下馬ハイライズ
投稿 更新
所在地 | 世田谷区下馬6丁目16-10 |
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築年月 | 1972/01 |
戸数規模 | 103戸 |
新築時売主 | 興和不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
下馬ハイライズ
物件の特徴
下馬ハイライズは、東急東横線の「学芸大学」駅から徒歩7分です。信頼のある(株)竹中工務店(スーパーゼネコン)が施工しています。2023年(令和5年)には大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画があり、管理体制も良好です。
徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン 野沢店」、徒歩3分にスーパー「まいばすけっと 学大駒沢通り店」があります。
バス停「三谷」徒歩1分
マンション前に東急バスのバス停があり、運行ルートは、五反田駅~世田谷区民会館です。
物件概要
所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目16-10 | ||
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交通 | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩7分 | ||
築年 | 1972/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数103戸 | ||
新築時売主 | 興和不動産(株) | ||
施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
管理費単価 | 396.04 |
外観・共用部の画像
下馬ハイライズは、1972年(昭和47年)に建てられた12階建てのマンションです。
令和5年に大規模修繕工事を実施しました。
総戸数は103戸で、エレベーターは2基備えています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1972年01月築なので、2024年3月の時点で築 52年2か月となります。
ハザード情報
世田谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/9 | 1階 | 約67㎡ | @96.71 | @87 | @62.6 | 下馬ハイライズ | 6499万円 |
2022/6 | 1階 | 約51㎡ | @96.77 | @85.8 | @61.3 | 下馬ハイライズ | 4980万円 |
2022/6 | 1階 | 約51㎡ | @96.77 | @85.8 | @61.3 | 下馬ハイライズ | 4980万円 |
2022/4 | 1階 | 約51㎡ | @100.66 | @89.7 | @64.2 | 下馬ハイライズ | 5180万円 |
2022/4 | 1階 | 約51㎡ | @102.6 | @91.7 | @65.7 | 下馬ハイライズ | 5280万円 |
2022/2 | 1階 | 約51㎡ | @106.49 | @95.5 | @68.6 | 下馬ハイライズ | 5480万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 67.2m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.2㎡
- バルコニー
- 10.06㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 17472円
・「下馬ハイライズ」は南向き専用庭+テラス・ウォークインクローゼット×3・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 1階 / 51.46m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 51.46㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 13380円
・「下馬ハイライズ」は専用庭付き1階部分です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
世田谷区下馬6丁目16-10
学校区
小学校:世田谷区立中丸小学校(9分)
中学校:世田谷区立駒留中学校(15分)
コンビニなど
- ナチュラルローソン 目黒鷹番三丁目店 2分
- ファミリーマート 下馬駒沢通り店 2分
- ローソン 柿の木坂二丁目店 5分
- セブンイレブン 野沢店 1分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 学芸大学東口店 7分
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 5分
- まいばすけっと 学大駒沢通り店 3分
- まいばすけっと 下馬3丁目店 6分
Medical
- あさだ歯科医院 3分
- 新倉歯科医院 2分
- 城南ホームケアクリニック 3分
- 下馬6-21かやしま医院 2分
幼稚園
- 世田谷はっと保育園 7分
- 育英幼稚園 5分
金融機関・銀行
- さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 4分
- 目黒信用金庫三谷支店 7分
- 芝信用金庫碑文谷支店 7分
- りそな銀行 学芸大学駅前支店 7分
- 三井住友銀行 学芸大学駅前支店 6分
公園・公共施設
- 碑文谷公園ボート管理舎 5分