世田谷アインス美しの杜の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
閑静な住宅街に構える世田谷アインス美しの杜は、総戸数198戸の大規模設計と三菱地所コミュニティによる安定した管理体制が魅力の、ゆったりファミリーにぴったりの上質な中グレードマンション。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている世田谷アインス美しの杜が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
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世田谷アインス美しの杜のレビュー
代表・春日秀典
世田谷アインス美しの杜のレビュー
築23年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。
物件画像
ゆとりある住戸と整備された街並み、安心と静けさを求める家族へ
世田谷アインス美しの杜は、小田急線「千歳船橋」駅から徒歩11分。駅前の商店街を抜けた先、落ち着いた邸宅街の一角に立地する大規模マンションです。
建物は2003年築の地上11階建て・総戸数198戸のレジデンス。ベージュ系外壁と植栽が調和し、複数棟がゆったり配置されたランドスケープが開放感を与えています。
現地は第一種中高層住居専用地域にあり、車の通りも少なく静穏な住宅街。希望丘小学校学区内に位置し、周辺には公園や緑地も点在。子育てファミリーにとっても快適な環境が整っています。
共用施設にはコンシェルジュサービスやゲストルーム、24時間ゴミ出し可能なステーションを備え、エレベーター・宅配ボックス・防犯カメラ・オートロックも設置済。管理会社は大手・三菱地所コミュニティです。
ペットの飼育も可能で、専有面積は70㎡超が中心。新耐震基準に準拠しており、住宅ローン控除も利用可能。ライフスタイルを選ばず、安心して永く暮らせるファミリー型マンションです。
閑静な住宅街に佇む世田谷アインス美しの杜は、ゆとりのある空間設計と整備された共用設備を兼ね備えた、世田谷区船橋3丁目の大規模ヴィンテージレジデンスです。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（常駐）管理。
災害・耐震
2003/02築で、 総戸数198戸の 大規模な鉄筋コンクリート11階建て。
2026年6月の時点で 築 23年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋３丁目２１－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 2003/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数198戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | 東急建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約80㎡ | ＠124.15 | ＠114.9 | ＠83.6 | |
| 2026/3 | 3階 | 約80㎡ | ＠130.25 | ＠121 | ＠88.1 | |
| 2024/8 | 5階 | 約71㎡ | ＠115.43 | ＠106 | ＠76.9 | |
| 2023/8 | 7階 | 約90㎡ | ＠98.71 | ＠89.9 | ＠65.1 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
世田谷区船橋３丁目２１－１
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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