下高井戸ハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅・スーパー・コンビニが徒歩圏内に有り、生活利便性が良好。1,455,240円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。駅至近の立地の小規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている下高井戸ハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
下高井戸ハイツのレビュー
代表・春日秀典
下高井戸ハイツのレビュー
物件画像
維持・管理の体制
㈱アポーメンテナンスの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥29,104,796（2024-01-31時点）、戸あたり￥1,455,240円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
ペット可の内容：小鳥・金魚類
災害・耐震
1979/11築で、 総戸数20 戸の 小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年6月の時点で 築 47年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区下高井戸１丁目１８－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 桜上水駅 徒歩4分 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1979/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数20 戸 | ||
| 新築時売主 | 大都市建設総業 | ||
| 施工 | 横田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱アポーメンテナンス | ||
| 管理費単価 | 731 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 7階 | 約32㎡ | ＠70.8 | ＠58.1 | ＠39.9 | |
| 2025/2 | 4階 | 約35㎡ | ＠68.21 | ＠56 | ＠38.5 | |
| 2024/11 | 4階 | 約35㎡ | ＠71.05 | ＠58.9 | ＠40.6 | |
| 2024/10 | 4階 | 約35㎡ | ＠73.9 | ＠61.7 | ＠42.7 | |
| 2024/9 | 4階 | 約35㎡ | ＠76.74 | ＠64.6 | ＠44.8 | |
| 2022/11 | 7階 | 約35㎡ | ＠61.98 | ＠49.8 | ＠33.8 | |
| 2022/6 | 7階 | 約35㎡ | ＠64.83 | ＠52.6 | ＠36 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 35.17m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 35.17㎡
- バルコニー
- 4.72㎡
- 管理費
- 10400円
- 修繕積立金
- 15300円
・「下高井戸ハイツ」は南西向きバルコニーにつき日当り良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区下高井戸１丁目１８－１４
学校区
小学校：杉並区立永福小学校(12分)
中学校：杉並区立向陽中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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