代田橋ハイムの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
全戸角部屋・1フロア2戸という独特な住戸設計により、プライバシーと採光性を両立した「代田橋」駅徒歩3分の駅近マンションです。
築年数は経過していますが、ペット飼育可で玉川上水緑道も近く、コンパクトながらも都市と自然の調和を感じられる暮らしが実現できます。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている代田橋ハイムが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
代田橋ハイムのレビュー
代表・春日秀典
代田橋ハイムのレビュー
駅至近の立地の小規模物件です。
物件画像
駅近＆角部屋。ペットと暮らせる、都心近くの小さな隠れ家。
立地に関する情報
代田橋ハイムは、京王線「代田橋」駅から徒歩3分。「笹塚」駅へも徒歩9分と、都心へのアクセスが軽快です。通勤や移動に便利なうえ、商店街や飲食店も多く、日常使いにちょうどよいエリアです。
新宿までは直通で2駅。環七や甲州街道にも近いため、バスや車を使う人にも向いています。落ち着いた住宅地の中にありながら、都市の利便性も感じられる立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1974年築、地上7階建て・SRC造のマンションです。全12戸の小規模物件で、1フロア2戸の設計。どの住戸も角部屋になっており、窓が多く風通しや日当たりに恵まれています。
共用廊下は内廊下。エントランスは白いタイル貼りで、落ち着いた印象です。エレベーターも完備されています。管理は自主管理で、管理人はいませんが、住人同士の距離感が近く、穏やかな雰囲気です。
ペットの飼育も可能（事前承認制）。コンパクトな暮らしの中で、ペットと一緒に過ごせる環境が整っています。
周辺環境に関する情報
徒歩圏には玉川上水緑道があり、桜並木の下を散歩するのも楽しみの一つです。下北沢や笹塚にもアクセスしやすく、都心近くでも自然を感じられる環境です。
環七通りに面しているため、視認性がよく、夜道の不安も少なめ。周辺は落ち着いた住宅地で、暮らしやすさがあります。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩2分の「ミニストップ大原店」、徒歩4分の「京王ストア代田橋店」、徒歩5分の「業務スーパー笹塚店」など、日々の買い物施設がそろっています。小さな買い物からまとめ買いまで対応できます。
近くには郵便局や保育園、学校もあり、単身者だけでなく、夫婦やファミリー層にも合った環境です。ほどよい便利さと、落ち着いた雰囲気を併せ持つエリアです。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：常識の範囲内、小鳥・金魚等の動物は事前届出が必要
災害・耐震
1974/09築で、 総戸数12 戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年6月の時点で 築 52年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区大原２丁目２２－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 代田橋駅 徒歩3分 京王線 笹塚駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1974/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数12 戸 | ||
| 新築時売主 | コマ建設 | ||
| 施工 | コマ建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 管理人なし | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 540 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠68.65 | ＠56.3 | ＠38.8 | |
| 2025/7 | 7階 | 約40㎡ | ＠71.11 | ＠58.7 | ＠40.6 | |
| 2025/6 | 7階 | 約40㎡ | ＠73.56 | ＠61.2 | ＠42.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 40.77m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 40.77㎡
- バルコニー
- 10.24㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 10000円
７階建ての最上階角部屋、南西×東南の２面バルコニー付きで、日当たり・眺望ともに良好な1LDK住戸です。
2025年5月にフルリノベーション済み、全窓インナーサッシ・家具・エアコン付きで、すぐに快適な暮らしを始められます。
地図、周辺環境
世田谷区大原２丁目２２－１５
学校区
小学校：世田谷区立下北沢小学校 徒歩１２分
中学校：世田谷区立北沢中学校 徒歩１３分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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