下馬ハイライズ

下馬ハイライズの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地世田谷区下馬6丁目16-10
築年月1972/01
戸数規模103戸
新築時売主興和不動産(株)

下馬ハイライズ

物件の特徴

下馬ハイライズはバス停「三谷」徒歩1分

世田谷区 下馬の便利なロケーションの大規模マンションです。

まとめ

下馬ハイライズは、東急東横線の「学芸大学」駅から徒歩7分です。信頼のある(株)竹中工務店(スーパーゼネコン)が施工しています。2023年(令和5年)には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画があり、管理体制も良好です。

徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 野沢店」、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 学大駒沢通り店」があります。

バス停「三谷」徒歩1分

マンション前に東急バスのバス停があり、運行ルートは、五反田駅~世田谷区民会館です。

物件概要

所在地
東京都世田谷区下馬6丁目16-10
交通東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分 
   
築年1972/01築
規模・構造鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数103戸
新築時売主興和不動産(株)
施工株式会社竹中工務店
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社日鉄コミュニティ
管理費単価396.04

外観・共用部の画像

下馬ハイライズ外観5
下馬ハイライズは、1972年(昭和47年)に建てられた12階建てのマンションです。

下馬ハイライズエントランス1
令和5年に大規模修繕工事を実施しました。

下馬ハイライズエントランス2

下馬ハイライズエレベーター
総戸数は103戸で、エレベーターは2基備えています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1972年01月築なので、2024年3月の時点で築 52年2か月となります。

ハザード情報

世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/91階 約67㎡ @96.71 @87 @62.6 下馬ハイライズ6499万円
2022/61階 約51㎡ @96.77 @85.8 @61.3 下馬ハイライズ4980万円
2022/61階 約51㎡ @96.77 @85.8 @61.3 下馬ハイライズ4980万円
2022/41階 約51㎡ @100.66 @89.7 @64.2 下馬ハイライズ5180万円
2022/41階 約51㎡ @102.6 @91.7 @65.7 下馬ハイライズ5280万円
2022/21階 約51㎡ @106.49 @95.5 @68.6 下馬ハイライズ5480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 67.2m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
67.2㎡
バルコニー
10.06㎡
管理費
9200円
修繕積立金
17472円

・「下馬ハイライズ」は南向き専用庭+テラス・ウォークインクローゼット×3・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。

下馬ハイライズ105間取図
【間取図】下馬ハイライズ1階※過去の掲載物件
下馬ハイライズ下馬ハイライズ105 テラス・専用庭下馬ハイライズ105 テラス・専用庭下馬ハイライズ105 テラス・専用庭下馬ハイライズ105 テラス・専用庭

過去掲載物件/ 1階 / 51.46m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
1SLDK
専有面積
51.46㎡
バルコニー
管理費
7000円
修繕積立金
13380円

・「下馬ハイライズ」は専用庭付き1階部分です。
・内装はリノベーションです。

下馬ハイライズ111間取図
【間取図】下馬ハイライズ1階※過去の掲載物件
下馬ハイライズ105 テラス・専用庭下馬ハイライズ111 専用庭下馬ハイライズ111 リビング(ダイニング)下馬ハイライズ111 リビング(ダイニング)下馬ハイライズ111 リビング(ダイニング)下馬ハイライズ111 リビング(ダイニング)下馬ハイライズ111 リビング(ダイニング)下馬ハイライズ111 洋室下馬ハイライズ111 キッチン下馬ハイライズ111 (3)下馬ハイライズ111 浴室下馬ハイライズ111 トイレ下馬ハイライズ111 玄関

地図、周辺環境

地図

世田谷区下馬6丁目16-10

学校区

小学校:世田谷区立中丸小学校(9分)

中学校:世田谷区立駒留中学校(15分)

コンビニなど

  • ナチュラルローソン 目黒鷹番三丁目店 2分
  • ファミリーマート 下馬駒沢通り店 2分
  • ローソン 柿の木坂二丁目店 5分
  • セブンイレブン 野沢店 1分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 学芸大学東口店 7分
  • まいばすけっと 鷹番3丁目店 5分
  • まいばすけっと 学大駒沢通り店 3分
  • まいばすけっと 下馬3丁目店 6分

Medical

  • あさだ歯科医院 3分
  • 新倉歯科医院 2分
  • 城南ホームケアクリニック 3分
  • 下馬6-21かやしま医院 2分

幼稚園

  • 世田谷はっと保育園 7分
  • 育英幼稚園 5分

金融機関・銀行

  • さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 4分
  • 目黒信用金庫三谷支店 7分
  • 芝信用金庫碑文谷支店 7分
  • りそな銀行 学芸大学駅前支店 7分
  • 三井住友銀行 学芸大学駅前支店 6分

公園・公共施設

  • 碑文谷公園ボート管理舎 5分

下馬エリアのご紹介

下馬のマンションカタログ

当社サイト内の下馬の販売物件情報(下馬ハイライズの周辺)もぜひご覧ください。下馬の中古マンション(下馬ハイライズの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。