中野パークハウスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「中野」駅から徒歩2分、大林組施工・三菱地所旧分譲によるヴィンテージマンションで、全戸角部屋・住込管理体制という安心設計。 駅近ながら静かな住環境にあり、都心アクセスと日常利便が揃う中野エリアで、ブランドと管理品質を重視する人に応える一棟。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている中野パークハウスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
中野パークハウスの解説
代表・春日秀典
中野パークハウスのレビュー
2,390,118円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅近 × 信頼ブランドで選ぶ、都市生活に合理性を求めるあなたへ
立地に関する情報
中野パークハウスはJR中央線ほか3路線が使える「中野」駅から徒歩2分。都心アクセスの良さはもちろん、駅周辺の再開発エリアにもすぐ出られる利便性の高い立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1971年築の地上12階建て・総戸数30戸。三菱地所旧分譲、大林組施工の安心感あるヴィンテージマンションです。全戸角部屋設計でプライバシーが高く、管理は住込の有人体制。
周辺環境に関する情報
中野ブロードウェイや中野四季の森公園・紅葉山公園など、商業と自然がバランスよく混在する中野エリアに立地。都心にいながらも、生活に余白をもたらす緑やカルチャーが身近にあります。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、商業施設が充実し、生活動線が短いのも魅力。郵便局や金融機関、クリニックなども揃っており、日々の暮らしにムダがありません。猫や小鳥など小動物の飼育も可能です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥71,703,553（2024-03-31時点）、戸あたり￥2,390,118円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2013年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～25,500円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：猫、小鳥等小動物に限る
災害・耐震
1971/09築で、 総戸数30 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付12 階建て。
2026年4月の時点で 築 55年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中野２丁目２３－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 中野駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1971/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1 階付 12 階建て 総戸数30 戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 794 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 8階 | 約65㎡ | ＠91.79 | ＠82 | ＠58.8 | |
| 2025/5 | 12階 | 約74㎡ | ＠109.12 | ＠99.9 | ＠72.3 | |
| 2025/4 | 12階 | 約74㎡ | ＠114.46 | ＠105.2 | ＠76.3 | |
| 2023/8 | 11階 | 約90㎡ | ＠90.35 | ＠81.5 | ＠58.8 | |
| 2023/8 | 11階 | 約90㎡ | ＠93.66 | ＠84.8 | ＠61.3 | |
| 2023/6 | 11階 | 約90㎡ | ＠99.18 | ＠90.4 | ＠65.4 | |
| 2023/6 | 11階 | 約90㎡ | ＠105.81 | ＠97 | ＠70.4 | |
| 2023/5 | 11階 | 約90㎡ | ＠110.23 | ＠101.4 | ＠73.7 | |
| 2023/2 | 11階 | 約90㎡ | ＠120.17 | ＠111.4 | ＠81.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 65.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 65.15㎡
- バルコニー
- 8.52㎡
- 管理費
- 27400円
- 修繕積立金
- 24300円
中野パークハウスの手数料がサービスです。
・駅近のシングルディンクス向きの住まいです。
・中野区中野２丁目の所在で、中央線中野駅の徒歩2分です。
地図、周辺環境
中野区中野２丁目２３－７
学校区
小学校：中野区立桃花小学校 徒歩8分
中学校：中野区立中野中学校 徒歩15分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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