南青山コンド[仲介手数料無料]
南青山コンドは昭和４７年築、６階建のマンションです。
周辺は閑静な住宅街です。
管理体制良好です。
徒歩4分に「まいばすけっと青山一丁目店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩５分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
南青山コンドを解説します
駅徒歩５分の好立地。
南青山コンドは銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅から徒歩５分、銀座線「外苑前」駅からは徒歩７分です。６階建て旧耐震のマンションです。
エレベーターがあります。事務所利用可です。長期修繕計画があります。平成２９年に大規模修繕工事、平成３０年に直結増圧工事実施しています。
南青山コンドはカフェ「エイトコーヒー」まで徒歩２分です。徒歩５分に「まいばすけっと青山１丁目店」があります。
- 港区南青山２丁目の住所
- 半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩3分
- 港区立青山小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種中高層の用途地域
災害・耐震
1972/08築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年5月の時点で築 52年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 4階 | 約50㎡ | ＠87.91 | ＠76.8 | ＠54.5 | |
| 2024/3 | 4階 | 約50㎡ | ＠89.91 | ＠78.8 | ＠56 | |
| 2024/3 | 4階 | 約50㎡ | ＠93.9 | ＠82.8 | ＠59 | |
| 2024/1 | 4階 | 約50㎡ | ＠95.9 | ＠84.8 | ＠60.5 | |
| 2023/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠99.9 | ＠88.8 | ＠63.5 | |
| 2023/2 | 5階 | 約30㎡ | ＠103.9 | ＠90.9 | ＠64.2 | |
| 2022/1 | 2階 | 約46㎡ | ＠95.76 | ＠84.3 | ＠60 | |
| 2020/9 | 4階 | 約40㎡ | ＠88.67 | ＠76.3 | ＠53.7 | |
| 2020/8 | 4階 | 約40㎡ | ＠91.13 | ＠78.7 | ＠55.5 | |
| 2020/6 | 4階 | 約40㎡ | ＠93.59 | ＠81.2 | ＠57.4 | |
| 2020/5 | 4階 | 約40㎡ | ＠96.06 | ＠83.7 | ＠59.2 | |
| 2020/1 | 4階 | 約40㎡ | ＠98.52 | ＠86.1 | ＠61.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 46.98m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 46.98㎡
- バルコニー
- 11.52㎡
- 管理費
- 18300円
- 修繕積立金
- 14420円
・「南青山コンド」は東南角部屋・Ｌ字バルコニー・収納豊富な間取りです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山２丁目７－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 青山一丁目駅 徒歩5分
銀座線 外苑前 駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1972/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 東京住邸㈱ | ||
| 施工 | 北野建設㈱ | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権2031/12 | ||
| 用途地域 | ２種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | マンション・サポート㈱ | ||
| 管理費単価 | 426.21 | ||
地図、周辺環境
港区南青山２丁目７－５
学校区
小学校：港区立青山小学校(5分)
中学校：港区立青山中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン 南青山二丁目店 3分
- ポプラ 青山2丁目店 3分
- ファミリーマート メトロ外苑前店 5分
- ファミリーマート ファミマ青山ビル店 4分
- ファミリーマート 伊藤忠ビル店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 青山一丁目店 4分
Medical
- たて山レディスクリニック 2分
- デンタルクリニック大島 1分
- サンライズ青山メディカルデンタルクリニック 3分
- 朝倉歯科医院 2分
Kindergarten
- 南青山保育園 4分
- あい保育園青山一丁目 4分
- 太陽の子南青山保育園 7分
Bank
- 八十二銀行 青山支店 4分
Parks
- 青葉公園 3分
- 都立青山公園 北地区 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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