上町マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
上町マンションは、東急世田谷線「上町」駅徒歩2分・総戸数150戸というスケールゆえの安定感があり、エレベーター2基や周辺の生活利便施設との距離感まで含めて“世田谷の都市生活”をそのまま暮らしに落とし込める物件です。たとえば「ローソン 世田谷三丁目店」徒歩1分の近さに、ちょっと笑ってしまうほど生活導線が整っていて、シンプルに上質な選択肢だと感じました。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている上町マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
上町マンションの解説
代表・春日秀典
上町マンションのレビュー
長期修繕計画もあります。駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
上町マンションの特徴
上町マンションは、東急世田谷線「上町」駅から徒歩2分という近さが魅力です。駅周辺に連なる路面電車の線路が生活のリズムを作り、日々、街に寄り添う暮らしができます。世田谷区役所や世田谷城址の一帯が徒歩圏に広がり、区役所に近い立地は手続きや行政サービスの利用にも便利です。都心へのアクセスと住宅地の落ち着きが両立したバランスの良いエリアといえます。
建物は1969年竣工、鉄筋コンクリート造・地上12階建て、総戸数150戸の大規模マンションです。外観はタイル貼りで、ヴィンテージ特有の風格が感じられます。大規模修繕工事（2024年実施）で外壁や共用部が整えられており、時間の経過を経ても安心して暮らせる住まいです。エレベーター2基、防犯カメラ、駐輪場、敷地内駐車場も備えており、日々の移動や荷物運びも快適です。
周辺は第一種住居地域の穏やかな住宅地で、世田谷線沿線らしい落ち着いた雰囲気があります。世田谷ボロ市で知られる歴史あるエリアが徒歩圏内に広がり、街の文化を日常的に楽しめる点も魅力です。生活者視点では、「ローソン 世田谷三丁目店」徒歩1分、「オオゼキ上町店」徒歩3分と、店舗の近さが暮らしの実感につながる立地です。
生活利便性の豊富さも特徴です。飲食店、ベーカリー、カフェなど個性ある店が集まる環境で、上町らしいシティライフが叶います。徒歩数分圏に教育施設があるため、日常の移動時間も短く抑えられます。都心に近い場所に住みながら、商店街やローカル店舗を活用し、無理のない価格帯で世田谷に暮らす選択がしやすいポジションといえます。
維持・管理の体制
東京建物アメニティサポートの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 令和6年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は不可。小鳥・観賞魚は可。
災害・耐震
1969/09築で、 総戸数150 戸の 大規模な鉄筋コンクリート12 階建て。
2026年5月の時点で 築 57年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都世田谷区世田谷３丁目１１－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急世田谷線 上町駅 徒歩2分 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1969/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12 階建て 総戸数150 戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物 | ||
| 施工 | 東京建物 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 483 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 1階 | 約50㎡ | ＠92.55 | ＠81.5 | ＠58.1 | |
| 2025/7 | 5階 | 約50㎡ | ＠94.54 | ＠83.5 | ＠59.6 | |
| 2025/7 | 5階 | 約50㎡ | ＠96.51 | ＠85.5 | ＠61 | |
| 2025/5 | 5階 | 約50㎡ | ＠98.48 | ＠87.5 | ＠62.5 | |
| 2024/12 | 11階 | 約50㎡ | ＠102.42 | ＠91.4 | ＠65.4 | |
| 2024/7 | 4階 | 約50㎡ | ＠86.29 | ＠75.3 | ＠53.4 | |
| 2023/7 | 9階 | 約50㎡ | ＠80.73 | ＠69.7 | ＠49.3 | |
| 2023/6 | 7階 | 約50㎡ | ＠74.67 | ＠63.6 | ＠44.7 | |
| 2023/6 | 9階 | 約50㎡ | ＠82.7 | ＠71.7 | ＠50.7 | |
| 2023/4 | 9階 | 約50㎡ | ＠86.64 | ＠75.6 | ＠53.7 | |
| 2023/4 | 9階 | 約50㎡ | ＠88.61 | ＠77.6 | ＠55.1 | |
| 2023/3 | 7階 | 約50㎡ | ＠78.61 | ＠67.6 | ＠47.7 | |
| 2022/9 | 11階 | 約50㎡ | ＠82.55 | ＠71.5 | ＠50.6 | |
| 2022/9 | 11階 | 約50㎡ | ＠86.29 | ＠75.3 | ＠53.4 | |
| 2022/8 | 11階 | 約50㎡ | ＠90.23 | ＠79.2 | ＠56.4 | |
| 2022/6 | 11階 | 約50㎡ | ＠92.2 | ＠81.2 | ＠57.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 50.76m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.76㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 9530円
- 修繕積立金
- 15000円
11階部分の東向き住戸は、日当たりと眺望が良好で開放的な生活空間を提供します。リノベーション済みの高級感ある内装と食洗器付き対面キッチンなどの充実した設備が、快適で上質な暮らしを実現します。
地図、周辺環境
世田谷区世田谷３丁目１１－８
学校区
小学校：世田谷区立桜小学校 徒歩4分
中学校：世田谷区立桜木中学校 徒歩9分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
世田谷と同じ町内のマンションを調べよう
世田谷のマンションカタログの詳細はこちらです。
- グランドステージ世田谷
- 世田谷上町ハイム
- 東武ハイライン世田谷
- イニシア世田谷松陰神社前
- ダイアパレス松陰神社
- ライオンズマンション豪徳寺
- 東急ドエルアルス世田谷ネクステージ
- 東建第２上町マンション
- エバ世田谷
- 世田谷ハウス
- ブランシール世田谷
- 世田谷第２オリンピックマンション
- オータム世田谷
- 中銀第２世田谷マンシオン
- 日商岩井豪徳寺マンション
- ホームズ世田谷
- パレソレイユ世田谷二丁目
- アーバンヒルズ世田谷桜通り
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 世田谷区
- 宇奈根
- 羽根木
- 奥沢
- 岡本
- 下馬
- 鎌田
- 喜多見
- 砧
- 砧公園
- 宮坂
- 給田
- 玉川
- 玉川台
- 玉川田園調布
- 玉堤
- 駒沢
- 経堂
- 弦巻
- 豪徳寺
- 桜
- 桜丘
- 桜上水
- 桜新町
- 三軒茶屋
- 三宿
- 若林
- 松原
- 上祖師谷
- 上馬
- 上北沢
- 上野毛
- 上用賀
- 新町
- 深沢
- 瀬田
- 成城
- 赤堤
- 千歳台
- 船橋
- 祖師谷
- 太子堂
- 代沢
- 代田
- 大原
- 大蔵
- 池尻
- 東玉川
- 等々力
- 南烏山
- 北烏山
- 梅丘
- 粕谷
- 八幡山
- 尾山台
- 北沢
- 野沢
- 野毛
- 用賀
- 中町
世田谷で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。