中野住研コーポは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中野住研コーポは買って大丈夫？
代表・春日秀典
中野駅から徒歩３分。駅至近の立地の中規模物件です。
中野住研コーポの総合評価
電話：03-5809-1630
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中野住研コーポの特徴
中野住研コーポはＪＲ中央総武線・東西線「中野」駅より徒歩３分です。７階建ての旧耐震です。
エレベーターはあります。事務所利用ができます。管理人住込みで安心です。
中野住研コーポは「中野マルイ」まで徒歩２分です。徒歩１分の「ＯＨＡＳＨＩ」は日本茶専門店です。お洒落でかわいいお店です。徒歩４分に「コープ中野中央店」があります。【新渡戸記念中野病院」が徒歩４分にあります。外来は内科、外科、消化器科、眼科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、小児科等複数ある大きな病院です。
- 中野区中野３丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩3分
- 中野区立桃花小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 西松建設㈱が施工を担当（大手）
- フロアプランは1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3Kです。
中野住研コーポの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 58年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中野３丁目３４－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩3分 丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1968/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | コナガイ建設 | ||
| 施工 | 西松建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立桃花小学校(5分) 中学校：中野区立中野中学校(13分) | ||
中野住研コーポの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 6階 | 約60㎡ | ＠90.95 | ＠80.8 | ＠57.8 | |
| 2026/7 | 6階 | 約60㎡ | ＠95.91 | ＠85.8 | ＠61.5 | |
| 2026/6 | 6階 | 約60㎡ | ＠99.22 | ＠89.1 | ＠64 | |
| 2026/5 | 6階 | 約60㎡ | ＠104.18 | ＠94.1 | ＠67.7 | |
| 2026/5 | 6階 | 約60㎡ | ＠104.18 | ＠94.1 | ＠67.7 | |
| 2026/4 | 6階 | 約60㎡ | ＠107.49 | ＠97.4 | ＠70.2 | |
| 2026/1 | 6階 | 約60㎡ | ＠115.76 | ＠105.6 | ＠76.3 | |
| 2025/11 | 3階 | 約43㎡ | ＠91.83 | ＠79.9 | ＠56.5 | |
| 2025/4 | 7階 | 約30㎡ | ＠88.23 | ＠75.2 | ＠52.4 | |
| 2025/2 | 7階 | 約30㎡ | ＠91.51 | ＠78.4 | ＠54.9 | |
| 2023/10 | 7階 | 約60㎡ | ＠76.91 | ＠66.8 | ＠47.4 | |
| 2023/9 | 4階 | 約43㎡ | ＠73.65 | ＠61.7 | ＠43 | |
| 2023/9 | 5階 | 約42㎡ | ＠62.93 | ＠50.9 | ＠34.9 | |
| 2023/7 | 4階 | 約43㎡ | ＠75.96 | ＠64 | ＠44.7 | |
| 2023/6 | 4階 | 約43㎡ | ＠78.28 | ＠66.3 | ＠46.4 | |
| 2023/5 | 4階 | 約43㎡ | ＠80.59 | ＠68.6 | ＠48.1 | |
| 2023/1 | 4階 | 約43㎡ | ＠82.91 | ＠70.9 | ＠49.9 | |
| 2022/12 | 4階 | 約43㎡ | ＠74.09 | ＠62.1 | ＠43.3 | |
出典：当社サイト
中野住研コーポの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の中野住研コーポ
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約165万円が無料
中野住研コーポの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中野住研コーポにしても、1968/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社秀栄興産）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中野住研コーポについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。