南青山スカイハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
南青山スカイハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
表参道駅徒歩６分の閑静な立地。耐震性は新耐震相当です。落ち着きのある立地の中規模物件です。
南青山スカイハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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南青山スカイハイツの特徴
南青山スカイハイツは千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅徒歩６分です。昭和５０年築、５階建て耐震基準適合マンションです。
夜間オートロックです。エレベーターがあります。
南青山スカイハイツは徒歩２分に「青山霊園」があります。スーパー「オモ キノクニヤ エチカ表参道店」まで徒歩８分です。「青山生涯学習館」が徒歩１分にあります。
- 港区南青山４丁目の住所
- 半蔵門線「表参道」駅徒歩5分
- 港区立青南小学校 76m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
・マンションブランド：スカイハイツ
スカイハイツは長谷工不動産・ファミリーのマンションブランドです。
南青山スカイハイツの写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都港区南青山４丁目１８－２１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 表参道駅 徒歩6分 千代田線 乃木坂駅 徒歩10分 銀座線「外苑前」駅徒歩１２分 |
||
| 築年 | 1975/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数76戸 | ||
| 新築時売主 | (株)ファミリー | ||
| 施工 | (株)長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）小田急ハウジング | ||
| 管理費単価 | 509.8 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立青南小学校(1分) 中学校：港区立青山中学校(20分) | ||
南青山スカイハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 4階 | 約40㎡ | ＠191.97 | ＠179.5 | ＠130.6 |
出典：当社サイト
南青山スカイハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
南青山スカイハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
南青山スカイハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。南青山スカイハイツにしても、1975/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）小田急ハウジング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
南青山スカイハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ南青山スカイハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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