大井町プリンスハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2駅利用可。築34年3か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている大井町プリンスハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
大井町プリンスハイツのレビュー
代表・春日秀典
大井町プリンスハイツのレビュー
物件画像
大井町プリンスハイツは京浜東北線他「大井町」駅徒歩7分です。横須賀線他「西大井」駅徒歩13分です。平成4年築、7階建てのマンションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
大井町プリンスハイツは徒歩1分に「ファミリーマート 品川大井三ツ又店」があります。徒歩2分に「まいばすけっと 大井町駅南店」があります。徒歩7分に「東京品川病院」があります。
維持・管理の体制
ユニオン・シティーサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1992/03築で、 総戸数20戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区大井３丁目３－１
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東急大井町線 大井町駅 徒歩7分 西大井駅 徒歩13分 |
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| 築年 | 1992/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 王子不動産株式会社 | ||
| 施工 | 積水ハウス株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法賃借令和24年 3月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティーサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 479.21 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 7階 | 約81㎡ | ＠59.87 | ＠50.7 | ＠35.7 | |
| 2023/9 | 7階 | 約81㎡ | ＠61.1 | ＠51.9 | ＠36.6 | |
| 2023/8 | 7階 | 約81㎡ | ＠61.33 | ＠52.1 | ＠36.8 | |
| 2023/8 | 7階 | 約81㎡ | ＠62.32 | ＠53.1 | ＠37.6 | |
| 2023/5 | 7階 | 約81㎡ | ＠64.78 | ＠55.6 | ＠39.4 | |
| 2023/4 | 7階 | 約81㎡ | ＠67.23 | ＠58.1 | ＠41.2 | |
| 2023/3 | 7階 | 約81㎡ | ＠69.68 | ＠60.5 | ＠43 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 81.51m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 81.51㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 31000円
- 修繕積立金
- 8060円
・「大井町プリンスハイツ」は最上階・3方角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
品川区大井３丁目３－１
学校区
小学校：品川区立山中小学校(2分)
中学校：品川区立伊藤学園(12分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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販売中の物件はありません。
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。