大森本町ハイツ9階 2SLDK 61.6㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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9階・南向きの好ポジションにあり、日当たりと眺望に優れた2SLDKタイプの住戸です。
対面キッチンを中心とした機能的な間取りに加え、2025年4月のフルリフォームで設備も一新されています。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
大森本町ハイツ
大森本町ハイツ 9階 2SLDK 61.6㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 61.6m² 壁芯（バルコニー5.8m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 9階 南LDK13.0畳 S4.8畳 洋室5.0畳 洋室5.3畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 10800円 修繕積立金 12480円 （合計 23,280円） | |||
| 物件番号 | 785616009896 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 大田区立開桜小学校 徒歩9分 大田区立大森第二中学校 徒歩6分 | |||
住戸の基本条件
9階の南向き住戸で、日当たり・眺望ともに良好なポジション。
専有面積61.60㎡の2SLDKタイプで、単身からファミリーまで幅広い層に対応可能。
南向きバルコニーは約5.8㎡で、洗濯物もよく乾く広さ。
間取り・室内の特徴
LDKは約13.0帖、リビングとダイニングにメリハリをつけやすい広さ。
キッチンは対面式で、リビングの様子を見ながら料理ができるプラン。
洋室2部屋は5.0帖と5.3帖、サービスルームは約4.8帖と、使い勝手の良い配置。
全体の生活動線が効率的で、収納や家具配置にも配慮された設計。
リフォーム・設備の特徴
2025年4月にフルリフォーム済みで、水回り4点（キッチン・浴室・洗面・トイレ）すべて新品。
床はフローリング張替済みで、明るく清潔感のある内装に統一。
クロス・建具・照明・カーテンレールも一新され、すぐに快適な暮らしが始められる状態。
ハウスクリーニング済みで、室内のメンテナンスも万全。
その他
2025年4月25日時点の売出価格は4980万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築44年9か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年4月12日完了) ： システムキッチン新規交換 、 ユニットバス新規交換 、 洗面化粧台新規交換 、 温水洗浄機能付トイレ新規交換 、 洗濯機防水パン新規交換 、 建具新規交換 、 クッションフロア張替、 クロス張替 、 フローリング張替、 カーテンレール交換、 ハウスクリーニング他
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区大森本町２丁目５－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1982/01築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒大森本町ハイツの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 9階 | 約61㎡ | ＠79.53 | ＠69.5 | ＠49.4 | |
| 2025/4 | 9階 | 約61㎡ | ＠80.84 | ＠70.8 | ＠50.4 | |
| 2025/3 | 8階 | 約62㎡ | ＠79.6 | ＠69.6 | ＠49.5 |
出典：当社サイト
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