下井草第2サンハイツ

下井草第2サンハイツの売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区下井草2丁目3-5
築年月1973/02
戸数規模72戸
新築時売主英新産業

下井草第2サンハイツ

物件の特徴

下井草第2サンハイツは周辺環境は静かで落ち着いた住宅街

杉並区 下井草の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ
  • 下井草駅徒歩10分
  • 管理体制良好
  • 杉並区下井草2丁目の住所
  • 西武新宿線「下井草」駅徒歩8分

・下井草第二サンハイツの耐震基準は旧耐震。

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  • 下井草駅徒歩10分
  • 管理体制良好
  • 杉並区下井草2丁目の住所
  • 西武新宿線「下井草」駅徒歩8分

・下井草第二サンハイツの耐震基準は旧耐震。

物件概要

所在地
東京都杉並区下井草2丁目3-5
交通西武新宿線 下井草駅 徒歩10分 
   
築年1973/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  4階建て 総戸数72戸
新築時売主英新産業
施工松井建設
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社ユニオン・シティサービス(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

下井草第2サンハイツ外観2
下井草第2サンハイツ昭和48年築、4階建てのマンションです。
エレベーターはありません。

下井草第2サンハイツエントランス1
周辺は閑静な住環境です。

サミットストア 本天沼店
徒歩2分に「サミットストア 本天沼店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1973年02月築なので、2024年3月の時点で築 51年1か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/22階 約36㎡ @49.94 @37.9 @25 下井草第2サンハイツ1798万円
2023/62階 約41㎡ @49.94 @37.7 @25.1 下井草第2サンハイツ2090万円
2023/32階 約41㎡ @52.09 @39.9 @26.7 下井草第2サンハイツ2180万円
2022/81階 約41㎡ @40.14 @28 @17.8 下井草第二サンハイツ1680万円
2022/63階 約35㎡ @38.66 @26.6 @16.5 下井草第2サンハイツ1380万円
2022/63階 約35㎡ @41.46 @29.4 @18.6 下井草第2サンハイツ1480万円
2022/61階 約36㎡ @26.69 @14.7 @7.8 下井草第2サンハイツ980万円
2022/51階 約41㎡ @32.97 @20.8 @12.4 下井草第2サンハイツ1380万円
2022/53階 約35㎡ @44.26 @32.2 @20.7 下井草第2サンハイツ1580万円
2022/43階 約36㎡ @32.14 @20.2 @11.9 下井草第二サンハイツ1180万円
2020/13階 約42㎡ @42.53 @30.4 @19.6 下井草第2サンハイツ1799万円
2019/123階 約42㎡ @44.89 @32.8 @21.4 下井草第2サンハイツ1899万円
2019/103階 約42㎡ @47.26 @35.1 @23.1 下井草第2サンハイツ1999万円
2019/93階 約42㎡ @49.62 @37.5 @24.9 下井草第2サンハイツ2099万円
2019/63階 約42㎡ @51.99 @39.9 @26.7 下井草第2サンハイツ2199万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 35.7m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
1DK
専有面積
35.7㎡
バルコニー
管理費
6000円
修繕積立金
6000円

・「下井草第2サンハイツ」は4階建て3階部分・南向き・バス・トイレ別です。
・内装は現状有姿です。

下井草第2サンハイツ3階間取図
【間取図】下井草第2サンハイツ3階※過去の掲載物件
下井草第2サンハイツ下井草第2サンハイツ3階 洋室下井草第2サンハイツ3 (6)下井草第2サンハイツ3階 リビング(ダイニング)下井草第2サンハイツ3階 浴室下井草第2サンハイツ3階 トイレ

地図、周辺環境

地図

杉並区下井草2丁目3-5

学校区

小学校:

中学校:

下井草エリアのご紹介

杉並区下井草について

下井草エリアは主に低層の共同住宅、一戸建てが多く立地する閑静な住宅地です。北は西武新宿線、西は環八通り、南は早稲田通り、東南部では中杉通りを境としています。妙正寺川が西南から東北へ地域内を流れています。この川が一丁目と二丁目の境界となっています。地域の西部にはかつて妙正寺川支流の井草川が流れていましたが、現在は暗渠になっています。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下井草一丁目 全域 杉並区立杉並第九小学校 杉並区立東原中学校
下井草二丁目 全域 杉並区立桃井第五小学校
下井草三丁目 1~5番
13~18番
27~30番
37番
その他 杉並区立中瀬中学校
下井草四丁目 全域
下井草五丁目 全域

下井草駅

下井草駅は西武新宿線の駅です。商店街は駅の南側のほうに重心があり、バス停留所も南側にあります。
井草5
井草4
バス路線は関東バスにより「荻窪」「阿佐ヶ谷」「練馬」「石神井公園」に通じています。

下井草のマンションカタログ

当社サイト内の下井草の販売物件情報(下井草第2サンハイツの周辺)もぜひご覧ください。下井草の中古マンション(下井草第2サンハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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