市谷アビタシオン[仲介手数料無料]
市谷アビタシオンは昭和53年築の6階建てです。周辺は閑静な住宅地です。
アプローチは平坦で、バリアフリーに配慮されています。
エントランスにはオートロックは設置されていません。
防犯カメラも設置されているため、安全面にも配慮されています。
駐輪スペースが用意されています。
代表・春日秀典
小さな公園前。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
市谷アビタシオンを解説します
小さな公園前。
市谷アビタシオンは、大江戸線の「牛込柳町」駅から徒歩6分、都営新宿線の「曙橋」駅からは徒歩10分の便利な立地に位置しています。
周囲は住宅街に囲まれており、穏やかな環境を楽しむことができるマンションです。
徒歩1分の場所には「区立加賀公園」があり、幼いお子様が楽しめる遊具がたくさんあります。
食料品のお買物は徒歩2分の距離にはスーパーマーケット「ライフ市谷薬王寺店」があり、便利な生活を送ることができます。
災害・耐震
1978/11築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年5月の時点で築 46年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠96.15 | ＠86.1 | ＠61.8 | |
| 2023/7 | 2階 | 約56㎡ | ＠86.02 | ＠75.6 | ＠53.9 | |
| 2023/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠87.78 | ＠77.4 | ＠55.2 | |
| 2023/3 | 2階 | 約56㎡ | ＠89.53 | ＠79.1 | ＠56.5 | |
| 2023/3 | 3階 | 約56㎡ | ＠91.71 | ＠81.3 | ＠58.1 | |
| 2023/2 | 3階 | 約56㎡ | ＠93.48 | ＠83 | ＠59.4 | |
| 2022/12 | 3階 | 約56㎡ | ＠97.03 | ＠86.6 | ＠62 | |
| 2020/8 | 6階 | 約42㎡ | ＠83.27 | ＠71.1 | ＠49.9 | |
| 2020/7 | 6階 | 約42㎡ | ＠85.2 | ＠73 | ＠51.4 | |
| 2020/3 | 6階 | 約42㎡ | ＠94.72 | ＠82.6 | ＠58.5 | |
| 2020/3 | 6階 | 約42㎡ | ＠101.86 | ＠89.7 | ＠63.8 | |
| 2020/3 | 2階 | 約47㎡ | ＠75.99 | ＠64.6 | ＠45.3 | |
| 2020/1 | 6階 | 約42㎡ | ＠104.24 | ＠92.1 | ＠65.6 | |
| 2019/12 | 2階 | 約45㎡ | ＠69.63 | ＠58 | ＠40.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 56.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 155
- 専有面積
- 56.95㎡
- バルコニー
- 3.9㎡
- 管理費
- 15400円
- 修繕積立金
- 12530円
・「市谷アビタシオン」は2階部分の北西角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目３−１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩6分
都営新宿線 曙橋 駅 徒歩10分 総武線「市ヶ谷」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1978/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | (株)清風荘ホテル | ||
| 施工 | 島藤建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三生管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 489.38 | ||
地図、周辺環境
新宿区市谷加賀町２丁目３−１３
学校区
小学校：新宿区立市谷小学校(8分)
中学校：新宿区立牛込第一中学校(10分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
Medical
- 長谷部整骨院 4分
- ひきふね整形外科クリニック 3分
Kindergarten
Bank
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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