中銀木場マンシオンの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「木場駅」が徒歩10分圏内。「木場親水公園」や「木場公園」が近く、水辺と緑を身近に感じる立地です。深川ギャザリアも使いやすく、肩肘張らない木場らしい暮らしに馴染みます。
売出し中の住戸
中銀木場マンシオンの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約134万円の仲介手数料が無料！約120万円の仲介手数料が無料！電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
中銀木場マンシオンのレビュー
代表・春日秀典
中銀木場マンシオンのレビュー
793,530円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。好立地の小規模物件です。
物件画像
木場親水公園の水辺に寄り添う、木場3丁目の住まい
中銀木場マンシオンは、東京メトロ東西線「木場駅」から徒歩8分の木場3丁目にあります。門前仲町駅も徒歩圏に入り、東西線と都営大江戸線を使い分けやすい立地です。駅前だけに寄りすぎない分、帰り道に少し風を感じながら、日常へ戻っていくような距離感があります。
建物は1981年9月築、地上7階建てのRC造です。総戸数は28戸であり、大きすぎない規模感。全部委託・日勤管理で、日々の管理に目が届きやすい構成といえます。
近くには「木場親水公園」が徒歩1分にあります。石積みの掘割や木製の太鼓橋、和船のある風景は、木場らしい記憶を今に残す水辺です。都心寄りの江東区でありながら、足元に水の気配を感じられる点は、この住まいの大きな魅力です。
「木場公園」へは徒歩4分ほどで、緑の多い場所へ出やすい環境です。買い物は木場駅周辺の深川ギャザリアや、日常使いのスーパー・コンビニを組み合わせられます。休日は公園へ歩き、平日は東西線で都心へ向かう、無理のない暮らし方に適しています。
維持・管理の体制
東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥22,218,842（2025-11-30時点）、戸あたり￥793,530円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 屋上防水工事
- 2024年 共用給水設備改修工事
- 2022年 揚水ポンプ交換
- 2018年 鉄部塗装工事
- 2017年 ３系統排水管修繕工事
- 2017年 1階床下共用排水横引管改修工事
- 2014年 共用部分照明設備LED化工事
- 2013年 エレベーターリニューアル工事
- 2011年 TV共視聴設備改修工事
- 2010年 エレベーター修理
- 2008年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
198109築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 -196083年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区木場３丁目７－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 木場駅 徒歩8分 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩15分 半蔵門線「清澄白河駅」徒歩１７分 |
||
| 築年 | 198109築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 中銀マンシオン | ||
| 施工 | 野村建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠71.41 | ＠60.9 | ＠42.9 | |
| 2026/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠74.98 | ＠64.5 | ＠45.5 | |
| 2026/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠76.77 | ＠66.3 | ＠46.9 | |
| 2026/4 | 2階 | 約56㎡ | ＠78.55 | ＠68.1 | ＠48.2 | |
| 2026/4 | 2階 | 約56㎡ | ＠80.34 | ＠69.8 | ＠49.5 | |
| 2025/10 | 1階 | 約56㎡ | ＠74.64 | ＠64.1 | ＠45.3 | |
| 2025/10 | 1階 | 約56㎡ | ＠71.07 | ＠60.6 | ＠42.6 | |
| 2023/11 | 4階 | 約56㎡ | ＠62.14 | ＠51.6 | ＠36 | |
| 2022/7 | 2階 | 約56㎡ | ＠60.18 | ＠49.7 | ＠34.5 | |
| 2022/6 | 2階 | 約56㎡ | ＠62.48 | ＠52 | ＠36.2 | |
| 2022/6 | 2階 | 約56㎡ | ＠65.71 | ＠55.2 | ＠38.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江東区木場３丁目７－１０
学校区
小学校：江東区立数矢小学校(8分)
中学校：江東区立東陽中学校(22分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東木場3丁目店 4分
- セブンイレブン 江東冬木店 4分
- セブンイレブン 江東平野2丁目店 5分
- ファミリーマートK2平野二丁目店 5分
- ファミリーマート 平野二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マックスバリュ エクスプレス木場公園店 6分
- まいばすけっと 富岡八幡店 7分
- まいばすけっと 深川2丁目店 7分
Medical
- ウェルネス木場公園クリニック 4分
- 加藤歯科医院 4分
- 伊藤歯科医院 5分
- 木場公園クリニック 5分
Kindergarten
- グレース認定こども園 6分
- まこと保育園 5分
- トイボックス富岡園 7分
Bank
- 千葉銀行 深川支店 8分
- 株式会社西京銀行東京ローンセンター 6分
- 東京東信用金庫深川支店 7分
- 西武信用金庫カード紛失・盗難等受付センター 7分
- 商工組合中央金庫 深川支店 8分
Parks
- 木場親水公園 1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- バームハイツ西葛西 5798万円 1階 3ＬＤＫ
- 中銀木場マンシオン 4480万円 2階 2ＬＤＫ
- セントラルグリーンハイツ 5299万円 3階 3ＬＤＫ
- 北砂四丁目住宅 3198万円 4階 2ＬＤＫ
- ルネ門前仲町パークステイツ 10290万円 4階 3ＬＤＫ
- 東陽町公園ハイツ１番館 6598万円 9階 3ＬＤＫ
- クレアトール神楽坂 11999万円 4階 2ＬＤＫ
- フォレステージ西早稲田 6799万円 7階 1ＬＤＫ
- フォレステージ西早稲田 6499万円 6階 1ＬＤＫ
- 桑川町住宅２号棟 3190万円 3階 2ＬＤＫ
- 南砂町グリーンハイツ１号棟 6480万円 8階 4ＬＤＫ
- 南砂四丁目住宅 3999万円 14階 2ＬＤＫ
- シティコープ清新１５号棟 5480万円 2階 3ＬＤＫ
- ダイアパレス高田馬場 5999万円 4階 2ＬＤＫ
- ジョイフル門前仲町第一 5499万円 2階 2ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
木場で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。