信濃町ハイム1階 2LDK 54.7㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
JR「信濃町」駅徒歩6分 、マルチアクセス可能な好立地にある大規模マンション が、新規フルリノベーション（家具・エアコン付） で登場しました。オートロック付き で管理体制良好な2LDK は、都心での安心・快適な生活を求めるあなたに最適な住まいです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
信濃町ハイム
信濃町ハイム 1階 2LDK 54.7㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 54.7m² 壁芯（バルコニー6.2m²） | |||
| 間取 | 2LDK 1階 北東 | |||
| 管理費等 | 管理費 13440円 修繕積立金 13160円 （合計 26,600円） | |||
| 物件番号 | 251006000011 | 状態 | 販売終了 | |
JR中央・総武線「信濃町」駅徒歩6分、JR中央線・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩10分（公園内経由）、大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分と 、主要駅へのマルチアクセスが可能な立地は、都心で働くビジネスパーソンの「通勤の利便性」を最大限に高めます。
総戸数158戸の大規模マンションであり 、修繕積立金総額1.5億円超（2024年12月末時点）と管理体制が安定しており 、2017年から2020年にかけて玄関扉交換や給排水管更新工事が実施されているため 、長期にわたり安心して暮らしたいお客様の「建物の維持管理」に対する懸念を払拭します。
新規フルリノベーション済みの2LDKは 、家具・エアコン付で 、新生活をすぐに始めたい単身者やディンクス、ファミリーに最適です。オートロック付きで 、1階部分でも高台でお部屋が道路向きではないため、人通りが気にならず 、セキュリティとプライバシーを重視するお客様に安心を提供します。
2025年10月6日時点の売出価格は7499万円でした。
ペットの飼育は不可です。 かご・水槽内のみで飼育する金魚・熱帯魚・小鳥等は飼育下。
築48年7か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション（２０２５年１０月３日完成）:フローリング、クロス、洗面、トイレ、キッチン、ユニットバス、建具、新規エアコン設置（1台）
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区南元町４－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1978/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒信濃町ハイムの建物情報
更新
現在販売中の信濃町ハイム
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2021年10月21日 ～
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠136.04 | ＠125.8 | ＠91.3 | |
| 2026/4 | 4階 | 約45㎡ | ＠132.1 | ＠120.4 | ＠86.8 | |
| 2026/4 | 2階 | 約45㎡ | ＠109.6 | ＠97.9 | ＠70.1 | |
| 2026/3 | 4階 | 約45㎡ | ＠136.51 | ＠124.8 | ＠90.1 | |
| 2026/3 | 4階 | 約45㎡ | ＠140.93 | ＠129.2 | ＠93.4 | |
| 2026/1 | 4階 | 約45㎡ | ＠140.93 | ＠129.2 | ＠93.4 | |
| 2025/10 | 9階 | 約85㎡ | ＠132.08 | ＠123.1 | ＠89.7 | |
| 2025/10 | 1階 | 約54㎡ | ＠137.09 | ＠126.5 | ＠91.7 | |
| 2025/8 | 9階 | 約85㎡ | ＠134.43 | ＠125.4 | ＠91.5 | |
| 2025/6 | 9階 | 約85㎡ | ＠139.34 | ＠130.3 | ＠95.1 | |
| 2025/6 | 9階 | 約85㎡ | ＠143.79 | ＠134.8 | ＠98.5 | |
| 2025/4 | 3階 | 約62㎡ | ＠98.41 | ＠88.5 | ＠63.6 | |
| 2025/2 | 0階 | 約58㎡ | ＠108.5 | ＠98.2 | ＠70.8 | |
| 2024/9 | 2階 | 約58㎡ | ＠111.9 | ＠101.6 | ＠73.3 | |
| 2024/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠87 | ＠77.1 | ＠55.1 | |
| 2024/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠91.76 | ＠81.8 | ＠58.6 | |
| 2024/5 | 2階 | 約58㎡ | ＠115.31 | ＠105 | ＠75.9 | |
| 2023/5 | 2階 | 約58㎡ | ＠93.2 | ＠82.9 | ＠59.4 | |
| 2023/4 | 2階 | 約58㎡ | ＠96.6 | ＠86.3 | ＠61.9 | |
| 2023/2 | 2階 | 約58㎡ | ＠98.3 | ＠88 | ＠63.2 | |
| 2022/12 | 2階 | 約58㎡ | ＠101.7 | ＠91.4 | ＠65.7 | |
| 2022/11 | 2階 | 約58㎡ | ＠105.1 | ＠94.8 | ＠68.2 | |
| 2022/10 | 2階 | 約58㎡ | ＠106.8 | ＠96.5 | ＠69.5 | |
出典：当社サイト
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