大森本町ハイツ[仲介手数料無料]

大森本町ハイツは、昭和57年築、14階建のスケール感が際立つ立ち上がりと、白系タイルとレンガ調のツートンカラーが特徴的なファサード。歩道沿いの緑と整備された前面道路が、駅近物件の利便性を引き立てます。

大森本町ハイツのエントランス。アーチ型の庇とレトロ調の建物名プレートが印象的で、落ち着いた雰囲気を演出。オートロック付きで、セキュリティ面も安心です。

大森本町ハイツ906のバルコニー 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906の眺望 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906の玄関 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906のキッチン 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906の洗面室 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906の浴室 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906の洋室 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906のリビング・ダイニング 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906の間取（2SLDK） 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906のトイレ 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツ906の洋室 4899万円 61.6㎡

大森本町ハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

「平和島」駅から徒歩2分の好立地に佇む、大森本町ハイツは、総戸数123戸のビッグコミュニティーとして地域に存在感を放ちます。

オートロックを備えた昭和築の高層マンションで、第一京浜沿いの利便性と、徒歩圏のスーパーや公園環境を両立させた住まいです。

1,339,455円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約147万円の仲介手数料が無料です！

906号室 / 9階

4,899万円
61.6㎡　2ＳＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

大森本町ハイツを解説します

「平和島」駅から徒歩2分の好立地に佇む、大森本町ハイツは、総戸数123戸のビッグコミュニティーとして地域に存在感を放ちます。

オートロックを備えた昭和築の高層マンションで、第一京浜沿いの利便性と、徒歩圏のスーパーや公園環境を両立させた住まいです。

駅近＆便利さ優先派にぴったり。今の暮らしを大切にしたいあなたへ

大森本町ハイツは、京急本線「平和島」駅から徒歩2分という抜群の立地が魅力です。第一京浜沿いの商業エリアに建ち、日々の通勤や移動もストレスなくこなせます。

外観は1982年築ならではの風合いがありますが、鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て・総戸数123戸の大規模マンションで、管理は東急コミュニティーが日勤体制で対応。エレベーターやオートロックが備わり、基本的な安心はしっかり確保されています。

周辺には徒歩2分の「京急ストア平和島店」や徒歩3分の「ファミリーマート平和島旧東海道店」、徒歩5分圏にスーパー「まいばすけっと」もあり、日々の買い物に困りません。さらに、徒歩6分の「平和の森公園」では、自然を感じながらのリフレッシュも可能です。

商業地域内に位置しながらも、管理の行き届いた共用部とシンプルな設備構成がバランスの取れた生活環境を提供。新築のような豪華さはなくても、今の生活に必要な便利さと安心感をきちんと備えた、実用的なマンションです。

維持・管理の体制

東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥164,752,972（2024-02-29時点）、戸あたり￥1,339,455円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2023年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）30,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

1982/01築で、総戸数123 戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14 階建て。

2025年6月の時点で築 43年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

大田区の災害リスク

水害大田区は、多摩川や東京湾に面しており、洪水、内水氾濫、高潮といった水害リスクが存在します。洪水・内水・高潮洪水多摩川の氾濫による洪水リスクが考...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245253790

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/6	9階	約61㎡	＠79.53	＠69.5	＠49.4
2025/6	9階	約61㎡	＠79.53	＠69.5	＠49.4
2025/4	9階	約61㎡	＠80.84	＠70.8	＠50.4
2025/4	9階	約61㎡	＠80.84	＠70.8	＠50.4
2025/3	8階	約62㎡	＠79.6	＠69.6	＠49.5

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町２丁目５－１７
交通	京急本線平和島駅　徒歩2分
築年	1982/01築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14 階建て　総戸数123 戸
新築時売主	大和不動産
施工	大成建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	東急コミュニティー
管理費単価	378

地図、周辺環境

大田区大森本町２丁目５－１７

学校区

小学校：大田区立開桜小学校　徒歩9分

中学校：大田区立大森第二中学校　徒歩6分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-06-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。