千歳船橋オリンピックマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
千歳船橋オリンピックマンションは、「千歳船橋」駅徒歩8分という利便性と、環八通り沿いの都市動線に寄り添う暮らしを両立しています。エレベーター無し、維持費を抑えた堅実で知的な住まい方を実現させてくれます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている千歳船橋オリンピックマンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
千歳船橋オリンピックマンションのレビュー
代表・春日秀典
千歳船橋オリンピックマンションのレビュー
好立地の小規模物件です。
物件画像
環八通りに寄り添い、千歳船橋で暮らしを織り込む日々
立地に関する情報（「千歳船橋」駅徒歩8分）
小田急線「千歳船橋」駅から徒歩8分。環八通り沿いに佇む建物は、都心へも郊外へも軽やかにアクセスできるポジションにあります。新宿までは電車で20分前後、急行乗り換えでスピーディーに到達でき、朝の通勤や休日の外出にも時間の読める動線が確保されます。騒がしさを避けたいときは、駅から裏道を選んで歩くことで静かな表情の住宅街を抜けることもできます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報（1978年竣工の小規模コミュニティ）
1978年竣工、地上6階建て・総戸数22戸の小規模レジデンス。分譲・施工ともに五輪建設による「オリンピックマンション」シリーズの一つです。エレベーターはなく、日々の昇降が階段での移動となりますが、その分ランニングコストが抑えられ、階段を生活習慣に取り込むことで自然な運動習慣を持てる環境でもあります。小規模ゆえに住民同士の顔が見えやすく、落ち着いた暮らしが育まれています。
周辺環境に関する情報（生活の中心はローカル商店街）
駅周辺には「ちとふな商店街」が広がり、八百屋や惣菜店、昔ながらのパン屋まで揃っています。日常の買い物は駅までの動線で完結し、仕事帰りの買い足しも軽やかです。環八通りの利便を背景に、幹線道路のダイナミズムと下町商店街の温かさが同居するのが、このエリアの大きな特徴です。
周辺施設、利便性についての情報（郊外らしさと都心アクセスの両立）
徒歩圏にはスーパーやコンビニが点在し、ファミリーレストランやスポーツクラブなどもそろいます。環八通り沿いには大型量販店もあり、日常の必需品を短時間で揃えられるのは大きな魅力です。加えて、都心へのアクセスと郊外のゆとりある暮らしの両方を兼ね備え、時間の使い方を選べる環境が整っています。
維持・管理の体制
ゼネラル産業の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1978/07築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 48年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋２丁目７－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩8分 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1978/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 五輪建設 | ||
| 施工 | 五輪建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ゼネラル産業 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 1階 | 約43㎡ | ＠68.13 | ＠56.2 | ＠38.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 43.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 43.74㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 8980円
- 修繕積立金
- 7210円
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地図、周辺環境
世田谷区船橋２丁目７－２
学校区
小学校：世田谷区立船橋小学校 徒歩6分
中学校：世田谷区立船橋希望中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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