中野ハイネスコーポ[仲介手数料無料]
中野ハイネスコーポは地上７階建てのマンションです。早稲田通りに面していて、東京警察病院、区立中野中学校が近くにあります。
中野、高円寺駅が徒歩圏内です。
管理体制は良好です。
代表・春日秀典
中野・高円寺が徒歩圏内。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
中野ハイネスコーポを解説します
中野・高円寺が徒歩圏内。
中野ハイネスコーポは中央・総武・東西線「中野」駅から徒歩１４分です。中央・総武線「高円寺」駅からは徒歩１７分です。公園など多い楽しいアプローチです。
７階建ての旧耐震です。夜間オートロック付きで管理体制も良好です。
早稲田通りに面した一角、はす向かいに「東京警察病院」（徒歩２分）、野方警察署、ファミリーマートがあります。
中野ハイネスコーポは「中野ブロードウェイ」まで徒歩９分です。「まいばすけっと 高円寺大和陸橋店」が徒歩６分にあります。
- 中野区野方１丁目の住所
- 中央線「中野」駅徒歩13分
- 中野区立平和の森小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：ハイネス
ハイネスはハイネス恒産のマンションブランドです。ハイネス恒産のテレビＣＭは、ユーチューブなどでなつかしのＣＭで見ることができます。
ハイネスのブランドサイト
災害・耐震
1969/02築で、総戸数60戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 56年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約54㎡ | ＠100.64 | ＠90 | ＠64.5 | |
| 2024/11 | 2階 | 約41㎡ | ＠91.55 | ＠79.3 | ＠56 | |
| 2022/8 | 2階 | 約45㎡ | ＠72.25 | ＠60.6 | ＠42.2 | |
| 2022/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠74.45 | ＠62.8 | ＠43.9 | |
| 2022/6 | 2階 | 約45㎡ | ＠76.65 | ＠65 | ＠45.5 | |
| 2021/10 | 2階 | 約44㎡ | ＠73.63 | ＠61.8 | ＠43.2 | |
| 2021/10 | 2階 | 約44㎡ | ＠65.05 | ＠53.3 | ＠36.8 | |
| 2021/9 | 2階 | 約44㎡ | ＠75.87 | ＠64.1 | ＠44.8 | |
| 2021/7 | 2階 | 約41㎡ | ＠67.39 | ＠55.1 | ＠38 | |
| 2020/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠58.16 | ＠48.1 | ＠33.5 | |
| 2020/10 | 3階 | 約61㎡ | ＠59.78 | ＠49.8 | ＠34.7 | |
| 2020/8 | 3階 | 約61㎡ | ＠61.39 | ＠51.4 | ＠35.9 | |
| 2020/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠63.01 | ＠53 | ＠37.1 | |
| 2020/3 | 3階 | 約61㎡ | ＠64.63 | ＠54.6 | ＠38.3 | |
| 2020/3 | 5階 | 約45㎡ | ＠65.81 | ＠54.1 | ＠37.5 | |
| 2020/1 | 3階 | 約61㎡ | ＠48.16 | ＠38.1 | ＠26.1 | |
| 2019/11 | 7階 | 約61㎡ | ＠57.85 | ＠47.8 | ＠33.3 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方１丁目２９－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 中野駅 徒歩13分
ＪＲ総武線 高円寺 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1969/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | ハイネス恒産 | ||
| 施工 | 浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中野区野方１丁目２９－５
学校区
小学校：中野区立平和の森小学校(8分)
中学校：中野区立中野中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 野方一丁目店 5分
- ローソンH中野セントラルパークサウス店 5分
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 4分
- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 1分
- ナチュラルローソン 東京警察病院店 2分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 大和町店 7分
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 5分
Medical
- 落合歯科医院 4分
- つつじデンタルクリニック 3分
- 東京警察病院 2分
- 服部歯科医院 4分
Kindergarten
- コンビプラザ中野保育園 7分
- 野方学院幼稚園 6分
- 高円寺北保育園 7分
Bank
- みずほ銀行 中野北口支店 9分
- 中央労働金庫 中野支店 8分
- 西武信用金庫 中野北口支店 7分
Parks
- 高円寺北一みどり公園 3分
- 中野四季の森公園 5分
- 中野区立中野四季の森公園 5分
徒歩1分に「セブンイレブン 中野野方１丁目店」があります。
徒歩1分に「東京警察病院」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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