中野プリンスマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中野プリンスマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
中野駅徒歩６分の好立地。築42年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
中野プリンスマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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中野プリンスマンションの特徴
中野プリンスマンションは中央線・総武線・東西線「中野」駅徒歩６分です。昭和５９年築、１１階建て新耐震基準のマンションです。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可です。
中野プリンスマンションは「中野ブロードウェイ」まで徒歩2分です。スーパーマーケット「ライフ中野駅前店」まで徒歩５分です。徒歩2分に「中野共立病院」があります。
中野プリンスマンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 42年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中野５丁目４９－８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 中野駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 1984/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 丸藤商事(株) | ||
| 施工 | 東洋建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | コミュニティワン | ||
| 管理費単価 | 647.35 | ||
| 学校区 | 小学校：中野区立桃園第二小学校(12分) 中学校：中野区立中野中学校(7分) | ||
中野プリンスマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 9階 | 約48㎡ | ＠108.51 | ＠97.3 | ＠69.7 | |
| 2026/7 | 9階 | 約48㎡ | ＠112.62 | ＠101.4 | ＠72.8 | |
| 2026/3 | 5階 | 約42㎡ | ＠116.47 | ＠104.4 | ＠74.7 | |
| 2026/2 | 9階 | 約48㎡ | ＠116.73 | ＠105.5 | ＠75.9 | |
| 2026/2 | 2階 | 約42㎡ | ＠98.98 | ＠86.9 | ＠61.7 | |
| 2026/1 | 2階 | 約42㎡ | ＠106.07 | ＠94 | ＠67 | |
| 2025/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠115.52 | ＠103.4 | ＠74 | |
| 2025/10 | 9階 | 約48㎡ | ＠112.62 | ＠101.4 | ＠72.8 | |
| 2025/8 | 2階 | 約42㎡ | ＠117.88 | ＠105.8 | ＠75.8 | |
| 2024/12 | 5階 | 約42㎡ | ＠74.42 | ＠62.3 | ＠43.4 | |
| 2023/11 | 4階 | 約42㎡ | ＠80.09 | ＠68 | ＠47.6 | |
出典：当社サイト
中野プリンスマンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
42.33
㎡
1 ＬＤＫ
2026年3月14日 ～
2026年4月10日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
42.33
㎡
2 ＤＫ
2022年6月30日 ～
2022年10月10日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の中野プリンスマンション
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中野プリンスマンションにしても、1984/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（コミュニティワン）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中野プリンスマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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