勝どきザタワーの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数1420戸・53階建ての制震構造タワーレジデンスとして、都市に寄り添いながらも静けさを感じる暮らしが息づいています。 コンシェルジュサービスをはじめ、各階にゴミステーションを備え、カフェ・ライブラリー・キッズルーム・ゲストルーム・フィットネスルームなど共用施設も充実、ペット飼育可の環境が日常に上質な余白を与えます。
売出し中の住戸
勝どきザタワーの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
勝どきザタワーの解説
代表・春日秀典
勝どきザタワーのレビュー
1,119,889円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築9年5か月の新耐震で、賑やかな立地の大規模物件です。
物件画像
水辺の街に息づく、都市と静けさの調和 — 勝どきザ・タワー
東京BRTの停留所が目の前にあり、都心の鼓動を感じながらも一歩奥まれば穏やかな空気が流れる場所です。大江戸線「勝どき」駅から徒歩約6分、銀座や東京駅にも程近い距離感は、都市生活の自在さを体現しています。朝の光が運河の水面に反射し、出勤前の短い時間に心を整える、そんなリズムが自然と生まれる立地といえます。
地上53階・総戸数1420戸のスケールが生み出すのは、ひとつの小さな街のような安心感です。鹿島建設による制震構造「VDコアフレーム」は世界初の技術であり、見えない部分にも確かな安心が息づきます。40階のスカイビューラウンジから望む都心の夜景は、風がやさしく包み込むようで、都市の中にいながらも心が静まる時間をもたらします。各階にゴミステーションを設けるなど、日常の細やかな利便性にも配慮が行き届いています。
共用施設の多彩さは、この建物のもう一つの魅力です。カフェラウンジやライブラリー、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど、暮らしのシーンごとに異なる居場所があります。コンシェルジュサービスが日々の用事をさりげなく支え、ペットとともに過ごせるルールも整っています。たしかに利便性を重視した設備は多いですが、それ以上に感じるのは、住まう人の時間を尊重する落ち着いた設計思想です。
建物を囲む環境も印象的です。勝どき五丁目親水公園や月島第二児童公園など、緑と水の気配が近く、季節ごとに風の香りが変わります。小さな子どもが遊ぶ声や、ジョギングを楽しむ人々の姿が、日常にやわらかなリズムを与えています。マルエツ勝どき六丁目店をはじめ、生活利便施設が徒歩圏に整い、無理のない都市生活を送るのに適した環境といえます。
勝どきザ・タワーは、働く人にも家族にも寄り添う都心の拠点です。高層階の窓から差し込む朝の光は、慌ただしい日々にささやかな余白を与えます。都市に住むとは、効率と静寂のあいだに自分らしい居場所を見つけること。その意味で、このタワーは「シティライフ」の理想を形にした住まいといえます。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥1,590,241,778（2025-08-31時点）、戸あたり￥1,119,889円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 共用部分改修工事
- 2024年 中央監視説整備
- 2023年 電子メーター更新工事
- 2022年 住宅用消火器交換
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）27,000～50,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： ドッグラン ライブラリーラウンジ フォレストカフェ キッズルーム・テラス フィットネススタジオ・ゴルフシミュレーションスタジオ ミュージックスタジオ ゲストルーム パーティールーム スカイビューラウンジ スタディルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき、体長70cm・体重15kg以内の犬・猫は合計2匹以内まで飼育可
災害・耐震
2016/11築で、 総戸数1420 戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下2 階付53 階建て。
2026年4月の時点で 築 10年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区勝どき５丁目３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2016/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2 階付 53 階建て 総戸数1420 戸 | ||
| 新築時売主 | 鹿島建設・三菱地所・住友商事・野村不動産 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 359 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 7階 | 約81㎡ | ＠206.9 | ＠197.7 | ＠145.3 | |
| 2026/4 | 33階 | 約72㎡ | ＠276.04 | ＠266.7 | ＠196.6 | |
| 2026/4 | 28階 | 約87㎡ | ＠285.06 | ＠276.1 | ＠203.8 | |
| 2026/4 | 40階 | 約84㎡ | ＠294.02 | ＠285 | ＠210.4 | |
| 2026/4 | 26階 | 約77㎡ | ＠269.5 | ＠260.4 | ＠192 | |
| 2026/4 | 36階 | 約73㎡ | ＠245.5 | ＠236.2 | ＠173.9 | |
| 2026/4 | 14階 | 約58㎡ | ＠237.03 | ＠226.8 | ＠166.6 | |
| 2026/4 | 46階 | 約54㎡ | ＠290.86 | ＠280.3 | ＠206.4 | |
| 2026/4 | 28階 | 約87㎡ | ＠285.06 | ＠276.1 | ＠203.8 | |
| 2026/4 | 33階 | 約72㎡ | ＠276.04 | ＠266.7 | ＠196.6 | |
| 2026/3 | 36階 | 約73㎡ | ＠259.14 | ＠249.8 | ＠184.1 | |
| 2026/3 | 36階 | 約58㎡ | ＠271.46 | ＠261.2 | ＠192.3 | |
| 2026/3 | 18階 | 約100㎡ | ＠292.85 | ＠284.4 | ＠210.1 | |
| 2026/3 | 26階 | 約77㎡ | ＠282.4 | ＠273.3 | ＠201.6 | |
| 2026/3 | 14階 | 約58㎡ | ＠245.51 | ＠235.3 | ＠172.9 | |
| 2026/3 | 26階 | 約77㎡ | ＠288.85 | ＠279.7 | ＠206.5 | |
| 2026/3 | 36階 | 約73㎡ | ＠272.78 | ＠263.5 | ＠194.3 | |
| 2026/3 | 36階 | 約58㎡ | ＠298.61 | ＠288.4 | ＠212.5 | |
| 2026/3 | 7階 | 約81㎡ | ＠231.53 | ＠222.3 | ＠163.7 | |
| 2026/3 | 34階 | 約72㎡ | ＠227.96 | ＠218.6 | ＠160.8 | |
| 2026/2 | 46階 | 約54㎡ | ＠296.32 | ＠285.7 | ＠210.4 | |
| 2026/2 | 18階 | 約100㎡ | ＠298.85 | ＠290.4 | ＠214.6 | |
| 2026/2 | 33階 | 約72㎡ | ＠291.03 | ＠281.6 | ＠207.8 | |
| 2026/2 | 36階 | 約73㎡ | ＠279.6 | ＠270.3 | ＠199.3 | |
| 2026/2 | 36階 | 約58㎡ | ＠305.4 | ＠295.1 | ＠217.6 | |
| 2026/2 | 23階 | 約58㎡ | ＠271.12 | ＠260.9 | ＠192 | |
| 2026/1 | 51階 | 約67㎡ | ＠293.25 | ＠283.6 | ＠209.2 | |
| 2026/1 | 23階 | 約73㎡ | ＠240.04 | ＠230.7 | ＠169.8 | |
| 2026/1 | 7階 | 約81㎡ | ＠243.84 | ＠234.6 | ＠172.9 | |
| 2026/1 | 28階 | 約87㎡ | ＠302.3 | ＠293.4 | ＠216.7 | |
| 2026/1 | 40階 | 約84㎡ | ＠316.71 | ＠307.7 | ＠227.3 | |
| 2026/1 | 23階 | 約58㎡ | ＠279.61 | ＠269.4 | ＠198.3 | |
| 2026/1 | 36階 | 約73㎡ | ＠286.42 | ＠277.1 | ＠204.4 | |
| 2026/1 | 36階 | 約58㎡ | ＠310.49 | ＠300.2 | ＠221.4 | |
| 2026/1 | 51階 | 約67㎡ | ＠294.58 | ＠285 | ＠210.2 | |
| 2026/1 | 23階 | 約73㎡ | ＠248.23 | ＠238.9 | ＠176 | |
| 2026/1 | 46階 | 約54㎡ | ＠300.33 | ＠289.7 | ＠213.4 | |
| 2025/12 | 36階 | 約73㎡ | ＠293.24 | ＠283.9 | ＠209.5 | |
| 2025/12 | 36階 | 約58㎡ | ＠315.58 | ＠305.3 | ＠225.2 | |
| 2025/12 | 26階 | 約77㎡ | ＠295.29 | ＠286.2 | ＠211.3 | |
| 2025/11 | 36階 | 約73㎡ | ＠300.05 | ＠290.7 | ＠214.6 | |
| 2025/11 | 34階 | 約72㎡ | ＠241.78 | ＠232.4 | ＠171.1 | |
| 2025/11 | 36階 | 約58㎡ | ＠318.97 | ＠308.7 | ＠227.7 | |
| 2025/10 | 14階 | 約70㎡ | ＠242.68 | ＠233.2 | ＠171.6 | |
| 2025/10 | 14階 | 約70㎡ | ＠242.68 | ＠233.2 | ＠171.6 | |
| 2025/10 | 24階 | 約54㎡ | ＠271.2 | ＠260.6 | ＠191.7 | |
| 2025/10 | 20階 | 約42㎡ | ＠214.06 | ＠201.9 | ＠147.4 | |
| 2025/10 | 14階 | 約70㎡ | ＠256.96 | ＠247.5 | ＠182.3 | |
| 2025/9 | 12階 | 約79㎡ | ＠195.61 | ＠186.6 | ＠137 | |
| 2025/9 | 14階 | 約70㎡ | ＠271.1 | ＠261.6 | ＠192.8 | |
| 2025/9 | 26階 | 約100㎡ | ＠327.84 | ＠319.3 | ＠236.2 | |
| 2025/8 | 26階 | 約100㎡ | ＠347.83 | ＠339.3 | ＠251.1 | |
| 2025/8 | 26階 | 約100㎡ | ＠347.83 | ＠339.3 | ＠251.1 | |
| 2025/6 | 24階 | 約54㎡ | ＠234.8 | ＠224.2 | ＠164.6 | |
| 2025/5 | 35階 | 約70㎡ | ＠256.96 | ＠247.5 | ＠182.3 | |
| 2025/5 | 20階 | 約42㎡ | ＠237.84 | ＠225.7 | ＠165.2 | |
| 2025/4 | 35階 | 約70㎡ | ＠264.25 | ＠254.7 | ＠187.7 | |
| 2025/3 | 35階 | 約70㎡ | ＠271.1 | ＠261.6 | ＠192.8 | |
| 2025/2 | 35階 | 約70㎡ | ＠278.25 | ＠268.7 | ＠198.1 | |
| 2024/10 | 12階 | 約79㎡ | ＠195.61 | ＠186.6 | ＠137 | |
| 2024/9 | 4階 | 約84㎡ | ＠191.37 | ＠182.3 | ＠133.9 | |
| 2024/8 | 36階 | 約84㎡ | ＠224.3 | ＠215.3 | ＠158.4 | |
| 2024/7 | 30階 | 約72㎡ | ＠203.16 | ＠193.8 | ＠142.3 | |
| 2024/7 | 12階 | 約79㎡ | ＠201.92 | ＠192.9 | ＠141.7 | |
| 2024/7 | 4階 | 約84㎡ | ＠193.62 | ＠184.6 | ＠135.6 | |
| 2024/6 | 49階 | 約67㎡ | ＠183.91 | ＠174.3 | ＠127.7 | |
| 2024/6 | 49階 | 約67㎡ | ＠188.62 | ＠179 | ＠131.2 | |
| 2024/5 | 49階 | 約67㎡ | ＠194.22 | ＠184.6 | ＠135.4 | |
| 2024/4 | 29階 | 約73㎡ | ＠197.76 | ＠188.4 | ＠138.3 | |
| 2024/4 | 49階 | 約67㎡ | ＠203.36 | ＠193.7 | ＠142.2 | |
| 2022/11 | 17階 | 約86㎡ | ＠150.16 | ＠141.2 | ＠103.3 | |
| 2022/9 | 17階 | 約86㎡ | ＠152.71 | ＠143.7 | ＠105.2 | |
| 2022/8 | 8階 | 約49㎡ | ＠119.72 | ＠108.6 | ＠78.2 | |
| 2022/7 | 8階 | 約49㎡ | ＠125.73 | ＠114.6 | ＠82.7 | |
| 2022/5 | 8階 | 約49㎡ | ＠129.73 | ＠118.6 | ＠85.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 14階 / 70.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.01㎡
- バルコニー
- 12.04㎡
- 管理費
- 16730円
- 修繕積立金
- 8400円
東京タワーを一望するタワーレジデンス「勝どきザ・タワー」。新規リノベーション済みで、充実の設備とサービスで、上質な都心生活を叶えます。
過去掲載物件 / 26階 / 100.05m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 26階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 100.05㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 23920円
- 修繕積立金
- 12000円
充実した共用施設が魅力のタワーマンションです 。リフォーム済みで新生活をすぐに始められ、開放感のある眺望を楽しめます 。
地図、周辺環境
中央区勝どき５丁目３－１
学校区
小学校：中央区立豊海小学校 徒歩10分
中学校：中央区立晴海西中学校 徒歩15分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- セザールベイサイド勝どき 9990万円 7階 2
- 両国緑スカイハイツ 3699万円 7階 1
- 薬王寺ニューハイツ 4580万円 7階 1
- 両国緑スカイハイツ 4980万円 4階 2
- 新宿７丁目ハイライズ 11980万円 4階 2
- ダイアパレス光が丘弐番館 6290万円 2階 3
- ビクセル新宿 5999万円 2階 1
- 朝日蔵前プラザ 5699万円 11階 1
- クレストシティレジデンス 12680万円 9階 2
- ソフトタウン晴海 8499万円 8階 3
- ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ 15799万円 37階 3
- ラグジュアリーアパートメント東中野Ⅱ 6598万円 10階 1
- パレトーホー浅草 6199万円 7階 2
- 落合南長崎パークハウス 7498万円 1階 2
- エムエフ両国 6280万円 5階 3
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
勝どきと同じ町内のマンションを調べよう
勝どきのマンションカタログの詳細はこちらです。
- ソフィアタワー勝どき
- 東京ミッドベイ勝どき
- フジマンションウィスタリア
- コンシェリアデュー勝どき
- 東急ドエルアルス勝どきコモーネ
- シャンボール勝どき
- セザールベイサイド勝どき
- 勝どきビュータワー
- スタジオデン勝どき
- トダカ勝どきコーポ
- マンションウィスタリア
- ザ東京タワーズ
- 勝どきハイデンス
- サンステイト勝鬨橋リバーテラス
- ヴェラハイツ勝どき
- クレストシティレジデンス
- リアマンシオン晴海
- シャンボール第２築地
- ルミネ東京ベイフロント
- シャンボール築地
- クラリティアスール
- ヴェルトウォーターフロント
- セザールアクアフロント勝どきウエスト
- ライオンズマンション勝どき第２
- ヴェルクレール勝どき
- ネオアージュ勝どきみはらし
- アペニンハイム
- 勝どき黎明マンション
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 中央区
- 明石町
- 入船
- 京橋
- 銀座
- 新川
- 新富
- 月島
- 築地
- 佃
- 豊海町
- 日本橋
- 日本橋大伝馬町
- 日本橋蛎殻町
- 日本橋兜町
- 日本橋茅場町
- 日本橋小網町
- 日本橋小伝馬町
- 日本橋小舟町
- 日本橋富沢町
- 日本橋中洲
- 日本橋人形町
- 日本橋箱崎町
- 日本橋浜町
- 日本橋馬喰町
- 日本橋久松町
- 日本橋堀留町
- 日本橋本石町
- 日本橋本町
- 日本橋室町
- 日本橋横山町
- 八丁堀
- 浜離宮庭園
- 晴海
- 東日本橋
- 湊
- 八重洲
勝どきで似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。