千歳烏山ロイヤルマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
千歳烏山ロイヤルマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
安心の新耐震物件マンション。築43年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
千歳烏山ロイヤルマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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千歳烏山ロイヤルマンションの特徴
千歳烏山ロイヤルマンションは京王線「千歳烏山」駅徒歩10分です。昭和58年築、9階建てのマンションです。
平成28年に玄関ドア改修工事済です。長期修繕計画があります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
千歳烏山ロイヤルマンションは徒歩5分に「まいばすけっと 世田谷給田４丁目店」があります。
千歳烏山ロイヤルマンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 43年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 9階建て 総戸数54戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ナイスコミュニティー株式会社
- 新築時売主
- 川鉄物産
- 施工
- 株式会社錢高組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 483.09
- 小学校
- 世田谷区立給田小学校(7分)
- 中学校
- 世田谷区立上祖師谷中学校(15分)
千歳烏山ロイヤルマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 1階 | 約57㎡ | ＠74.29 | ＠63.9 | ＠45.2 | |
| 2024/8 | 1階 | 約57㎡ | ＠77.75 | ＠67.4 | ＠47.8 | |
| 2023/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠83.62 | ＠73 | ＠51.9 | |
| 2023/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠86.91 | ＠76.3 | ＠54.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約55㎡ | ＠90.73 | ＠80.1 | ＠57.2 |
出典：当社サイト
千歳烏山ロイヤルマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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千歳烏山ロイヤルマンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。千歳烏山ロイヤルマンションにしても、1983/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ナイスコミュニティー株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
千歳烏山ロイヤルマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。