千歳船橋オリンピックマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
千歳船橋オリンピックマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
千歳船橋オリンピックマンションは、「千歳船橋」駅徒歩8分という利便性と、環八通り沿いの都市動線に寄り添う暮らしを両立しています。エレベーター無し、維持費を抑えた堅実で知的な住まい方を実現させてくれます。
千歳船橋オリンピックマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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千歳船橋オリンピックマンションの特徴
環八通りに寄り添い、千歳船橋で暮らしを織り込む日々
立地に関する情報（「千歳船橋」駅徒歩8分）
小田急線「千歳船橋」駅から徒歩8分。環八通り沿いに佇む建物は、都心へも郊外へも軽やかにアクセスできるポジションにあります。新宿までは電車で20分前後、急行乗り換えでスピーディーに到達でき、朝の通勤や休日の外出にも時間の読める動線が確保されます。騒がしさを避けたいときは、駅から裏道を選んで歩くことで静かな表情の住宅街を抜けることもできます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報（1978年竣工の小規模コミュニティ）
1978年竣工、地上6階建て・総戸数22戸の小規模レジデンス。分譲・施工ともに五輪建設による「オリンピックマンション」シリーズの一つです。エレベーターはなく、日々の昇降が階段での移動となりますが、その分ランニングコストが抑えられ、階段を生活習慣に取り込むことで自然な運動習慣を持てる環境でもあります。小規模ゆえに住民同士の顔が見えやすく、落ち着いた暮らしが育まれています。
周辺環境に関する情報（生活の中心はローカル商店街）
駅周辺には「ちとふな商店街」が広がり、八百屋や惣菜店、昔ながらのパン屋まで揃っています。日常の買い物は駅までの動線で完結し、仕事帰りの買い足しも軽やかです。環八通りの利便を背景に、幹線道路のダイナミズムと下町商店街の温かさが同居するのが、このエリアの大きな特徴です。
周辺施設、利便性についての情報（郊外らしさと都心アクセスの両立）
徒歩圏にはスーパーやコンビニが点在し、ファミリーレストランやスポーツクラブなどもそろいます。環八通り沿いには大型量販店もあり、日常の必需品を短時間で揃えられるのは大きな魅力です。加えて、都心へのアクセスと郊外のゆとりある暮らしの両方を兼ね備え、時間の使い方を選べる環境が整っています。
千歳船橋オリンピックマンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 48年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数22戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ゼネラル産業
- 新築時売主
- 五輪建設
- 施工
- 五輪建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種住居
- 小学校
- 世田谷区立船橋小学校 徒歩6分
- 中学校
- 世田谷区立船橋希望中学校 徒歩10分
千歳船橋オリンピックマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 1階 | 約43㎡ | ＠68.13 | ＠56.2 | ＠38.9 |
出典：当社サイト
千歳船橋オリンピックマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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千歳船橋オリンピックマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。千歳船橋オリンピックマンションにしても、1978/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ゼネラル産業）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
千歳船橋オリンピックマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。