中銀京橋マンシオンは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中銀京橋マンシオンは買って大丈夫？
代表・春日秀典
新富町駅徒歩1分。駅至近の立地の中規模物件です。
中銀京橋マンシオンの総合評価
電話：03-5809-1630
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中銀京橋マンシオンの特徴
中銀京橋マンションは、有楽町線「新富町」駅から徒歩1分の新大橋通りに沿った角地に立地します。日比谷線「築地」駅からは徒歩4分です。
建設はスーパーゼネコンの信頼ある企業である清水建設（株）によって行われました。長期修繕計画が整っており、修繕履歴も有り管理体制は良好です。エントランスは夜間オートロックになり安心です。令和5年には宅配ボックスも導入され便利になりました。
周辺には、徒歩1分コンビニ「セブン-イレブン 中央区入船３丁目店」や、スーパー「まいばすけっと 新富町駅前店」が有るのもポイント高いと思います。
中銀京橋マンシオンの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 48年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数42戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 新築時売主
- アサヒ都市開発
- 施工
- 清水建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 中央区立明石小学校(5分)
- 中学校
- 中央区立銀座中学校(17分)
中銀京橋マンシオンの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10階 | 約40㎡ | ＠142.13 | ＠129.8 | ＠93.6 | |
| 2023/11 | 3階 | 約40㎡ | ＠85.76 | ＠73.4 | ＠51.6 | |
| 2023/9 | 3階 | 約40㎡ | ＠93.11 | ＠80.8 | ＠57.1 | |
| 2023/8 | 6階 | 約40㎡ | ＠87.75 | ＠75.4 | ＠53.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約40㎡ | ＠98.01 | ＠85.7 | ＠60.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約46㎡ | ＠92.02 | ＠80.5 | ＠57.2 | |
| 2023/3 | 3階 | 約46㎡ | ＠94.16 | ＠82.7 | ＠58.8 | |
| 2023/3 | 3階 | 約46㎡ | ＠96.3 | ＠84.8 | ＠60.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約46㎡ | ＠98.44 | ＠86.9 | ＠62 | |
出典：当社サイト
中銀京橋マンシオンの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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中銀京橋マンシオンの取引でロータス不動産がお勧めの理由
中銀京橋マンシオンの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中銀京橋マンシオンにしても、1978/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伊藤忠アーバンコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中銀京橋マンシオンについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。