戸
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- (株)恒陽
- 施工
- (株)長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 小学校
- 江東区立川南小学校(4分)
- 中学校
- 江東区立深川第四中学校(9分)
恒陽千石マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約64㎡ | ＠88.74 | ＠78.9 | ＠56.5 | |
| 2026/9 | 3階 | 約64㎡ | ＠93.42 | ＠83.5 | ＠60 | |
| 2026/1 | 4階 | 約68㎡ | ＠77.22 | ＠67.6 | ＠48.2 | |
| 2023/10 | 3階 | 約64㎡ | ＠60.91 | ＠51 | ＠35.7 | |
| 2023/10 | 3階 | 約64㎡ | ＠62.47 | ＠52.6 | ＠36.9 | |
| 2023/9 | 3階 | 約64㎡ | ＠64.04 | ＠54.2 | ＠38 | |
| 2023/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠64.82 | ＠54.9 | ＠38.6 | |
| 2023/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠65.6 | ＠55.7 | ＠39.2 | |
| 2022/11 | 1階 | 約68㎡ | ＠44.89 | ＠35.3 | ＠24.1 | |
出典：当社サイト
恒陽千石マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
68.61
㎡
3 ＬＤＫ
2026年1月16日 ～
2026年2月24日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
64.01
㎡
2 ＳＬＤＫ
2023年7月24日 ～
2023年11月28日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の恒陽千石マンション
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見る近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
恒陽千石マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
恒陽千石マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。恒陽千石マンションにしても、1981/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
恒陽千石マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ恒陽千石マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。