加賀町グリーンハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

加賀町グリーンハイツは買って大丈夫？

代表・春日秀典

歩10分の好立地です。耐震性は旧耐震です。好立地の中規模物件です。

加賀町グリーンハイツの総合評価

総合

★★★★★ ★★★★★

2.2

駅のパワー

★★☆☆☆

駅の近さ

★★★☆☆

周辺環境

★★☆☆☆

築年

★★☆☆☆

規模感

★★☆☆☆

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加賀町グリーンハイツの特徴

加賀町グリーンハイツの写真・現地レポート

加賀町グリーンハイツ

駐車場：無し

災害・耐震

旧耐震です。2026年10月の時点で築44年 7か月となります。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

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板橋区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地	東京都板橋区加賀１丁目４－９（地図）
交通	ＪＲ埼京線十条駅　徒歩10分　都営三田線新板橋駅　徒歩10分
築年	1982/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数31戸
施工	(株)銭高組
土地権利	所有権
管理形態	全部委託巡回
管理会社	東急コミュニティー(株)

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加賀町グリーンハイツの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/5	3階	約55㎡	＠72.28	＠61.7	＠43.4
2025/9	3階	約78㎡	＠50.67	＠41.6	＠29
2025/9	3階	約78㎡	＠55.77	＠46.7	＠32.8
2025/8	3階	約78㎡	＠57.04	＠48	＠33.7
2025/7	3階	約78㎡	＠58.31	＠49.2	＠34.7
2024/9	3階	約76㎡	＠52.4	＠43.2	＠30.1
2024/8	3階	約76㎡	＠55.02	＠45.8	＠32.1
2024/5	3階	約76㎡	＠57.64	＠48.5	＠34
2024/3	3階	約76㎡	＠60.26	＠51.1	＠36
2024/2	3階	約76㎡	＠62.88	＠53.7	＠37.9
2024/1	3階	約76㎡	＠65.5	＠56.3	＠39.9

出典：当社サイト

加賀町グリーンハイツの過去に掲載した部屋

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

3 階 55.2 ㎡ 2 ＬＤＫ 2026年5月19日～ 2026年6月8日掲載過去の住戸情報を見る

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更新日：2025-06-27

加賀町グリーンハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由

加賀町グリーンハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。加賀町グリーンハイツにしても、1982/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コミュニティー(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

加賀町グリーンハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜ加賀町グリーンハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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