井荻マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
井荻駅より徒歩４分。駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている井荻マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
井荻マンションのレビュー
代表・春日秀典
井荻マンションのレビュー
物件画像
- 井荻駅より徒歩４分
- バルコニーは線路の反対側
- 杉並区上井草１丁目の住所
- 西武新宿線「井荻」駅徒歩4分
- 耐震基準は旧耐震
- １種中高層の用途地域フロアプランは1K、1LDK、2K、2DKです。棟全体はシングル、ディンクス、タイプです。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1973/11築で、 総戸数15戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 53年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区上井草１丁目３３－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 井荻駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1973/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数15戸 | ||
| 新築時売主 | 勝村建設株式会社 | ||
| 施工 | 勝村建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 常駐 | ||
| 管理会社 | |||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 5階 | 約33㎡ | ＠41.39 | ＠29 | ＠18.2 | |
| 2025/7 | 5階 | 約33㎡ | ＠44.35 | ＠31.9 | ＠20.4 | |
| 2025/6 | 5階 | 約33㎡ | ＠50.27 | ＠37.8 | ＠24.8 | |
| 2022/9 | 3階 | 約32㎡ | ＠47.46 | ＠34.9 | ＠22.6 | |
| 2022/7 | 3階 | 約32㎡ | ＠48.65 | ＠36.1 | ＠23.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 33.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.8㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 5000円
- 修繕積立金
- 5000円
井荻マンションの仲介料が０円です。
・駅近のシングル向きの住まいです。
・杉並区上井草１丁目の所在で、西武新宿線井荻駅の徒歩5分です。
地図、周辺環境
杉並区上井草１丁目３３－９
Convenience Store
- ファミリーマート 上井草一丁目店 2分
- セブンイレブン 井荻駅北口店 5分
- ファミリーマート トモニー井荻駅店 5分
SuperMarket,etc
- サミットストア 井荻駅前店 4分
- コルモピア 井荻駅前店 4分
- まいばすけっと 井荻駅南店 4分
- ピーコックストア 井荻店 5分
- 肉のハナマサ 上井草店 5分
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 5分
- ヨークマート 石神井店 7分
Medical
- 岡田ライフクリニック 3分
- つばきこどもクリニック 3分
- 竹下整形外科 3分
- 井荻菊池眼科 3分
- 丸尾医院 3分
- 柁原医院 4分
- 井荻歯科医院 4分
- 遠藤医院 4分
- 石田歯科医院 5分
- 井荻クリニック 5分
Kindergarten
- にじいろ保育園サクセス杉並 2分
- 四宮保育園 4分
- 杉並ひまわり幼稚園 5分
- 保育園夢未来井荻園 5分
- ピノキオ幼児舎井草園 6分
- Nicot 分
- 井荻聖母幼稚園 6分
- 中瀬幼稚園 9分
- 観泉寺幼稚園 10分
- 子育てサポートセンタ中瀬 11分
Bank
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 4分
- りそな銀行 井荻支店 5分
- 株式会社東京スター銀行 投資信託・年金保険商品お問い合せ 5分
- 芝信用金庫上井草支店 8分
Parks
- 矢頭公園 2分
- 柿木北公園 2分
- 井草ひまわり公園 2分
- 柿木公園 3分
- 四宮森公園 3分
- 井草三丁目緑地 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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