光が丘パークタウン南通り六番街[仲介手数料無料]

光が丘パークタウン南通り六番街は17号棟から19号棟があり、区立春の風公園に近い大規模マンションです。17号棟・18号棟の北側は「春の風公園遊具・広場」があります。

光が丘パークタウン南通り六番街の購入・売却が

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代表・春日秀典

自然に囲まれた特別なロケーション。

築37年1か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

光が丘パークタウン南通り六番街では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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光が丘パークタウン南通り六番街を解説します

自然に囲まれた特別なロケーション。

光が丘パークタウン南通り六番街１７号棟は、自然に囲まれた緑豊かな住環境で、大江戸線「光が丘」駅から徒歩10分という好立地に位置しています。

周辺には、練馬区立春の風公園があり、四季折々の自然を身近に感じることができます。また、公園内には砂場や児童遊具、ベンチ、池があり、ファミリー層にも嬉しい環境です。

マンションは、10階建てで新耐震設計が採用されており、安心して暮らすことができます。耐震適合証明を取得することで、住宅ローン控除が利用できます。

信頼のおける公的団体である住宅・都市整備公団東京支社の旧分譲物件であり、質の高いマンションです。昭和63年築でありながら、管理が行き届いており、美しく整備された外観と共に、住み心地の良さを感じます。

敷地内には、駐車場や駐輪場、バイク置場があるため、車や自転車での移動もスムーズに行えます。快適な暮らしを実現するために、必要な設備が整っています。

災害・耐震

1988/03築で、総戸数180戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 37年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	3階	約96㎡	＠66.47	＠57.9	＠41.2
2025/3	3階	約96㎡	＠67.51	＠58.9	＠42
2025/1	11階	約72㎡	＠65.67	＠56.3	＠39.8
2024/12	11階	約72㎡	＠68.42	＠59.1	＠41.9
2024/12	11階	約72㎡	＠71.16	＠61.8	＠43.9
2024/11	3階	約96㎡	＠71.47	＠62.8	＠45
2024/10	3階	約96㎡	＠72.7	＠64.1	＠45.9
2024/9	11階	約72㎡	＠73.91	＠64.6	＠46
2024/9	2階	約72㎡	＠63.06	＠53.7	＠37.9
2024/9	11階	約72㎡	＠75.29	＠65.9	＠47
2024/8	3階	約96㎡	＠73.54	＠64.9	＠46.5
2024/8	2階	約72㎡	＠65.81	＠56.5	＠39.9
2024/7	3階	約96㎡	＠74.58	＠66	＠47.3
2024/7	11階	約72㎡	＠76.66	＠67.3	＠48
2024/7	3階	約96㎡	＠75.62	＠67	＠48.1
2024/6	2階	約72㎡	＠68.55	＠59.2	＠42
2024/5	2階	約80㎡	＠54.74	＠45.5	＠31.8
2024/4	4階	約98㎡	＠61.12	＠52.6	＠37.3
2024/3	2階	約72㎡	＠69.93	＠60.6	＠43
2024/1	2階	約72㎡	＠72.67	＠63.3	＠45.1
2023/4	7階	約69㎡	＠78.88	＠69.4	＠49.5
2022/4	10階	約72㎡	＠72.67	＠63.3	＠45.1
2022/3	12階	約98㎡	＠67.15	＠58.6	＠41.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 69.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 350
専有面積: 69.6㎡
バルコニー: 9.66㎡
管理費: 13700円
修繕積立金: 12050円

・「光が丘パークタウン南通り六番街１７号棟」は7階の南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】光が丘パークタウン南通り六番街7階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘７丁目６－１７
交通	都営大江戸線光が丘駅　徒歩10分
築年	1988/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数180戸
新築時売主	住宅・都市整備公団　東京支社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本総合住生活株式会社
管理費単価	369.97

地図、周辺環境

練馬区光が丘７丁目６－１７

学校区

小学校：練馬区立光が丘春の風小学校(7分)

中学校：練馬区立光が丘第二中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-28

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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