光が丘パークタウン春の風公園街は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
光が丘パークタウン春の風公園街は買って大丈夫？
代表・春日秀典
春の風公園に隣接した大規模マンション。築38年7か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
光が丘パークタウン春の風公園街の総合評価
電話：03-5809-1630
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光が丘パークタウン春の風公園街の特徴
光が丘パークタウン春の風公園街は大江戸線「光が丘」駅から徒歩８分です。１号棟から１６号棟まであります。
駐車場、駐輪場、バイク置き場があります。新耐震基準の建物です。管理体制は良好です.。
光が丘パークタウン春の風公園街１３号棟は「春の風公園」に隣接しています。徒歩３分に「アコレ練馬高松店」があります。
- 練馬区光が丘７丁目の住所
- 大江戸線「光が丘」駅徒歩8分
- 練馬区立光が丘春の風小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
光が丘パークタウン春の風公園街の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）14000円/月
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 38年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数180戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 新築時売主
- 住宅･都市整備公団
- 施工
- 住宅･都市整備公団
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 324.88
- 小学校
- 練馬区立光が丘春の風小学校(5分)
- 中学校
- 練馬区立光が丘第二中学校(5分)
光が丘パークタウン春の風公園街の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 3階 | 約94㎡ | ＠80.54 | ＠71.9 | ＠51.7 | |
| 2026/10 | 3階 | 約94㎡ | ＠80.54 | ＠71.9 | ＠51.7 | |
| 2026/10 | 3階 | 約94㎡ | ＠80.54 | ＠71.9 | ＠51.7 | |
| 2026/9 | 3階 | 約94㎡ | ＠82.67 | ＠74 | ＠53.2 | |
| 2026/8 | 4階 | 約96㎡ | ＠71.19 | ＠62.6 | ＠44.8 | |
| 2026/8 | 6階 | 約68㎡ | ＠78.38 | ＠68.8 | ＠49.1 | |
| 2026/8 | 4階 | 約96㎡ | ＠73.26 | ＠64.7 | ＠46.3 | |
| 2026/8 | 4階 | 約96㎡ | ＠73.26 | ＠64.7 | ＠46.3 | |
| 2026/8 | 3階 | 約94㎡ | ＠82.67 | ＠74 | ＠53.2 | |
| 2026/7 | 4階 | 約96㎡ | ＠75.33 | ＠66.7 | ＠47.9 | |
| 2026/7 | 6階 | 約68㎡ | ＠82.75 | ＠73.2 | ＠52.3 | |
| 2026/6 | 3階 | 約94㎡ | ＠84.79 | ＠76.1 | ＠54.8 | |
| 2026/5 | 4階 | 約96㎡ | ＠77.39 | ＠68.8 | ＠49.4 | |
| 2026/3 | 3階 | 約94㎡ | ＠84.79 | ＠76.1 | ＠54.8 | |
| 2026/1 | 1階 | 約94㎡ | ＠84.6 | ＠75.9 | ＠54.7 | |
| 2025/6 | 5階 | 約94㎡ | ＠74.37 | ＠65.7 | ＠47.1 | |
| 2025/2 | 5階 | 約94㎡ | ＠76.5 | ＠67.8 | ＠48.6 | |
| 2024/8 | 4階 | 約96㎡ | ＠60.43 | ＠51.8 | ＠36.8 | |
| 2023/12 | 3階 | 約96㎡ | ＠68.18 | ＠59.6 | ＠42.5 | |
| 2023/10 | 4階 | 約96㎡ | ＠66.11 | ＠57.5 | ＠41 | |
| 2023/8 | 6階 | 約57㎡ | ＠76.57 | ＠66.2 | ＠46.8 | |
| 2023/7 | 6階 | 約57㎡ | ＠78.32 | ＠67.9 | ＠48.2 | |
| 2023/7 | 6階 | 約57㎡ | ＠81.81 | ＠71.4 | ＠50.8 | |
| 2023/6 | 6階 | 約57㎡ | ＠85.3 | ＠74.9 | ＠53.4 | |
| 2023/2 | 2階 | 約57㎡ | ＠85.12 | ＠74.7 | ＠53.2 | |
| 2022/12 | 6階 | 約57㎡ | ＠61.03 | ＠50.6 | ＠35.3 | |
| 2022/11 | 6階 | 約57㎡ | ＠63.67 | ＠53.3 | ＠37.2 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。光が丘パークタウン春の風公園街にしても、1988/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
光が丘パークタウン春の風公園街についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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