信濃町ハイムの売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

新日本管財の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥151,999,431（2024-12-31時点）、戸あたり￥962,022円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2001年 4月 屋上防水工事
• 2002年 7月 玄関オートロック化工事
• 2003年 5月 外構防犯工事
• 2005年 3月 排水管更生工事
• 2005年 8月 給水管更生・給水システム変更工事
• 2006年 3月 一次側給水管更新工事
• 2006年 9月 消防設備改修工事
• 2006年10月 エレベーター改修工事
• 2007年12月 ガス埋設管更新工事
• 2008年 8月 鉄部塗装工事、屋上・塔屋・ルーフバルコニートップ材塗布工事
• 2011年 8月 大規模修繕工事
• 2013年11月 受変電設備改修工事(PCB処理、高圧引込ケーブル交換、変圧器交換)
• 2016年 8月 共用部排水管更新工事
• 2017年 7月 屋上防水工事
• 2017年 8月 各戸玄関扉交換工事
• 2019年 7月 共用給水管及び連結送水管更新工事
• 2019年 9月 サッシ改修工事
• 2020年12月 防災倉庫設置工事
• 2021年5月 汚水ポンプ交換工事
• 2021年 9月 西側外壁タイル浮き修繕工事
• 2021年10月 西側・南側駐輪場照明器具取替
• 2022年12月 南側ブロック塀解体工事
• 2023年1月 駐輪場スタンド設置
• 2023年3月 インターホン更新工事
• 2023年8月 加圧給水ポンプユニット修理
• 2023年9月 中庭門扉更新工事
• 2023年10月 屋上笠木タイル補修工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）45,000～50,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 要確認
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：かご・水槽内のみで飼育する金魚・熱帯魚・小鳥等は飼育下

災害・耐震

1978/03築で、 総戸数158戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2026年5月の時点で 築 48年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0.5～ 1.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

新宿区南元町４－１７

学校区

小学校：新宿区立四谷第六小学校(12分)

中学校：新宿区立四谷中学校(11分)

Convenience Store

• サンクス 四谷若葉店 分

SuperMarket,etc

• 丸正食品 若葉店 3分

Medical

• 尾崎クリニック 2分
• 大城クリニック 5分
• 菊池歯科医院 5分
• 信濃町駅ビル歯科 5分

Kindergarten

• 新宿区立しなのまち子ども園 6分
• 社会福祉法人二葉保育園法人本部 1分
• 四谷新生幼稚園 6分

Bank

• 東京東信用金庫四谷支店 9分

Parks